Квартиры в Москве

Автор
Сообщение
На сайте c 08.05.2016
Сообщений: 568
Коллеги, особенно те кто хорошо ориентируется в Москве - подскажите пожалуйста, в каком районе или ЖК предпочтительнее взять пару квартир, однушек или студий с тем прицелом, чтобы они на горизонте 3-5 лет сильно выросли в цене, и остались бы ликвидными в продаже? Для проживания себя не интересует, интересует именно в плане инвестиций на короткий срок. Сейчас присматриваюсь с к пиковским ЖК Измайловский Парк и Одинцово-1, а может есть что-то лучше?
На сайте c 31.03.2011
Сообщений: 9932
Renderfarm

Думается мне, что этот вопрос лучше не здесь задавать, а прогнозирование цен на недвижимость - это к аналитикам.

ПС краткосрочные высокодоходные инвестиции это точно не про недвижимость, по крайней мере не в РФ

ППС единственный способ навариться - покупать на стадии строительства

На сайте c 08.10.2011
Сообщений: 732
Moscow
Смотри, где метро строить собираются, там вырастут в цене.
На сайте c 08.05.2016
Сообщений: 568
Так то аналитики - как куры в курятнике: нааналитят все, что пожелаешь, а тот, кто реально что-то умеет - сам заработает с этого, и будет молчать в тряпочку. Так что за спрос в нос я думаю не ударят :)
На сайте c 14.06.2012
Сообщений: 15422
Москва
Где МЦД строят надо смотреть. Метро медленно роют.
На сайте c 08.05.2016
Сообщений: 568

Цитата Yehat:
Где МЦД строят надо смотреть.

а где это посмотреть?

Цитата xpp_nd_ruphus:

ППС единственный способ навариться - покупать на стадии строительства

Ну тоже вариант, собственно об этом и думаю - надеюсь застройщики из первой пятерки не рухнут прямо сейчас?

На сайте c 14.06.2012
Сообщений: 15422
Москва

На сайте c 31.03.2011
Сообщений: 9932
Renderfarm
orion27 ну пик то не должен, все таки строит массовое жилье, а не только бизнес и элитку
На сайте c 14.06.2012
Сообщений: 15422
Москва
Urban Group и СУ155 (если память не изменяет) тоже массово строили)
На сайте c 23.05.2011
Сообщений: 4843
Цитата filatkin_m:
Смотри, где метро строить собираются, там вырастут в цене.

так его везде строить собираюцца , а вот где построят или где вроют два столба, как будто строицца тут вопросы , и инвестиции впрочем тоже тут.
На сайте c 08.10.2011
Сообщений: 732
Moscow
Цитата Yehat:
Urban Group и СУ177 тоже массово строили)

А уж Мортон сколько наклепал

На сайте c 14.06.2012
Сообщений: 15422
Москва
Его вроде бы ПИК перекупил.
На сайте c 24.05.2010
Сообщений: 1158
Москва
Цитата filatkin_m:
где метро строить собираются, там вырастут в цене.

Да.

В Нагатинском затоне аж две станции строят. И есть новостройки." Ривьера парк", кажется, что-то в этом роде

На сайте c 31.03.2011
Сообщений: 9932
Renderfarm
Yehat у меня мортоновский дом, насчет строительства не знаю, кто перекупил, но обслуживание сначала выкупил Регион-строй, а потом перекупил ПИК
На сайте c 17.12.2009
Сообщений: 8059
РЕГИОН 13
Цитата xpp_nd_ruphus:
ППС единственный способ навариться - покупать на стадии строительства

а лучше на стадии проекта)
На сайте c 15.04.2016
Сообщений: 982
Москва
Цитата orion27:
 взять пару квартир, однушек или студий

orion27, может пригодится инфа. Знакомые коммерцы взяли два пентхауса район Котельники, не помню до постройки метро или после. Сейчас сдают. Сейчас взяли цокольный этаж в жилом доме, примерно 200м2(вроде как под склад или еще под чего). м. Каширская, могу сегодня узнать подробности покупки и выбора района, если есть интерес.

На сайте c 24.02.2015
Сообщений: 1213
Москва
Сейчас невыгодно покупать жильё с целью перепродать его дороже через пять лет. Потому что жилье будет строиться такими же темпами, люди всегда смогут найти дешевле, чем у вас, в любом районе, на стадии строительства, например. Вы же не будете скидывать цену ниже средней, тем более если вложитесь в ремонт, например. Думаю, выгоднее покупать с перспективой сдачи под аренду. Имхо, конечно же. Просто рядом стоят три ЖК. Сданы давно. Квартиры наполовину раскуплены и никто не живет. Вечером почти все корпуса темные. Может, от района зависит, конечно. Хотя тут и метро и все такое прочее. Скорее всего цена неподъемная, а за бесценок никто не хочет отдавать. А тут же буквально через дорогу ещё 4 ЖК строятся. И строятся они очень быстро. В общем гарантий на навар нет по нынешним реалиям. Имхо опять же.
На сайте c 28.09.2006
Сообщений: 3992
Москва / Дубай

Строительство метро реально сильно влияет на стоимость.

Купил 2 квартиры недалеко от планируемого места постройки метро, когда даже копать ещё не начали. Через 4 года там метро в итоге построили и открыли, квартиры в районе выросли примерно на 35%.

Но я покупал не с целью навариться. Если хочется купить недвижимость именно с точки зрения навара, то надо смотреть коммерческую, а не жильё.

На сайте c 14.06.2012
Сообщений: 15422
Москва
Покупка жилья это скорее не навар, а сохранение денег. Квартира без жильцов это расходы: коммуналка, ремонт, всякие мелкие траты времени и денег.
На сайте c 19.02.2014
Сообщений: 11
ЖК "Новые Ватутинки",  ЖК "Кленовые Аллеи".  В первом цены уже сильно подпрыгнули, но он проверенный.  Во второй можешь сейчас ещё успеть - (цены нормальные и открыты старты продаж).  Метро строят. Район быстро развивается.
Читают эту тему: