Не для Позитива

Эти мьянмские ребята считают, власть - есть суета 

А теперь несёт чушь, что многоэтажки превратятся в гетто.

  Я полностью согласен с его теорией, рынок недвижимости сильно переоценён в РФ, тенденции идут к тому, что ещё десяток лет и людям не обязательно будет находится в офисах для работы, поэтому жду не дождусь, когда Россия вступит на новый архитектурный виток развития - малоэтажные кондоминиумы, за пределами городов, со своей инфраструктурой. Все эти человейники пережитки коммунизма, когда люди были прикреплены к крупным предприятиям, вот и обеспечивали жильём и дет садами в шаговой доступности. Сейчас шаговая доступность отошла на второй план, а скоро и вовсе "ездовая" доступность для многих перестанет быть необходимостью. 

 Высотки конечно останутся, лухори сегмента. А этот однотипный хлам который наспех настроили, будет гнить, потому как снижать цену у нас не привыкли, лучше разрушить чем снижать, а при равных ценах с кондо, они будут не востребованы.  

Капустка, никогда такого не случится. Ни один инвестор не упустит быструю прибыль. А это дают только "человейники". Это работает только в маленьких масштабах/странах, когда всё (а не только самое необходимое) в шаговой доступности. Ты не поедешь за свежей рыбкой 1000 км, чтобы купить у рыбака напрямую задёшево. 

В Китае стоят города-призраки, на берегу моря, там подключена вся инфраструктура (даже светофоры). Всё рассыпается в труху, жители не хотят переселяться в "новые, свободные прекрасные пространства". 

Насколько я понимаю, он говорит не об этажности, а об инфраструктуре. В Бурдж-Халифа этажей поболее будет, но на гетто этот небоскреб не похож от слова совсем. А когда дома втыкают бездумно, то иногда действительно получантся похоже на гетто.

 НУ там немного всё глубже, там была стройка ради стройки. 

 ну нынешняя система не вечна, и возможно не только корпорациям при дворе, разрешат строить, но и небольшим организациям, а им как раз все эти тендеры на клочок земли не потянуть, а вот загородный посёлок, это легко. 

 если колёсики закрутятся, то теченье быстро изменится.  

 Это очень ложное мнение, его ввели когда то давно, чтобы оправдать некомпетентность в управлении, а многие подхватили это и продолжают верить. Наша большая страна это большая территория, но для жизни, это просто несколько десятков опорных пунктов миллионников, в каждом таком миллионнике достаточно всех необходимых социальных, муниципальных, правоохранительных служб, чтоб формировать свой собственный город мечты. 

 Комерсы и построят, какая инфраструктура вас интересует, детский сад - легко частный, по цене не на много дороже государственного, клиника - легко небольшую платную или вы ещё верите в бесплатную медицину, ну на стационар можно и в город съездить. Всякие полиции и почты сами нарисуются- не сотрёшь. Действительно сложно, это только школа, потому как содержать учителей на разный возраст, довольно затратно, но если посёлок обширный, то возможно. Но мы не знаем как будет выглядеть школа через 10 лет, всякие удалённые обучения, уже не пустой звук, а что будет через 10 лет ....  

 Вот как раз за пределами городов земля копеешная. Почему богачи живут за городом, а средний класс не шибко перебирается, хотя даже в нашем регионе эта тенденция пошла в гору, единственный минус, это обеспечить детей образованием, богатые могут позволить, возить детей в школу с личным водителем, обычные нет. В ростове такие пилотные проекты в пригородных деревушках реализовываются. 

 Вообще идея обустраивать кондо в пригородных деревнях, это самый удачный вариант, там даже школы есть - подремонтировать и норм, даже какие то мед пункты есть. 

Неубедительно. Государственный детский сад у нас стоит 2000-2500 р в месяц, частный за столько будет работать? Да с учётом того, что у вас и выбора не останется, потому что он будет один. В небольшой платной клинике не может быть всего спектра оказываемых услуг и оборудования такого же, как в большой платной или большой бесплатной. Будет там один задрипаный ФАП со специалистом по всем болезням. В бесплатную медицину я верю и пользуюсь ей регулярно с таким же успехом, как и платной. Люди не только в стационар ездят, но и наблюдаются у врачей и проходят лечение амбулаторно регулярно, особенно если у них есть дети. Не наездишься. Про полицию вообще не понятно, как они там "нарисуются".

Я хочу жить в человейнике в городе и сделав 5 шагов на улицу получить любую услугу какую мне надо, а сделав 10 шагов получить возможность выбора нужной услуги от 10 других поставщиков. При этом я уже много лет не обременена работой в офисе. А те кто желает жить за городом со скудной инфраструктурой, могут это сделать и сейчас, без архитектурной революции.

Могу ошибаться, но по-моему, доступность остальной инфраструктуры менее значима, чем работы. На работу надо ходить каждый день, все остальное требуется не так часто. Ещё, пожалуй, хлеб и молоко через день, а больница, почта, кинотеатр, парикмахерская и прочее сильно реже.

Эт потому что там нет инфраструктуры, а в городах есть. Прям в этих человейниках и вокруг них.

То, что за границей, в частности в Америке, превратилось в гетто, было социальным жильём, которое выдавали тем, кому обычное жильё просто не продавали (и кредиты тоже), неграм в основном. Но за коммуналку надо было платить. А так как платить им нечем, то всё это жильё радостно загибалось и оттуда старались съехать при первой возможности. Инфраструктурой тоже не особо пахло, разве что бандитской и наркоманской.

У нас в человейниках, например по Подмосковью однушка стоит 4-5 млн, а не бесплатно. Соответственно контингент это не отбросы общества, а семьи с работой и зарплатой. Для них развивается инфраструктура. Предпосылок к гетто просто нет.

Там был свой путь развития, со своими нюансами и разделением населения, а у нас свой. По нашему пути человейники в гетто не превращаются. У нас престижней жить в 17-этажке, чем в 5-этажке. Потому что улучшенные планировки, два лифта или больше, нет газа, который иногда взрывается, первый этаж зачастую проектируется уже с коммерческими помещениями.

Так власть над своим разумом и телом)

 Всё это успешно опробовано в других странах, не шаг конечно нужно сделать, но не за десять вёрст ехать. Платные клиники тоже как и всё остальное подвержены революции и платить аренду в черте города гораздо дороже, чем за её пределами, так что например обосноваться в кондоминиуме, который находится в 10 км от города, не такая уж и плохая идея, во первых потенциальные клиенты которые живут вокруг, во вторых клиенты со спальных районов на окраине города, порой добраться со спального района в центр по пробкам дольше, чем в пригородный посёлок. Я это говорю не от фонаря, например у нас в Ростове с окраины я еду домой в центр, заказчик едет домой в др. город Новочеркасск и он добирается быстрее меня.  

 Всему своё время, когда появится альтернатива за примерно равный бюджет, то люди скорее будут выбирать кондо, а не человейник, а человейники останутся тем, кто работает руками, метлой, лопатой, те которые не могут удалённо мести - вот чем тебе не гетто. 

Так потому и цена такая, это же русский народный биткоин, раздутый, как только будет альтернатива,  этот хлам только по соц программе раздавать, по беспроцентным кредитам.  

 Помню лет 20 назад у людей с деньгами была фишка инвестировать в недвижимость, не не на застройку, а именно покупать квартиры. Сейчас всё - ни кто так не делает, только если шибко богатые и инвестируют именно в строительство, но покупать квартиры чтоб сохранить деньги, так уже ни кто не делает, цена перегрета и неизвестно когда это всё лопнет. 

Не, не будет никакой альтернативы. Этот "хлам" в перспективе будет только дорожать. См. Собянинские МЦД, например. Почему я рассматриваю Подмосковье? Потому что в других городах человейников по большому счету не строят.

Пресловутые человейники в питере, которые поносит одуван, имеют близость к метро, на минуточку.

Минуточку, господа, возможно мы говорим о разных вещах. Коллеги, те кто за человейники, Вы вот это вот имеете в виду?

Вы реально добровольно согласны в этом жить?

Рыночек порешал, всё продано и люди живут. Но это не гетто. Это многоэтажный плотно застроенный микрорайон. Но не гетто.