Материал сделан с помощью Multi/Sub-Object. Для замены ткани на кожу просто заменить 3 слот на 1.

Кровать - https://3ddd.ru/3dmodels/show/krovat_s_karetnoi_stiazhkoi_i_prikrovatnoi_tumboi 
Комод
https://3ddd.ru/3dmodels/show/komod_s_chetyrmia_vydvizhnymi_iashchikami 
Прикроватная скамья - https://3ddd.ru/3dmodels/show/prikrovatnaia_skamia 

Для Corona render, рекомендуется поставить версию не ниже 1.5, так как glossiness материалов настроена с учетом PBR