Какие стены можно сносить.

Вам виднее =)

Верно, при сносе стены будет не кухня и гостиная, а кухня-столовая

Обратитесь в жек ( или что та у Вас есть ) к главному инженеру и он Вам красиво всё расскажет ( абсолютно бесплатно, или Вам в облом два квартала прогуляться ). Нет вы задаёте эти вопросы на форуме, где вам "девочки" насоветовать такого могут..... От натура людская, Вы же зубы к ветеринару или кузнецу лечить не ходите. 

Arch-magic

а если диз(как я) в другой стране живет?

Вот я не вовремя узнал об этой проблеме с газом и уже сделал полный проект студии в подмосковье.

Блин, теперь все переделывать!

Ребят, вопрос: это касается всех построек, в том числе и новых или только для старых домов?

У меня новостройка, блоки, газ-автономка, посл. этаж, по плану однокомнатная

Студия от застройщика или студия аля снесли все стены?

Вообще тебе правильней будет найти в городе где объект компанию, которая занимается согласованием, позвонить им и сказать все данные. Они проконсультируют.

То есть кухня ранее была отделена?

Тогда печаль. Такие кухни отделяют не из-за не удобств соседям, а безопасности ради, что бы во сне при утечке жильцы не двинули кони.

аля конечно, от застройщика как всегда дебильный план с длинными коридорами.

да, тут я ступил, надо было на стадии планировки зарядить заказчицу на солгасование а потом делать в 3д, чорт-чорт-чорт!!!

Серьезно?

Да это даже на стадии планировок лучше с ними лишний раз проконсультироваться при сомнениях, и если вдруг какие-то хотелки клиента не получаются, то предупреждать его о рисках. Он уже, в свою очередь, принимает решение. В случае, когда клиент выбирает "криминал" (например кухню переносит в жилую зону, сверху и снизу соседи), то брать с него расписку, что о возможных проблемах предупрежден и вся ответственность на нем. Если клиент выбирает "криминал" из серии сноса несущих стен, то быть честным гражданином и сообщить в управляйку )

так в том то и дело, ее застройщик обнадежил, что стены можно все сносить, несущие только по периметру.

а насчет расписки - там хорошая знакомая, совсем молодая девочка, криминал ей точно не нужен. Тут дело просто в незнании законов ваших. Она молодая и неопытная, а я не знал. У нас с этим проще.

CrAsssH  "Серьезно?" 

Да. Вот уже несколько месяцев делаю проект .Застройщик сказал  - стен нету , на плане  - то, как может быть,планировка  свободная. Наделала  кучу  вариантов. Выбрали  такой как  предлагал застрощик  только на пол метра  зашли в кухню жилой комнатой и на  метр расширили ванную.  Сделала визуалки , заказчики поехали  утверждать . и вот .. сижу переделываю всё. Управляйки сказали  нельзя увеличивать жилплощадь.  Разрешили  на  20 см.  А про санузел совсем нагрубили. на  целый метр . И даже  за деньги   не  согласны на  метр .  У них там  есть допустимое расхождение с планом  БТИ , и они их озвучили. тупик. 

Lionak

Что-то ерунда какая-то.

Сколько не согласовывал планы, все нормально проходили, в том числе и с санузлами в коридоре (хоть на половину коридора).

Может у вас там какая-то бабка уперлась и всех заворачивает?

Опять таки на вашем месте созвонился с компанией согласовывающей и с ними бы обсудил все детали.

По мне, единственное, когда могут завернуть, это если вы к общей площади квартиры прибавите площадь балконов или лоджий (а это собственность всех жильцов дома, и она идут с коэффициентом), то да, площадь увеличиться. 

CrAsssH скидываю ссылку  на этот разговор заказчикам.  )  это то ,что сей час. А еще недавно закончила проект . так там  категорически не разрешали  без двери  соединять кухню и  гостинную. Уменьшить жилплощадь разрешили.  (пришлось увеличить коридор.) А ванную тоже не разрешили  разширить ни в какую сторону  ни  с торону кухни  даже  , ни  в сторону коридора .   

А 5 лет  назад делала  такую планировку , что не  знаю как они  её утвердили  вообще . санузел с другой стороны над жилой зоной . в мокрую только унитаз влез.  из 2-х комнат сделала одну изолированную ,одну  объединила с кухней  вообще  без дверей , и она  же  объеденена с прихожей без дверей и в этой  гостинной  ещё зона с окном при необходимости закрывается дверями и получается третья комната .  и кухню там уменьшила от запланированой. Теперь бы такое не утвердили точно . 

Сам, мэм!

Lionak  ваш проблемный город можно узнать или по умолчанию, тот чье имя не произносят?))

Мне начинает казаться, что в каждом городе, если не на районе ваще(как сказал Стас) свои правила для согласования. Где то закон, где то деньги, а где то забили.

Чтобы не быть голословным только что позвонил в компанию, кто занимается перепланировками, описал ваш случай. Тоже удивился этому и подтвердил, что увеличивать площадь мокрых зон за счет коридора можно. Нельзя за счет жилых и кухни. Спросил про норматив мокрых и жилых площадей, так же удивился вашему случаю. Жилую площадь можно увеличивать за счет не жилых, того же коридора.

Так же уточнил про снос стены между кухней и гостиной, чтобы не делать там дверь (случай с электроплитой) и кухня оставалась кухней, а гостиная гостиной. Там нужна визуально читающееся перемычка сверху, и определенный процент на проем от общей стены (точно сразу не сказал, надо было копаться в нормативных документах). 

Ваш случай конкретно разбирать надо, и может у вас в городе свои какие-то нормы, но повторюсь, позвоните в компанию по согласованию и нормально конкретно по вашему объекту проконсультируйтесь.

Так и есть. Даже если город один, есть свои районы. И в своем районе каждый начальник по своему упрям. И если брать условный объект с определенным тз, который может находиться в разных районах города, то на его согласование ценник может плавать. В этой цене может скрываться как раз таки индивидуальных подход к согласовывающим структурам. Где-то вам скажут перегородку между кухней и гостиной выполнить как надо, где-то закроют глаза за так, где-то в общую стоимость включат стоимость этих закрытых глаз.

CrAsssH мокрая зона не может пересекаться с жилой. С коридором может. 

Автор, делайте проект перепланировки и сдавайте в архитектуру города. Вам выдадут бумажку-бегунок. 

Нужно будет обойти все коммунальные организации типа, горгаз, водоканал, электросети и тд, где вам должны подписать ваш проект, что они не имеют претензий. Если будут вопросы по газу, вам его просто там не подпишут. Лично я про газ ничего не знаю, но вполне возможно такая фигня есть. Кстати что касаемо отдельной кухни в однокомнатной квартире, это правда, это в СНиПе прописано, но у нас вроде не однокомнатная, так что не актуально.  

Да это понятно, Lionak утверждает, что в квартире, которая 100%, не может быть 40% мокрых зон, если заложено изначально 20%. 

Всем здорова! Народ подскажите или поправьте меня. Я начинающий хирург, через час операция на сердце. По плану все ясно но есть сомнения, что можно резать, а что нельзя.

Простите за оффтоп, но насколько приемлемо в вашей ситуации спрашивать совета у левых 3д-шников на сайте вопрос от которого зависит безопасность жильцов