Всем привет!Прошу помощи! Подскажите пожалуйста с чего и как начинается авторский надзор над проектом. Дело в том, что эту услугу просят оказать в полном объеме, опыт в этой области имеется частичный. А как это делается от начала и до конца, знания на уровне пары прочитанных статей и договоров по этой теме. Может кто ссылками сможет поделиться или уч. материалом... выслушала бы и советы, хотябы с чего это дело начинается? Спасибо
Подписываете договор, берете предоплату, и приезжаете раз в неделю на стройку, смотрите что сделано, как сделано, где не попали в сантиметры, где хорошо сработали и т.д. И записываете это все в журнал, с вашими поправками и рекомендациями, если есть. Также лучше фотать все. Журнал лежит на стройке для строителей. Заку я отправляю фотки журнала и иногда объекта.
Кто-то включает в авторский надзор и приемку материалов, но по сути это отдельная услуга, за которую тоже должны платить.
Оплату считайте так: 4 (5) выезда в месяц, в день например три тысячи (5, 10 - не суть), итого 3х4=12000, можно дать скидку за предоплату например пару тыщ. Вот 10000 и выходит. Можно брать за выезд, но я лично за стабильную предоплату.
ONORA т.е вы с рулеткой замеряете все? Предстоит глобальная перепланировка, замена окон, утепление стен... С оплатой немного смущена, это реальная цена 10000, в договорах описывают выезд не реже 2х раз в неделю?
Самого заказчика не будет в городе практически на всем этапе стр.отд. работ. это как нибудь на что нибудь влияет?
ONORA т.е вы с рулеткой замеряете все? Предстоит глобальная перепланировка, замена окон, утепление стен... С оплатой немного смущена, это реальная цена 10000, в договорах описывают выезд не реже 2х раз в неделю?
Самого заказчика не будет в городе практически на всем этапе стр.отд. работ. это как нибудь на что нибудь влияет?
Цена 10000 для примера, вы сами определите сколько стоит ваш день, 3, 5, 10 тысяч - не суть.
В договоре как напишите, так и будете ездить. Я пишу 4 выезда в месяц, выезжаю в зависимости от запланированных работ, например то раз в две недели, то три раза в две недели. Если заку надо еще - то платит за выезд, но 4 в месяц хватает.
Да, с рулеткой мерить надо, особенно принципиальные места. И все это вы записываете!!!!!, во-первых чтобы с себя ответственность снять, во-вторых чтобы не было "а вы не говорили", "а я подумал...", в-третьих чтобы заказчик видел вашу работу и не дешевил ее. И мерить не так много надо, все же делается постепенно.
Короче, вы как врач - осматриваете, меряете температуру и давление, отправляете на анализы и все это фиксируете. И вы уже не отвечаете как пациент выполнил ваше назначение, вы то свою работу выполнили. Кстати, со строителей тоже неплохо бы подписи брать, что они ознакомлены с рекомендациями.
Заказчику вы отправляете еженедельные фотоотчет о проделанных работах и фото журнала с вашими рекомендациями. Он дает вам обратную связь, если надо - строителям. Если деньги строителям проходят через вас, то это одно дело, а если зак платит, то и командует он. А вы просто ему докладываете)
Главное - чтобы был контакт с прорабом, и все будет хорошо.
Могла бы еще посоветовать,наладить хороший контакт с прорабом,не панибратствовать,но договориться мелкие недочеты решать между собой тихо, чтоб вы не названивали заказчику со словами "строитель/дизайнер-плохой,а я молодец,вон у него в альбоме/на стройке ошибка,я заметил и я очень клевый-преклевый". Понятное дело,если действительно есть проблемы,то искать способ решения уже с заказчиком.
Заказчик вам платит за надзор, чтоб вы избавили его от лишних проблем, и вы должны это понимать,когда за него беретесь.
ONORA ,linka2 спасибо! ответственность безусловно большая! Закам хочется все точь в точь как на картинке, проект делался 1.5 года назад, я бы сейчас внесла коррективы в проект, как быть с этим не подскажите? как эти моменты преподнести и стоит ли если все устраивает?
Цитата ONORA:
Да, с рулеткой мерить надо, особенно принципиальные места. И все это вы записываете!!!!!, во-первых чтобы с себя ответственность снять, во-вторых чтобы не было "а вы не говорили", "а я подумал...", в-третьих чтобы заказчик видел вашу работу и не дешевил ее.
Подскажите в какой форме записи ведутся, хотябы условный текст
Смотрите сами. Скорее всего они вам платить за переделки не будут. А если вы внесете корректировки по своей инициативе, то можете подставиться как некомпетентный дизайнер. Смотря что за переделки.
С другой стороны за полтора года могло появиться что-то более новое, современное, и вы, желая им лучшего предлагаете им что-то пересмотреть.
Если косяк в техническом плане (какие-нибудь конструкции или розетки), то я бы переделала за свой счет. Если в эстетическом, то хорошенько подумала бы. Они скорее всего уже живут тем проектом, и если переделывать картинки (или воплощать) с новой идеей, то есть вероятность нарваться на "раньше было лучше". Плюс вы потратите время бесплатно.
Здесь правильного решения нет, правильных решений вообще не существует. Ищите оптимальное для вас! Удачи!
В любом виде, любой текст. Альбом сами сделайте, хоть обычную тетрадку возьмите, но листы пронумеруйте.
ONORA вы мне очень помогли, теперь я хотя бы знаю как это выглядит. А в журнале пишутся только переделки или даже просто фиксируется что все хорошо и я была на объекте. Должна ли я окна, радиаторы подобрать или это уже зона ответственности прораба?
Фиксировать все. В этом задача надзора и заключается.
Кто окна/радиаторы/отдел. материалы/мебель подбирает, тот агентские и получает. Вы можете сами подобрать, можете доверить прорабу, если на дизайн это не влияет, тот еще подзаработает.
А что если я делал рабочий проект без договора (чертежи и виз.). И на этапе работы над проектом, заказчики изрядно вытрепали нервы. Проект с горем па палам согласовали но, без договора. Деньги выплатили в полном объеме за проект. Теперь хотят что я вел авторский. Но, без договора да и вообще после года нервотрепки, уже нет желания продолжать работать. Возможно ли какие то последствия, если я не буду вести авторский. И если по моему проекту накасячат строители и потом захотят обвинить во всех бедах дизайнера?
И если по моему проекту накасячат строители и потом захотят обвинить во всех бедах дизайнера?
Поверьте, они вас обязательно обвинят, ну не себя же в конце концов:)) А что вам за это будет? Ничегошеньки. Если нет желания продолжать с этими заками, не продолжайте, кто же вас может заставить. Деликатно откажитесь и разойдитесь мирно.
На сайте c 21.12.2007
Сообщений: 2240
Санкт-Петербург
Цитата fast_pulse:
. Возможно ли какие то последствия, если я не буду вести авторский. И если по моему проекту накасячат строители и потом захотят обвинить во всех бедах дизайнера?
Лучше довести объект. АН дает очень много в плане исправления косяков, а косяки есть в любой рабочке. А если будут одни строители- вы превратитесь в козла отпущения. Гарантированно.
. Возможно ли какие то последствия, если я не буду вести авторский. И если по моему проекту накасячат строители и потом захотят обвинить во всех бедах дизайнера?
Лучше довести объект. АН дает очень много в плане исправления косяков, а косяки есть в любой рабочке. А если будут одни строители- вы превратитесь в козла отпущения. Гарантированно.
Ну допустим. Возможно я бы взялся, но без договора??? Плюс проект находиться в другом городе за 400км.
Ну допустим. Возможно я бы взялся, но без договора??? Плюс проект находиться в другом городе за 400км.
Вы будете ездить за 400 км 1-2 раза в неделю? Ну и если вас смущает именно отсутствие договора, а не сама работа с этими заками, то можете настоять на его заключении, если откажутся, то и у вас будет веская и понятная причина отказаться от надзора.
Закладывайте умопомрачительные дорожные. Либо арендуйте жилье на месте, если позволяет семья/работа. Вам виднее.
В любом случае вас не неволят. Но АН это важно с точки зрения качества реализации, ну и заработок, само собой.
А как быть с договором, если в первый раз? В этом случае он может сработать и не в мою пользу? Опять же, не известно что заказчикам стрельнет по итогу работ.
fast_pulse, вести или не вести авторский надзор у такого "сложного" клиента решаете Вы сами. Он Вас заставить не может. Тем более, что все Ваши договоренности всегда только на словах. С другой стороны, такой клиент при Вашем отказе может пойти на крайнюю меру - дать о Вас и Вашей работе негативный отзыв. А сарафанное радио никто не отменял, а оно действеннее любой другой рекламы. Здесь, как мне кажется, не стоит рубить с плеча. Вы вполне можете оговорить с ним, что в связи с Вашей большой занятостью на сегодняшний момент Вы будете выполнять только какую-то определенную часть работы. Какую именно - решите сами (либо ездить на объект, либо помогать с закупкой необходимых материалов, либо продолжать подбирать то, что на этапе проекта не было выбрано и т.п.). Естественно, никто не дает гарантии, что и после этого он останется довольным, но по крайней мере Ваша совесть будет чиста. Ведь Вы его не бросили на пол пути. И разумеется, все фиксируйте в журнале авторского надзора. Поверьте, если заказчик просит Вас вести у него авторский надзор не смотря на все трудности в ходе разработки проекта, то он Вам доверяет, иначе бы и не заикался об этом. А это уже много стоит!
В этом случае он может сработать и не в мою пользу?
Он вас защищает. Это Ваш договор.
Цитата fast_pulse:
Опять же, не известно что заказчикам стрельнет по итогу работ.
Что бы не стрельнуло. Подписи в договоре, условия там же.
Вот как именно "под себя"? В интернете скачал много договоров, но всех их нужно как раз "Под себя". А как если опыта ведения проекта от А до Я, нет? Возможно, я бы избежал бы нервотрепки на первых порах, если бы был договор. А потом и к авторскому приступил бы налегке?
Цитата An-net:
Если объект в другом городе, то как вообще Вы себе представляете ведение авторского надзора, не понятно?
Это возможно, если заказчик будет оплачивать дорогу.
