Buch

Интересная статья про ЛОФТ Лофт : жилье для оригиналов Может ли богатый человек поселиться в здании бывшей фабрики? Ответ на этот вопрос, причем положительный, давно нашли на Западе, предъявив миру особый вид жилья – лофт. Голливудские звезды, именитые дизайнеры и музыканты с размахом живут в таких аппартаментах. Что же такое лофт и есть ли шанс у столичных модников оценить его приемущества? В переводе с английского «лофт» означает «верхний этаж склада или промышленного помещения», и это многое объясняет. Лофт - просторная квартира, расположенная в бывшем индустриальном здании. Детали из промышленного прошлого - балки, трубы, бетон и кирпич - придают «фабричному» жилью особую прелесть. Лофт имеет чисто американское происхождение. Впервые такое жилье появилось в конце 20-х гг. XX в. в Нью-Йорке на Манхэттене и в восточном Квинсе. Во времена Великой депрессии встали тысячи предприятий. Заброшенные фабричные, складские и подсобные помещения стали отдаваться под жилье по низким арендным ставкам. Почти сразу лофты облюбовала богема - художники, музыканты, писатели, артисты... Творческую публику привлекала нестандартность таких помещений, а также огромные площади, позволяющие создавать мастерские, студии, галереи, бюро. В 1960-е гг. самым ярким поклонником жизни в стиле лофт был основоположник поп-арта Энди Уор-хол. Его «фабричная» квартира располагалась на Восточной 47-й улице в Манхэттене. Здесь маэстро жил и работал вместе с учениками. Увлечение богемы лофтами подогрело интерес истеблишмента. Преуспевающие бизнесмены оценили самобытность квартир, расположенных в исторических промышленных зданиях. Бывшие производственные помещения вошли в моду, и цены на них скакнули вверх. Так лофт занял достойное место на рынке престижных квартир и снискал репутацию жилья для богатых оригиналов. От Америки до Европы В те же 1960-е лофт перекочевал за океан - в Англию, Германию, Австрию и Голландию - и начал завоевывать Европу. В Великобритании пионером лофтов стал район Клеркен-велл на севере Лондона. Однако массовое распространение «фабричное жилье» получило в эпоху правительства Маргарет Тэтчер. «Толчком для развития концепции «лофт» в Великобритании послужили экономические действия правительства, когда в силу вступил закон, уравнявший в правах индустриальные помещения с офисными в черте города, - комментирует Александр Шаталов, директор компании Intermark. - Он позволил собственникам устанавливать на промышленные помещения такие же высокие арендные ставки, как и на офисные. Это привело к массовому освобождению заводских и фабричных объектов. Дальше сработал тот же механизм, что и в США, - богема стала использовать эти помещения под жилье, выражая принципиально иное отношение к жизни». В чем же секрет популярности «фабричного» жилья? В США и Великобритании существует мнение, что лофт -даже не стиль жизни, а отношение к ней. Это отказ от буржуазной повседневности в пользу свободного мироощущения. Внутри лофт вызывающе нестандартен. Основной принцип его устройства - огромное открытое пространство, которое насчитывает не одну сотню квадратных метров, а порой переваливает и за тысячу. Зайдя в такое помещение, можно разглядеть его противоположный угол, поскольку обычно изолируются только спальня, санузлы и подсобные помещения. Многометровые потолки, окна-витрины, металлические балки и несущие конструкции создают в лофте особую атмосферу. Пространство служит фоном для оригинального убранства, где преобладают металл, стекло и пластик. В таких квартирах хорошо смотрится оригинальная мебель в стиле поп-арт, которая расставляется без привязки к стенам. В отделке часто используются материалы с претензией - экзотические породы деревьев, необычная каменная плитка и т. п. Стены делаются максимально простыми, чтобы «играли» произведения искусства. Состаренная кирпичная кладка считается особым шиком. «Одну из таких квартир я видела в Нью-Йорке, - рассказывает Юлия Артемьева, начальник отдела маркетинга компании «Калинка-Риэлти». - Это был небольшой по американским меркам лофт площадью 400-500 кв. м. В квартиру поднимался решетчатый лифт, и прямо с порога ошеломляло огромное, нестандартное пространство. Хозяин - художник русского происхождения - разбил свой лофт на две зоны: небольшую жилую и просторную рабочую. Мастерская одновременно служила ему площадкой для экспозиций - там периодически устраивались выставки и вечеринки. А еще запомнилась игра света: приватная зона была темной, рабочая - светлой». Сегодня лофты существуют практически в каждом американском и европейском мегаполисе. Они расположены не только в престижных центральных районах, но и на окраинах, где «нетиповое» жилье стоит дешевле. На Западе спрос на старые промышленные помещения настолько велик, что их осталось немного, а потому застройщики возводят новые здания в стиле лофт. По словам Александра Шаталова, зарубежные ценители видят разницу между «индустриальным» жильем как таковым и строительством новых зданий, где воссоздаются идеологические мотивы концепции лофт - гигантские пространства, многометровые потолки, окна на всю стену и т. п. «Этот вариант является скорее стилизацией, его правильное название - апартаменты в стиле лофт», - считает он. Мода на лофты дошла и до постсоветского пространства. Например, такой проект уже есть в Риге, где 2003 г. на Кипсале заявил о себе элитный жилой комплекс, созданный на базе старинной фабрики по производству гипса. Архитекторы Марис и Зайга Гайлисы сохранили исторический облик здания и оформили жилое пространство согласно стилю лофт. Столичный римейк В Москве лофт в чистом виде пока не представлен. Хотя элементы промышленного стиля на уровне дизайна элитных квартир и пентхаусов замечены, а значит, публика проявляет интерес к модному на Западе жилью. Риэлторы в свою очередь тоже уделяют внимание теме лофтов - уже лет пять на рынке ведутся разговоры, что «фабричное» жилье все-таки появится в столице. Однако заинтересованные в таких проектах компании карты раскрывать не торопятся. Для появления лофтов есть предпосылки - планы московского правительства по выводу промышленных предприятий из центра города, что в том числе решит проблему нехватки земли для жилищного строительства. Среди таких объектов - памятники архитектуры, подлежащие реконструкции, которые вполне могут стать площадками для организации лофтов. Наиболее вероятная из них - кондитерская фабрика «Красный Октябрь», расположенная на Берсеневской набережной. В рамках инвестиционной программы «Золотой остров» производство переводится на территорию концерна «Бабаевский», а под жилые дома отдается большая часть площади предприятия. Исторический фасад фабрики будет сохранен, сооружения, не представляющие архитектурной ценности, снесены, а корпуса, относящиеся к памятникам промышленной архитектуры, предполагается реконструировать. В них-то и могут быть организованы лофты. «А что еще можно предложить застройщику, если не модное слово «лофт», когда есть историческое здание, которое нельзя сносить? - рассуждает Надежда Кот, управляющий директор компании Kirsanova Realty. - И модно, и вроде бы деваться некуда. Думаю, с учетом того, какими темпами выводится производство, на появление лофта в ближайшее время вряд ли можно рассчитывать. Одно дело - выпустить постановление, другое - реализовать его. Существует масса подводных течений, и я бы не проявляла оптимизма в этом вопросе». Тема лофтов на московском рынке вообще окружена скепсисом. Эксперты указывают на многочисленные сложности реализации подобных проектов. Земля в центре стоит дорого, а промышленные предприятия занимают огромные площади. Учитывается еще и состояние промышленных зданий: потребуются огромные средства на их реконструкцию, поэтому у специалистов есть сомнения насчет экономической целесообразности начинаний. По словам Марины Маркаровой, управляющего директора компании Blackwood, инвестору дешевле снести промышленное здание и возвести на его месте новое жилье, а не вести трудоемкую реконструкцию, согласовывая проект в различных инстанциях. Существует также мнение, что индустриальная среда столицы не совсем подходит для организации лофта в классическом виде. «Промышленные предприятия строились в Москве с размахом. В столице нет компактных фабричных зон, поэтому идеальный лофт - перестроенное индустриальное здание, окруженное такими же домами, - в принципе невозможен. Скажем, между крупными фабриками «Красный Октябрь», «Трехгорка» и предприятием на Остоженке, которое сейчас выводится из центра, - огромные расстояния», - комментирует Дмитрий Кузнецов, первый заместитель генерального директора Корпорации МИАН. По оценке экспертов, в столице еще не сформировалась культура грамотной эксплуатации исторического фонда. В худшем случае старые постройки сносятся, в лучшем - реконструируются и отдаются под объекты инфраструктуры и офисы. Так произошло с фабрикой «Красная Роза» на улице Тимура Фрунзе, где, по мнению риэлторов, мог бы получиться идеальный лофт. Она была реконструирована, и на ее площадях появились офисы, галереи, рестораны. Не каждое промышленное здание годится для организации лофтов - в нем должны быть большие окна и проемы, не слишком «глубокие» этажи и т. п. «Лично нам найти в Москве подходящие помещения не удалось. Мы искали долго, но безрезультатно. Зато обнаружили нужный комплекс в Санкт-Петербурге, и, может быть, там у нас появится такой проект», - делится планами Камерон Сойер, президент компании GVA Sawyer. Кто выберет лофт Как отмечают маркетологи, если провести опрос в США, каждый студент скажет, что такое лофт и хочет ли он в нем жить. А вот российская публика в большинстве своем вряд ли способна ответить на эти вопросы четко. Так что говорить о рынке потребителей «фабричного» жилья у нас пока не приходится. Впрочем, выделить потенциальные целевые группы можно уже сегодня. По словам Юлии Артемьевой, идею лофтов могут поддержать представители бизнес-элиты, достигшие определенного благосостояния и не связанные семейными узами. Оптимальный возраст - 35-40 лет. Вторая потенциальная группа - золотая молодежь. Состоятельные родители вполне могут купить детям модное жилье на период обучения в вузе. Для этой категории покупателей лофты будут чем-то вроде дорогих спортивных автомобилей - с одной стороны, непрактичны, зато красивы и стоят дорого. «Покупатель может найтись для любого товара, - комментирует Надежда Кот. - Однако чтобы позволить себе жить в лофте, нужно быть супермодником и вести определенный образ жизни. В такой квартире сложно представить играющих детей или жену-домохозяйку. Это выбор одиноких людей, натуре которых лофт будет созвучен. Сомневаюсь, что среди них найдутся представители богемы в силу финансовой стороны вопроса. В отличие от Запада, у нас нет состоятельной публики от искусства. По сравнению с верхушкой элитного рынка - преуспевающими бизнесменами, представители шоу-бизнеса и артистической среды находятся в более дешевом сегменте, их заработки не позволяют подняться в другую нишу». К появлению на рынке лофтов покупателей нужно долго готовить. Респектабельная публика сегодня тяготеет к классическим решениям и настороженно относится к новым тенденциям. По словам Дмитрия Кузнецова, россияне, со своей любовью к особнякам и дворцовой роскоши, могут не принять промышленное жилье. Тем более - элитное. «Как ни реконструируй индустриальную постройку, внешне она все равно останется фабрикой или заводом. А ведь большинство покупателей дорогого жилья хотят жить в красивом доме, а не в бывшей электростанции», - утверждает он. Эксперты прогнозируют, что в случае появления лофтов в столице цены на них станут формироваться исходя из общих принципов элитного жилья. А значит - существенно отличаться от того, что есть на рынке, они не будут. Однако есть риск, что покупатели не воспримут адекватно стоимость нового товара. Одно дело, когда строится элитный дом и цены на квартиры диктует рынок. Другое - когда появляется нетиповое жилье с огромной площадью, предполагающее значительную сумму сделки. Стоит ли игра свеч -главный вопрос, которым задаются сегодня риэлторы. Ведь лофт - продукт для московской публики совершенно неиспробованный, и тот, кто отважится выйти с ним на рынок, будет рисковать... Прогноз Надежда Кот, управляющий директор компании Kirsanova Realty: «В Нью-Йорке лофты считаются модными и престижными. Будет ли так в Москве - сказать сложно. С другой стороны, если бывшие фабрики и заводы можно преобразовать в модное, стильное жилье - почему нет? Определенная часть потребительской аудитории наверняка это поймет и пойдет за новым товаром. Главное -чтобы за проектом стояли профессионалы. Чтобы сделать лофт, нужен вкус и стиль. Он должен быть выполнен настолько качественно, чтобы чувствовалось: это действительно дорогое жилье». Юлия Артемьева, начальник отдела маркетинга компании «Калинка-Риэлти»: «Если лофт появится на московском рынке, это будет штучный товар - как пентхаус. Из разряда произведений дизайнерского искусства, продукт «вне рынка». Фактически, это должен быть новый брэнд, требующей специальной раскрутки. Если соблюдать определенные правила ведения маркетинговой стратегии, успех у лофтов будет». Александр Шаталов, директор компании Intermark: «Если говорить о концепции «лофт» в Москве, необходимо отталкиваться от перспектив развития рынка элитного жилья. Сегодня к нему прикован интерес множества игроков, и в дальнейшем это приведет к обострению конкурентной борьбы за покупателя. Особое внимание будет уделяться новым нишам, где можно будет утвердиться и «собрать сливки». Концепция «лофт», вероятно, будет одной из них. Полагаю, прежде всего получит распространение строительство новых жилых домов с «апартаментами в стиле лофт». Если пробный шар окажется успешным, это направление получит дальнейшее развитие». Источник http://www.grandhome.ru/articles/loft.php

С днюхой! Всего тебе! У тебя есть увлечения твои и они правильные. Продолжай!

Заканчиваем обсуждения конкурса Мисс/Мистер 3DDD в этой теме. Дабы не захламлять темку хорошую. переходим вот сюда если интересно: http://www.3ddd.ru/modules/phpBB2/viewtopic.php?p=278021#278021

JJane мисс/мистер 3ddd 2011. Думаю что награды с того голосования нужно оставить. Все-так был первый конкурс красоты. Девушка была очень красивая. И мне посчастливилось ее увидеть в живую, поверьте мне, она на самом деле достойна этой награды. Да и Марат более чем достоин! Поэтому короны с того конкурса забирать не нужно. Но провести еще конкурс я думаю не помешает. Тем более появилось много новых лиц красивых и не очень

m-dept Был уже. Можно конечно повторно, все-таки пару лет наверно прошло с того конкурса

Серега согласен полностью! Темы Мы! фото! А тут уже и собаки и кошки и другие питомцы пошли... В общем я тоже +1 В тему уже не интересно заходить потому что заведомо знаешь что увидишь там

Отрендерить с ink"n paint и в фотошопе наложить underpainting. Все. Делов та

j? дружище, с днем варенья! Всего тебе и твоим близким!!!!!

usov.80 когда та было подобное. Стекла того и глядят в сторону улицы чтоб выпрыгнуть А однажды форточка вылетела

особенно понравилось то что дизайнер унижает))) Гнать таких дизайнеров нужно, даже ни то что дизайнеров, вообще людей!

irada-3d Microlab "B-18" 2x2.4 Вт это не о чем. Стандартные офисные. Стоит 400руб. То что я вам предложил порядка 6-7тыс.

irada-3d про какие речь?)

Милочка, "не дорогие" это я думаю врятли дороже 10тыс

а вам прям колонки нужны? гы, а я вам прям акустику предлагаю...

http://market.yandex.ru/model.xml?modelid=936042&hid=91107 Типа того. Звук отличный. Только важно чтоб стерео были. не знаю, это стерео или много

Микролаб стерео. У меня микролаб, и у друга. И я и он довольны!

Legion-236 полностью согласен. Отсутствие общение ведет к деградации общества. Я не знаю ни одного адекватного дизайнера который не может нормально изъясниться и объяснить то что ему нужно, тем более визуализатору. При условии что виз находится под боком... Если же удаленно то тяжело объяснить все моменты. Развитие останавливается. Из окружающего мира интересовать все больше и больше становится новая версия 3ds max и железо Как говорилось не однократно, что фрилансер может работать в любой точке земного шара, не привязываясь к месту. НО... Работаешь ты фрилансерм в Италии, будучи выходцем из России, все классно, зарабатываешь, живешь в хорошей стране. Но выйдя на улицу пугаешься всего, язык, отсутствие общения дает о себе знать, связать двух слов не можешь спустя несколько лет, ни то что на итальянском но и на русском. Весь твой текст превращается в смайлики и компутерный сленг. И в конце та концов, домой должно тянуть. Идя с работы быстрей, к любимой, в свою "крепость", а не наоборот, когда дом вызывает отвращение и ощущение рабочего места. Что творится в мире можешь узнать только из тв или интернета, но все прекрасно знаю какие новости подают в этих источниках "Убит..., пожар, взыв, автобус перевернулся...". В общем мало позитива

3d_spline все верно! Но не все могут работать сами на себя, и фрилансом заниматься. Многие просто на просто не могут себя организовать. Заставить работать на дому. Столько соблазнов... От сюда такие появляются темы как - "жесткий полетел", "на ночь поставил рендер, свет выключили", "проблемы были дома", "не мог делать, вирус поймал, похоже придется винду переставлять". И как дизайнеру/заказчику это проконтролировать? Как ос сроками та быть? И говорят: А я та причем, форсмажер. И дизайнер если может делать 3д, садится и начинает делать сам, с кучей психов, потраченных нервов и в худшем случае потере проекта. Yarik131 согласен, очень приятно)) Девушка, пивко, диван, игрушки, тв, чаек/кофеек, вкусная еда... Так работать не охота

Strannick2 без паники, не тебе адресовано было. Написал чуток ни так, извиняюсь. Щас сам прочел что написал)) Это вообще, в принципе. Я так же ни у кого не спрашиваю как мне делать и куда ходить. Слаженность в работе это хорошо, но хоть какая слаженность, подваливает заказ покрупнее и он делает спустя рукава предыдущий. Вся работа стоит на взаимопонимании как было ранее высказано. Чем плотнее контакт, чем больше общаешься, показываешь свою эмоциональную сторону, предпочтения..., тем проще в дальнейшем работать. И особенно мне "нравится" как визуализаторы не имея ни какого представления, на догадках, не имея образования, опыта, ни чего, говорят дизайнеру что он работает не правильно, про отношения заказчика с дизайнером, про какие та мелочи, комментирует техническую часть проекта. Вот это вообще нонсенс. И это еще удаленно) Начинает втирать что нельзя в детскую вообще красный цвет например, говоришь что его не касается и заказчик хочет именно так. А он начинает объяснять что я не правильно с ним работаю и веду общение с заком. Это так, по рассказам, у меня такого к счастью не было, бог отвел)) Были и такие веселые случаи) В общем я за удаленку редкую. Удобней все-же в живую общаться. Хотя удаленка может быть и на расстоянии 5 км. Но проект в любом случае считаю что нужно обсуждать в живую! B52 согласен. Но вот можно было бы себя клонировать)))

Strannick2 если не можете терпеть, смени работу чтоб не приходилось работать с людьми. Ясное дело что при работе удаленно нужно выдавать исчерпывающие данные, чтоб быстрей все закончилось. Но это и отличает визуализатора от дизайнера, что дизайнер должен придумать, а виз показать что придумал. Поэтому удаленно сложнее передать то что хочешь видеть в дальнейшем. И даже не столько сложнее, сколько дольше, гораздо. Много знакомых дизайнеров которые сами делают 3д потому что говорят что проще сделать самому чем объяснить визу что надо. Тем более большая часть визуализаторо вне имеют ни какого вкуса, цвет и пространственно мыслить не могут. Я не говорю что все, а большая часть. И мне попадались и такие. Дизайнеры так же есть не адекватные Я лишь говорю почему не удобно. Все. Еще вариант. Делает человек виз, все круто,в се нравится. В один момент начинает присылать полную хрень. В итоге просто еще заказы у него, не успевает и делает что попало,а до этого было все круто Как сказал Strannick2 вид и диз должны работать в паре. Только чтоб пара сложилась, нужно поработать долго