Parik, попробуйте для начала уточнить планировку квартир выше и ниже этажом.
Возникло очень неприятное ощущение, что комната 10,3 м2 находится на месте кухни, а кухонная зона - под санузлами верхнего этажа. И то, и то - прямо запрещено. Плюсом на плате ПИБа стоит штамп "Перепланировка самовольная" - если у Вас что-то "сломается" и "протечет", то последствия могут быть более серьезными, чем ремонт соседу снизу. Жилконтора или пострадавший может подать на вас в суд на незаконную перепланировку (к тому же нарушающую нормативы), и вас по суду обяжут за свой счет вернуть планировку в исходное состояние - проекту дома 2003 г. Это может быть очень грустно.
