Реутов

+2

mrwal 2017.10.10 13:02

Красиво... но как же расстраивают эти истории про 4 дня. Все спешат, спешат, а потом людям там всю жизнь жить... печально

+2

bruceofsev 2017.10.10 13:04

Спасибо за отзыв! 4 дня только на визуализацию, а сколько архитекторы это придумывали мне не известно. Надеюсь всё хорошо продумали))

0

bad_idea 2017.10.11 14:16

А вы за 4 дня только эти два ракурса сделали или еще были?

+1

screwu1993 2017.10.10 13:10

mrwal , не переживайте!=) Этим проектам уже по 40 лет) Так и живем

+3

UPland 2017.10.10 15:26

Да как раз таким не по 40 лет. Это апартаментый комплекс, ныне очень популярные в Москве и области. А популярны по тому, что по сути это гостиницы и так называемые квартиры в них не продаются, а сдаются в пожизненную аренду. С пожарными нормами в таких домиках полная жесть, сгорят все к чертовой бабушке. Так что разрешают это строить до первого серьезного пожара.

+2

d1gga 2017.10.10 16:53

У вас какая-то каша в голове. Популярны они потому что земля под нежилую застройку стоит дешевле чем земля под жилую. И ничего там не "сдается". Такой же договор купли-продажи, просто по документам ты владеешь нежилой недвижимостью (офисом грубо говоря) в которой не можешь прописаться, и платишь выше налоги как на коммерческую недвижимость. А уж что касается пожарных норм, это вообще ахинея, это зависит от проекта, материалов и реализации. Опасные негорючие материалы могут запихнуть куда угодно и в дешевое и в дорогое жилье, и в аппартаменты и в обычные квартиры.

+2

UPland 2017.10.10 19:05

А причем здесь материалы? Я по образованию архитектор, но по совместительству еще и визуализицией занимаюсь. Таких домиков на рендер приходит довольно много. Так вот, в этих зданиях большие проблемы с эвакуацией людей, в случае пожара, многие делаются так, что пожарка тупо не проедет для тушения. И вы там хоть какими материала его делайте, не придумали пока 100% не горючих материалов. Да и в этих "нежилых" помещениях, жить будут вполне себе живые люди, которым свойственно забыть утюг, не потушить окурок и тд. Балконов, а так же и лоджий то же нет, куда могли бы выбежать люди в случае задымления. И если строительная компания хочет зарабатывать на жилье, пусть уж потратится на землю под жилье. Я думаю не случайно, эти участки не предназначены под жилую застройку.

0

d1gga 2017.10.11 01:08

Что значит ‘большие проблемы’ вы же архитектор, должны знать что существуют снипы по пожарной безопасности, ширины эвакуационнных выходов, несгораемые двери, вентиляцинные подпоры, вот это все? Никто вам не согласует дом где требования к пожарной безопасности не будет выполнено, вы могли с этм не сталкиватся разве что при работе фриланс визуализатором, в любом же рабочем пайплайне это все на виду и этому уделяется много времени. Гип несет уголовную ответственность если что, дело трансвааль парка помните?
Нет ну есть наверное идиоты которые своими руками себе приговор подписывают, но я таких не встречал, под чертежами же твоя роспись.
Как правило косячат именно подменой материалов на более дешевые, это самый распространенный случай. Намеренно же проектировать с нарушением норм - я такого не встречал.
Балконов много где нет, в высотных домах вообще балконов не делают там даже окна не открываются, это нормально. Прятаться от пожара на балконе это так себе выход.

А по поводу цен на землю, там таки более менее от балды это все распределяется, когда нужно земля переводится под жилую многоэтажную застройку, когда нужно - зсхн, границы размыты. В центре городов аппартаменты строят ибо сложно получить разрешение на жилую застройку так как она увеличивает нагрузку на инфраструктуру города - школы, больницы и пр.
Впрочем.. кто бы это собянину с его реновациями рассказал..

0

nguyenvandoan 2017.10.10 20:46

Great work !

0

Fofo 2018.09.10 09:15

асфальт фш или максовский мат?крутой!

Другие работы bruceofsev

Комментарии (10)