Все перечисленное, кроме утепления и отопления лоджии (могу ошибаться), отражается в техпаспорте, поэтому — да, необходимо.
Выводить в лоджию общедомовое отопление запрещено строительными нормами, но вы можете сделать там свое дополнительное: электрический теплый пол, электрический теплый плинтус, конвектор.
По колонке боюсь дать ложную информацию, но предполагаю, что это требует проекта и согласования.