https://www.wowdesigneu.com/collection/floor-tiles/ 

В модели представлены некоторые готовые способы раскладки, которые Вы можете использовать в своих проектах, а так же отдельные элементы с затиркой для удобства создания своих раскладок с использованием привязок. Вы можете удалить из объекта элемент затирки (ID элемента=2) если так будет удобнее или сдвинуть его глубже или ближе к поверхности плитки. Есть возможность выбора из 3-х существующих цветов. Можно менять как цвет плитки, так и цвет затирки.

Используются бесшовные текстуры. Для наилучшего результата на больших видимых площадях советую использовать рандомайзер UVW на диффузную текстуру (CoronaUvwRandomizer, VrayUVWRandomizer).

Рекомендуется поставить версию Corona не ниже 1.5, так как glossiness материалов настроена с учетом PBR.

Кто работает в V-Ray версии ниже, чем 3.1 будьте внимательны, в материалах в разделе BRDF стоит Microfacet GTR ( GGX ), если Ваша версия старше, чем 3.1 , то поле BRDF будет пустым. Выберите Blinn, Phong или Ward – что для Вас предпочтительней