Agapova

Цитата madYuppie: Поэтому реальная звукоизоляция из "обычного ГКЛ и минваты со стройрынка" будет гораздо хуже Думаю, в учебном проекте это не так важно). Можно зашить все в 4 слоя с правильной ватой, а потом заказчик купит дверь в леруа за двадцатку. И весь шум пойдет через нее. Автор, у кнауфа есть каталог решений, как они имеют в виду https://www.knauf.ru/documents/tehnicheskie_dokumenty/albomy_rabochih_chertezhey/ Там есть и пдф, и кад, и ревит узлы в свободном доступе. Стена из ГКЛ получается звонкой, непрочной и с плохой шумкой только в случае, если собрана как попало: стойки установлены редко, гкл самой дешевой серии в 1 слой, саморезы вкручены как попало по краешку, до потолка не довели стену как следует, сэкономили на всяких вставочках-уплотнителях. Хорошо собранная стена - камазом не пробьешь. Если придерживаться решений из каталогов и следить за строителями, все получается гуд.

Dogeva, по внешнему периметру. Толщина стен за счет сужения ванной. Я за гипсокартон (хотя строители, конечно же, сделают по-своему). Справа и слева от канальи - профиль, со стороны ванной - два слоя влагостойкого гвл (2*12,5 мм), со стороны ванной - два слоя гвл или гкл той же толщины. Внутрь минвату, глухо будет, как в танке. Фото из гуглов, но смысл вот такой. [[link:image_uri:751616,]][[image:751616,sky_image_forum]][[/link]]

Dogeva, если система GOLA, то лучше заранее проектируйте пеналы так, чтобы ручки располагались только вертикально. Когда рядом обе системы, выглядит так себе. Т.е. допустимо, но некрасиво вживую. Если ручки, то... какие угодно. По дизайну смотрите. Фрезерованные ручки в фасаде зло, имхо. Пальцы сломать можно. Я люблю системы от нажатия. Как сделать, если на серводрайвы бюджет ограничен? Ну так и проектировать - на пмм и холодильнике ручки, на остальном их нет. Нет денежков - нет серводрайвов:) Как открывать серводрайв, если отключили свет? Руками) Туго, но идет.  И вот такую систему можно, если мебельщик с руками и заморочен на результат. Это чтобы на посудомойке ручек не было. [[link:image_uri:751540,]][[image:751540,sky_image_forum]][[/link]] Цитата Tema001: на мой взгляд, ни чего удобнее ручек не придумали. Кто не мыл заляпанные фасады (а вокруг ручек они самые заляпанные), тот, конечно, выберет ручки. Кухня - место, где вода, жир и пальцы. Фасады должны быть легкими в уборке: пшикнул химию и протер. Уборка фасадов с ручками (особенно фрезерованных, блин) - редкостное извращение на полдня.

)))))) [[link:image_uri:751130,]][[image:751130,sky_image_forum]][[/link]]

Цитата Danchiiiiik: Ахахах, он хотел 2000р за 1 дом, 4 фото. Вообще не стоит усилий 2000 рублей за 4 ракурса дома с разных сторон, не имея при этом полных чертежей на дом???!  Вы спросите, он там случаем целый город за десятку спроектировать не хочет? Чел хотел по-быстрому замутить сайт с домами, которые проектировал не он, и получать прибыль. Не вышло. Штош.

Sumrak7269, смахивает на картинку от нейросети. И кресло сомнительное, и у столика ножки не по центру, и у приставной тумбы что-то странное вместо ножек. Может, и нет в природе такого кресла.

Цитата Exengineer:  позволить нормальным людям брать жильё по реальной стоимости, чуть выше кадастра.  Люди, которые 10 лет корячились, копили ПВ, потом 15 лет платили ипотеку: ну да, ну да, пошли мы нахрен:). Мало кто будет рад, если то, во что вкладывался долгие годы, упадет в цене. Не упадет. Сейчас временный спад будет из-за отмены льготных программ, пару лет может, а потом все взлетит и наверстает.

Цитата wosserOne:  Хороший двухэтажный дом.  Да покажите же скорее, я ж не усну сегодня. Вы хоть что-то назвали хорошим. Покажите, как надо. Меня и инженерка интересует, и архитектурные решения. И планировка очень-очень. Посмотрим, как надо, и с завтрашнего дня будем так же делать. Цитата Exengineer: Курятники по цене 30 млн в Мск это схематозники перекупы) А что это, собсна, меняет?

Цитата wosserOne: ну так не надо покупать в курятниках и человейниках )) Сейчас тем более вроде на этапе котлована не покупают а уже п готовое? Во, уже и покупатель виноват. Кто угодно, только не ГИП, который увидит ошибку в реконструкции проема, но не увидит, что шахту можно было подвинуть. Курятники, о которых я писала - это однушки стоимостью овер 30 млн. Москва. Сколько должен стоить не курятник? П.с. кстати вспомнила еще про курятники. Сочи, Хайятт, наверху апартаменты на продажу. Там 1 квадратный метр стоит как однушка. В апартаментах после разводки центральной вентиляции потолок выше 2,4 не получается. Внизу в лобби мрамор в нишах, и поверх кабель-канал тянется. Ой)

Бамбалейо какое-то. Я вот за всю жизнь замерила, пожалуй, овер 200 черновых квартир. Ни в одной у меня не было мысли: "ого, тут инженеры постарались, как грамотно стоит шахта, не мешает ни планировке кухни, ни ванной. Как круто, выпуск канальи притоплен, и не придется долбить перекрытие. Ого, не придется донаращивать вводной кабель, чтобы щиток не вешать под потолком". В предчистовой квартире видела недавно - выведены все розетки на 60 мм от чистого пола. Кто пролюбил черновую отметку? Как ставить плинтус, карл? В черновой квартире из подъезда завели трубы центральной вентиляции, нижняя отметка 2450 от грязного пола. Как делать потолок, карл? Где все эти великие ГИПы и инженеры, которые грамотные и никогда не косячат? Наверное, только в бюро, где работает wosserOne.

Цитата Dogeva: Возвращаясь к теме. Нужны ли вообще визы?  Да кто как работает. На всех свой клиент есть. Вон девушка в недавней теме вообще целый дом по одним коллажам согласовывала. (блин, одномоментно написали)) Мое имхо - нужны. Они атмосфернее. Да и как глянец/матовость показать.

paz, у меня для своих и чужих цена сильно отличается). Вы уточните вопрос. Вы хотите знать, как так выходит, что проектирование квартирок может приносить не меньше, чем кэшбэки? Давайте не про меня, а условную Машу. Маша взяла делать интерьер евротрешки 80 кв.м. по 3килорубля за метр. Сделала за 5 недель, и получила 240 тысяч. Это примерно 190 в месяц. Маша взялась надзорить и комплектовать эту евротрешку. Стройка растянулась на 8 месяцев. Пусть бюджет 8 млн, условно она оттуда получит 800 к за 8 месяцев. По сотне в месяц. Это работа с бесконечными созвонами с менеджерами, беготня по салонам, огребание от прораба и ответные споры с каждым из строителей. Поездки, беготня, споры, поиск подешевле, конфликты, если привезли не то, не туда, невовремя. Вместо спокойной работы дома в тапках, и ведения параллельно не одного проекта. И я прекрасно понимаю, что будь на месте евротрешки царь-дом с бюджетом под сотню миллионов, расклад будет совсем другой. Но давайте уж будем честными, на всех дизайнеров царь-домов не хватает. В подавляющем большинстве случаев это диваны с инмайрум и двери от Волховца.

Цитата madYuppie: Вообще это они по сути спрашивали про ваши условия. Как раз можно было "хвостиком махнуть" :)) Не, цену, сроки и объем работ обсудили до этого, в целом все ок. Проекты свои прислала, тоже все гуд, проработка им даже чрезмерной показалась. И вот напоследок этот вопрос прозвучал. Я натурально зависла. Что называется, сначала ответила, потом подумала. Автор, извините за оффтоп.

Цитата paz: Agapova, а как вы откат с этого получаете? С трудом понимаю, как надзорить и комплектовать на удаленке. Писала же, большая часть проектов у меня в других городах. Чистое имхо, работу лучше строить так, чтобы кэшбэки были в работе приятным бонусом, а не основным заработком. Я соглашусь с muchacha, все эти покатушки по салонам бывают слишком энергозатратны, и не всегда с хорошим выхлопом. П.с. когда объекты местные, и у заков есть потребность в надзоре - надзорю, конечно. И комплектую. Ведомость с ценами в открытом доступе для всех участников стройки никак этому не мешает. Мы ж все по-разному работу строим. Одни предпочитают делегировать виз, чертежи, и понятное дело, выхлоп с самого проекта остается небольшим. Поэтому и комплектация - основной заработок. Другие - крупные бюро - им нужно кормить тьму наемных работников, с одного проекта выдать зарплату на 5-10 человек - что там останется-то? Да и из-за необходимости состыковать тьму смежно работающих людей сроки проекта растягиваются. Я слегка офигела, когда в каком-то интервью архстудии шеф сказал, что они интерьер дома на 200 кв.м. делают 6-8 месяцев. Имхо это работа на одного(!) на 2-2,5 месяца максимум. А они там всемером что-то двигают полгода. Вот раздели этот условный миллион за проект на полгода и на семерых - в пятерочке на кассе заработать можно больше. Дома в тапках в одно лицо можно делать проекты быстрее и с лучшим выхлопом.  Цитата wosserOne: Вы общепит, рестораны делали? Детские сады, мед. учреждения? почему у вас всё крутится около квартирёшек? И домиков? :-) Дизайнер интерьера этим и ограничивается?  Там же в диалоге я большими буквами написала «частных». Дизайнер этим не ограничивается, но у меня специализация именно на жилье, я охотнее берусь за эти проекты. Цитата Dogeva: Я флегматично для себя присматриваю этот вариант на НН Тоже на днях случайно ухватила вакансию архитектора по ИЖСам на удаленке. Откликнулась, мне перезвонили, пообщались. И так как собеседования не проводила никогда, затупила над вопросом шефа: «Что нам сейчас нужно, чтобы начать с вами работу?» Я начала рассказывать, как заказчику – тз, топосъемку, фотки. Люди, что нужно отвечать было? Про трудовой договор что ли? 

Цитата Fixonu4: Вы прямо полноценную смету делаете в составе проекта? Или после проекта бригада смету составляет? Или у вас отделочники в найме/подряде? В рамках проекта есть вот такие листы. Отдельно на сантехнику (финишную), двери, стеновые покрытия, напольные покрытия, потолочные покрытия, светильники, розетки-выключатели, бытовую технику, мебель и декор. Обычно листов 10-15. Там перечень всего, что есть на визе, включая ковры, постеры, настольные лампы. Заказное прост пишется как заказное, я понимаю порядок цен, и что мы в нужный бюджет уложимся. Шторы там, кухня, шкафы, декоративка какая-нибудь. [[link:image_uri:749625,]][[image:749625,sky_image_forum]][[/link]] [[link:image_uri:749626,]][[image:749626,sky_image_forum]][[/link]] А потом в конце проекта прямо список ссылок. Пишу в ворде (их нумерация совпадает с нумерацией ведомости). Каждая ссылка ведет на сайт, где есть (например) и внешний вид раковины, и ее технические характеристики, и габариты, и цена. Вордовский файл конвертирую в пдф, подшиваю последними листами в общий проект. [[link:image_uri:749627,]][[image:749627,sky_image_forum]][[/link]] Общую смету на все черновые штукатурки, провода, фитинги, патрубки составляет прораб. Что видно на визе - моя сфера ответственности. Что не видно - прорабская. Если заказчик не хочет возни со всеми счетами, своевременными поставками, переписки с менеджерами, он делегирует эту возню мне в рамках надзора. Если хочет ввязаться сам - зарадибога, пусть:)

Катерина135, у меня входит в проект. Возможно, потому что большая часть заказов удаленная, в других городах. Да и какая ценность заказчику в картинках, если он не знает, что на них изображено? Они ж потом всю голову мне пролюбят вопросами. И я не делаю отдельно подбор, просто сразу рисую реальные предметы, ссылки на них сохраняю в процессе. Потом все это в таблицу собрать - дело одного дня. Ну и смета на финальное, как объяснить закам, что я уложилась в положенные 8 млн (например), если у меня подтверждения в виде таблицы нет? В чем ценность проекта тогда для заков? Мы бюджет на первом этапе стараемся обсудить, чтобы диваны в сцене по 8 раз не тягать туда-сюда. Когда заказы местные, тогда надзорю. Ведомость в открытом доступе для заков этому не препятствует. Кто бегает с бумажками - тот получает кэшбэки).

Цитата Fixonu4: Цитата Agapova: Нет, на изначальных планировках не надо покрытия и декор. Почему нет, человек же пишет "примерно", примерно можно накидывать себе. Ну условно хотим где-то поверхность без шва из панели, можно найти панель и под неё подогнаться на планировке. Ну, с этим да, но это ж мы в голове держим, чо чертеж захламлять. У заказчиков не настолько крутое воображение, чтобы увидеть линию с надписью "панель" и кааак вообразить). Или себе пометки какие-то на невидимом слое. Я имела в виду изначальные планировки для показа заказчику. Они порой настолько разные, что нет смысла заранее выбирать все референсы по всем вариантам планировки. Потом уже все эти панели в 3д-графике зак увидит.

Цитата NeackLaces: так значит, допустим я сделал планировки, где расстановка мебели, примерные покрытия и декор, но не совсем точные, ведь я пока не знаю какие точно модели найду и какие будут смотреться лучше, в том числе какая например плитка по размеру и узору, 3д панели если они будут и т.д. Все это я нахожу и подбираю уже во время визуализации. А потом подгоняю чертежи под визуализацию, делая все более точным и четким, и затем уже делаю второй раз визуализацию по имеющимся измененным чертежам? Нет, на изначальных планировках не надо покрытия и декор. Важно сделать варианты расстановки мебели (в масштабе), чтобы показать, как встанет шкаф, кровать, кухня, диваны - основная крупная мебель. Здесь же показываете дверные проемы и открывание дверей - чтобы открытая дверь никому не мешала. Заказчик сам выберет планировку, которая ему по душе. Ну или смиксуете - одна комната нравится из первого варианта, вторая из третьего, итд. И когда планировка выбрана, уже садитесь за 3д-программу, и там параллельно гуглите плитку, ламинаты, кровати и прочее. На выбранные вами материалы сохраняете ссылки в отдельный файлик в ворде, чтобы потом, когда заказчик спросит, где все это мне купить, вы ему сможете прислать ссылки. [[link:image_uri:749518,]][[image:749518,sky_image_forum]][[/link]]

Fixonu4, да, разумеется, начало - это обмерочный план, потом планировки, я об этом еще на первой странице писала. В обмерочном указаны и все вводы инженерки в квартиру - чего и на какой высоте. То есть некое ТЗ для понимания исходных данных, какую мебель надо куда разместить, где исходные каналья, вентиляция, на какой высоте, и куда ее надо дотянуть. Потом 3дмакс - пока занимаешься рутиной вроде отрисовки стен, окон, плинтусов, параллельно обдумываешь, как совместить, допустим, рисунок потолка, свет и вентиляху - чтобы ничего друг другу не мешало.  Потом делаешь скриншот своей гениальной мысли, и сбрасываешь вентиляционщику: мол, вот так выйдет? Объясняешь, почему такие перепады вышли по потолку и какую мебель надо учесть. [[link:image_uri:749508,]][[image:749508,sky_image_forum]][[/link]] Он присылает тебе вот такое: [[link:image_uri:749509,]][[image:749509,sky_image_forum]][[/link]] Визуализатор голову сломает. Но дизайнеру-то все понятно). Я уточнила только размер люков и минимально возможный отступ от пеналов, чтобы люк спокойно открылся. По-быстрому оформила это в каде, отправила ему на согласование, он прислал: "ликалепно", и все, работа продолжается. На все про все час ушел. И не нужно потом какие-то правки вносить, перечерчивать, перед заком краснеть, что что-то вышло не так, как нарисовано. При таком подходе времени экономится уйма. И когда по визу заказчику "все красиво", быстро ваяем чертежи и сдаем проект.

Цитата Yehat: Но если ты сам один делаешь проект ремонта двушки Не вижу особой разницы между двушкой и домом на 300 кв.м. Узлы-то те же. И ты либо понимаешь их, либо нет. Времени просто больше занимает. Да и как-то странно считать, что большие объекты достаются только большим бюро.  Цитата Yehat: Я просто говорю о более серьёзном подходе Я поняла. Более серьезный подход - это когда каждый как можно быстрее лупит свою часть работы, не парясь о том, что на следующем этапе чего-то не сойдется. Это додумают инженеры, тут мебельщики, тут чертежник не так понял, а если что, можно свалить все на визера, что он не обязан разбираться в чижиках и ежиках. Я действительно не работала в крупных организациях, и полагаю, что тот подход, который вы описываете - просто вынужденный, т.к. каждый должен отвечать за своего ежика. В частном порядке быстрее и логичнее начинать с виза, при условии, что сам это и чертить будешь. Ну или по крайней мере можешь на пальцах объяснить чертежнику, как ты имел в виду тот или иной узел.

Yehat, я вот не чтоб поспорить, мне просто любопытно, как оно работает. То есть сидит визер, рисует просто "красиво". Чтобы ежик с ужиком совпали, у него над душой сидит дизайнер, диктует вместо гугла высоты, глубины, допуски и припуски? И они оба ничо не понимают ни в инженерке, ни в индивидуальной мебели, поэтому проект рисуется на глаз? Да как оно работает вообще? Моя реально не понимать. Я не про новичков сейчас, с ними-то понятно. Почему не отправить их всех на стройку в качестве командировки, выдать каждому по ведру, перевернуть ведро, усадить, и пусть глянут логику построения труб в сантехнике, трасс вентиляции, логику проектирования мебели - когда там вкладное, когда накладное, когда с добором, когда без. Пусть лезут под руку, спрашивают, почему тут так, а там почему иначе, а какая глубина, а как сделать поменьше, а в чем отличие такой системы от сякой. Год, два, три, и каждый из специалистов будет точно понимать, что делает, не дожидаясь, пока там технологи расчертят каждый винтик на свои вентиляции и мебельные конструкции. И тогда в 3дмаксе будет не просто красиво, а вполне себе реализуемо без всяких ой. Это же квартира, а не аэропорт. Я правда не ради срача. Разве с визуализации начать не быстрее?

Народ, хорош человека пугать. Можно подумать, есть профессии без рисков. Разве что калоши красить. Цитата Yehat: Зачастую проработка на чертежах всяких узлов может сильно поменять концепцию, которая на визуализации вроде бы складывалась хорошо. В итоге будет двойная работа. Если вы про общественные интерьеры вроде аэропортов - соглашусь. Но человек вроде выложил прихожую да туалет. Какие там, блин, узлы. Ну появится неучтенная коробушка для канальи где-то под раковиной, да и шут с ней. Можно подумать, мы сразу все специалистами рождались. Без мелких косяков в начале карьеры не обходится ни один спец:) Цитата Yehat: Этому как раз и учат в ВУЗе. Планы и развёртки - что может быть понятней? Объемного мышления у заказчиков нет. Мало того, для них чертежи обычно - что-то страшное. Мы-то учились это понимать. Они учились на другое). Зак просто не поймет, красиво ему или некрасиво.  Ящитаю, именно в максе надо проектировать (это о ЧАСТНЫХ интерьерах). Сомневаешься в каком-то узле - отложи 3дмакс, погугли все эти стыки, карнизы, позвони прорабу, технологу, нарисуй интерьер именно с теми отступами, что будет вживую. Визеру важно понимать, что именно он рисует. Или если вы о чем-то другом, оч интересно услышать пример из жизни.

Цитата NeackLace Дело в том что в 3д программе чаще всего двигаешь, подгоняешь или масштабирует разные объекты практически на глаз. Например элементы декора, плитка, трековые линии светильников или прочее. То есть точных размеров нет. Как тогда это проецировать на схемы, если там нужны четкие размеры?  Не, стоп, не надо ничего на глаз. Плитку выбрали в инет-магазине, и четко ее в размер разложили. Габариты трека посмотрели в инете, и четко его смоделировали. Если купили модельку - сразу проверьте ее габаритным боксом - совпадает ли с заявленным от производителя. Если и сделали расположение чего-то на глаз, замерьте это и подвиньте на пару см, чтобы четко в размер было. Не надо размеров в 1786 мм) сдвиньте на 1800. Т.е. прям сразу гуглите производителя, смотрите тех.инфо, и делаете в размер в 3дмаксе. П.с. если вы про поиск пропорций, то накидывайте боксами просто сначала. Пропорцию нашли, а потом уже новыми боксами с более четкими размерами моделируете мебель или декор или чего там.

Да в целом-то правильно. Помещение замерили, обмерочный план нарисовали, потом варианты планировочных решений. На них указывается крупногабаритная мебель, без всяких полочек и торшерчиков. Т.е. важна принципиальная концепция, что где будет стоять. Заказчик выбрал наиболее удобный для него. Потом в 3д-программе создаете дизайн, додумывая мелочи на ходу. Порой в 3д меняете размеры мебели, т.к. какой-нибудь шкаф выходит слишком громоздкий, или пропорции стола хочется исправить. За несколько итераций согласовали с заком. И потом выдаете чертежи - вносите правки в расстановку мебели, указываете все эти полочки, рюшечки, развертки, электрику, сантехнику и прочее. Ну и пишете чего где почем купить.

vp3101, автор, я не называла вас ленивой или плохой, зачем додумывать? Я в курсе, что никто не застрахован от психопатов, прост считаю, что блочить и затягивать сроки вообще не лучшая стратегия. Она прямо с первого дня вам начала мозг выносить?

Чот я в недоумении. А были объективные причины накалять обстановку до такого? Блочить клиента, я забыл, я не сделал, я заболел, я ошибся - на ее месте я бы тоже разозлилась, без обид. Нет вариантов просто набрать ей, извиниться и сделать этот чертов виз, лестницу, ведомость - нормальный полный объем проекта? Две недели в мыле, и конфликт исчерпается? Во-первых, исчезнет суть претензий, во-вторых, если она не заплатит, в суд уже сможете подать вы. И сама сумма, которую она хочет вам выкатить, соразмерна тому, что она вам заплатила? Мне прост кажется, любой мир лучше судов, спрятаться в домике, закинув человека в чс - ну непрофессионально это. Вдохните, выдохните, наберите ей и поговорите как два взрослых человека. И даже если там мадам с пулей в голове, и суд состоится, полагаю, сумму присудят гораздо меньшую. Не надо прятать счета, это же запрет на выезд за границу, жизнь с чужими картами, банки косо смотреть будут, если понадобится кредит или ипотека. Из-за одного заказа себе жизнь портить - ну такое. Поговорите с ней.

Цитата Denis_21: Какие все нежные! Тишину им видите ли подавай. Вы в панельках советских не бывали? Там на первом этаже чихнул, на пятом кот с табуретки упал ) И ничего, живут люди ) Бывали, и именно поэтому так больше жить не хотим). Дело ж не в спрыгнувшем коте. В том, что пара особо шумных семей могут испортить жизнь целому подъезду 24/7.  Шумоизолировали свою квартиру. Минус 12 см от каждой стены, минус 15 см от потолка, но имхо оно того стоит, особенно для удаленщиков. Бытовую дичь не слышно вообще, глухо, как в танке. Но надо сказать, и соседи вменяемые. Ударные шумы не изолируешь вообще ничем и никак, хоть 10 млн в стены закатай, тем более в монолите. Тут как раз и должен быть расчет на то, что дом свежий, все уже построились, новые ремонты не скоро, а люди, планирующие родить 10 детей еще просто не успели родить 10 детей. А, еще у нас домкомша строгая. С ней не пошумишь:)

Цитата Dogeva: Соседей вы как проверяете? гугл и бабкометоды.  Тусишь у подъезда, ловишь бабушку или маму с коляской - любого, кто неспешно вышел)). Присаживаешься на уши, говоришь, хочу быть соседом, как вам ваш дом вообще? Есть проблемные люди? А в 222 квартире пьют? А в 223 сильная слышимость? А не знаете, на 15 этаже многодетных специалистов нету? А сильно мешают машины с дороги? А битвы за парковку здесь часто? Люди, которые никуда не спешат, с радостью поделятся байками про неадекватов. Гугл - это вбиваете адрес дома. Как ни странно, даже на старые дома люди пишут отзывы. Еще пишете адрес "ленина 1111 скандал", "ленина 1111 соседи". Если там живет какой-то сумасшедший алкаш, собачник, тьма мигрантов, то в соцсетях вылезет новость. Ну и на просмотр квартиры я бы пришла дважды: один раз днем, вид из окна глянуть, общий шум. Второй раз вечером - когда все пришли с работы и гремят посудой/ногами. Я второй раз приходила под предлогом "можно я размеры сниму, я дизайнер, мненадо". П.с. и все же рекомендую в домклике ставить фильтр года постройки с 2014 и выше. Это тоже хорошо фильтрует соседей: еще никто не спился и не сошел с ума, раз сравнительно недавно купил квартиру).

Цитата Dogeva: Какой дивный термин А это я у своего заказчика из лексикона позаимствовала. Кажись, даже писала уже где-то). Много-много лет назад мебель выбирали не в интернетах, а вживую. Огромный тц, сибирская провинция, целый этаж заставлен мебелью из китаев. Кровати из пенопласта с позолотой, львы с глазами под изумруд (пластик цветной), в воздухе запах, как от китайских тапочек, этих неубиваемых, знаете. Народу полно, люди примеряются к мебели, кто шкаф открывает-закрывает, кто на кровати сидит, кто вензеля на обеденном столе царапает (краска отваливается прямо от касания, зато вензеля на месте). Заказчик из СпБ, для него существуют только два цвета: черный и белый, все остальные цвета - для девочек. И вот он широким шагом пробежался вправо по залу, потом влево по залу, в глазах недоумение, как вот у этого кота из мема. Типа, зачем это произвели, куда это ставить, кто все эти люди, которые это трогают и хотят купить, и почему не купить честные минималистичные опилки вместо вот этих инкрустаций, напечатанных на клеенке. И сказал: это ж как надо бедно жить, чтобы вот все это хотеть. С тех пор как вижу подобный нищий люкс, всегда его вспоминаю. [[link:image_uri:747037,]][[image:747037,sky_image_forum]][[/link]]

Цитата madYuppie: Для основной массы людей работает ложная установка: чем большее богатство в отделке я покажу/заявлю, тем дороже смогу продать. тем более прибавлю ценности и качества словами "для себя делал". верю, понимаю, и тем не менее одну и ту же квартиру можно сфоткать по-разному. Сам не умеешь - ну потраться ты на фотографа. Хотя сейчас уже риэлторы даже вполне научились высветлять фотки, убирать висящие провода и чужие штаны)). Ту же нищую классику из последней квартиры можно сфоткать так, что на любителя влет уйдет:) Да, профдеформация, которая порой мешает жить. Но красиво фоткать еду умеет уже каждая девочка в 13 лет. Что мешает то же с квартирами делать?  Разве чужое добро представляет из себя какую-то ценность? Покупаем-то локацию, соседей, приятный подъезд, хороший вид. Школы-садики для детных. Паркоместо для автовладельца. Цвет и форму один шут делаем для себя. Сколько квартир сделала - ни разу две одинаковые семьи не видела). Может, поэтому многие и предпочитали первичку покупать. Там хоть планировки есть. Хотя бы карандашом можно почиркать, прикинуть, что и как войдет.