Реконструкция жилого дома с выделением и надстройкой мансардного этажа.

По мере роста цен на квадратные метры в деловых районах больших городов, проблема выбора комфортного и недорогого жилья с каждым годом становится все более и более актуальной. По примеру крупных городов Европы и Японии -маленькая квартира становится идеальной альтернативой решения данной проблемы. На основе уже имеющегося небольшого пространства в исторической части города было решено осуществить реконструкцию с выделением и надстройкой мансардного этажа. Маленькое пространство можно организовать разными способами, я пошел по пути наименьшего сопротивления- из общего дома в 65 м кв была выделена часть 2.7 на 8.5 метра (общей площадью около 20м кв). Для удешевления работ такие ключевые зоны как ванная и кухня были оставлены на своих местах. За счет демонтажа части стены пространство кухни-столовой и гостиной было объединено в одно общее, со скромной площадью чуть более 11 м кв. Также, на первом этаже ,под лестницей было выделено место для рабочей зоны. Личное пространство с отдельной гардеробной, спальней и ванной комнатой удачно разместилось на втором уровне. Решение сделать мансарду, а не полноценный этаж, принято по причине более простой и дешевой схемы узаконения надстраиваемого объема. Общее планировочное решение в столь стесненном пространстве продиктовано во первых скромными габаритами реконструируемого объема (при ширине всего 2.7 метра, и общей площади обоих этажей около 35 м кв.) в доме есть 2 полноценных ванных комнаты (одна из которых расположена при спальне) кухня-столовая гостиная, также отдельная гардеробная комната, отдельная спальня и, даже, мини рабочий кабинет, то есть все что нужно для комфортной жизни одного или двух человек.