Уровень неоднородности плитки регулируется или убирается в карте CorornaMultiMap через параметр Hue/Saturation/Gamma random. Выдавливание на материале свободно регулируется через Bump и Displacement

Desso AirMaster сочетает в себе инновации и производительность с мощной конструкцией, которая благотворно влияет на здоровье и подходит для использования в офисах, школах, медицинских учреждениях и других общественных учреждениях. Доказано, что его запатентованная технология снижает концентрацию мелкодисперсной пыли в воздухе
https://www.tarkett.ru/catalog/kommercheskaya-kovrovaya-plitka/am-a886-b8-t50/desso-airmaster-a886-9504-v-b8-50x50-36010/ 

Размеры плитки на рендере и в сцене 50 х 50 см

Текстуры материала в 4к разрешении, текстура неоднородности в 2к

PBR текстуры | 4096 x 4096px
3ds Max версия 2018 с материалами Corona. Файл .fbx формата для Corona, для него материал с CoronaMultiMap разделен на несколько материалов, сохраняя основные текстуры

Рекомендуется поставить версию Corona Render не ниже 1.5, так как Glossiness материалов настроен с учетом PBR.
Удачных Вам рендеров!