bagdamov
1756
4
В закладки
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

однушкаcoronarender3dsmaxдизайнперепланировкавизуализациядизайнинтерьерадизайнердвушкаперепланировкаквартиры

Комментарии (53)

0
executor3dsmax
Даа , жаль что эта лавочка скоро прикроется (с перепланировками) , закон там какой то вышел - штрафовать будут , а получать разрешение - будет стоить денег. Ну посмотрим как оно дальше пойдет
0
ck_petya
А что за инициатива? Запретят сносить несущие стены и колонны? Можно ссылочку?
0
executor3dsmax
да. вчера в новостях попалась статья - причем там даже озвучивалась цена за согласование перепланировки если это возможно - будет стоить около 30 тысяч рубликов ((. что совсем не гуманно - учитывая изначальную безопасность сего деяяния (ведь это же проверяют архитектурные отделы этго бюро - ну бти или чтото там еще .., поищи в новостях
0
ck_petya
По старым нормам, арка до 3 метров и снос самонесущих перегородок не влияли на нормы. А если не пускать БТИ и соседей, то вообще нормально. Что поменялось?
Искать не буду, спасибо. Пока на сайте Минкульт и Минстрой нет, для меня это слухи
0
executor3dsmax
не продашь тогда если не зарегистрирована перепланировка я думаю
0
annyannka
конечно не продашь, а еще могут штрафак влепить с указанием вернуть все как было, т.е. дже если штраф заплатил, все равно это не приравнивается к тому, что тебе разрешили перепланировку. Любят у нас люби нах...вертить. Простите за французский.
0
ElenaЕлена
Не пускать жилинспекцию - пара предупреждений и квартиру выставят на торги. Так что не пустить можно полицию, но не жилинспекцию. Для прихода инспекции достаточно жалобы от соседей.
+1
ck_petya
Не доводить до жалоб. Не пускать БТИ
0
ElenaЕлена
Еще раз повторяю: не пускать бти - 2 предупреждения, суд, квартира уходит с торгов. Нельзя не пустить БТИ. Полицию можно не пустить, а жилищную инспекцию обязаны.
Я более того добавлю: случаев жалоб со стороны соседей все больше и больше с каждым годом, особенно по вторичке. Простого звонка достаточно.
0
ck_petya
Я же выше написал: "Не доводить до жалоб" )
0
ElenaЕлена
=) Так можно хорошо соседа прикормить. " А не пожаловаться ли мне на вас, а-то до зарплаты далеко".
0
ck_petya
Так если ничего не нарушено, то смысла и прикармливать нет
0
annyannka
Комментарий удален
+1
executor3dsmax
пока еще бесплатно - пока закон не вступил в сил у- там дали какое то время вроде - но какое незнаю ))
0
annyannka
Это именно как процедура или же сопутствующие "проекты, подписи"? У нас в РБ всегда Перепланировка - значит нужно платить деньги организациями за все процедуры, бумажки, включвая проекты, технадзор ит т.п.
+7
madYuppie
В этом ролике представлена перепланировка, невозможная к законной реализации в РФ. Она напрямую противоречит требованиям СП 54 "Жилые здания" и по цепочке - проблемы с СанПин 1.2.3685-21, СП 51 "Защита от шума" и т.д.
Возможно, автор ролика не находится в РФ, и у него в стране такое допускается.

*Возможность перепланировки, как частного случая реконструкции, установлена Градостроительным Кодексом РФ. Каких-либо изменений в него на этот счет не вносилось в последнее время.
Разрешение на осуществление перепланировки получается официальным путем (процедура прописана в законодательстве), платится соответствующая госпошлина и все. Всегда так было. Затраты на проектировщиков, оформление, доверение прав на эти действия - это затраты подающего заявление.
Если перепланировка соответствует действующим техническим и юридическии нормам, то это чисто технический процесс.
Если не соответствует - то это проблемы того, кто ее такую пытается пропихнуть.

** executor3dsmax ничего не пояснит, у него работа в другом состоит
+2
grdesigner
Просто интересно, каким образом автор планирует канализацию к мойке протянуть?
0
bagdamov
До стяжки проводишь трубу под наклоном, строну стояка
В гугле куча решений на эту тему
+6
grdesigner
Создается впечатление, что опыта в дизайне у Вас или нет или его мало.

Допустим врежемся к трубе слива ванной. От нее по прямой до дверного проема по самым оптимистичным оценкам будет два метра. Уклон 50 мм трубы составляет 3 см на 1 м. Итого в районе входной двери труба уже будет на 75-80 мм выше плиты (не всегда уклон делают по нормам можно и ниже, но для кухонной мойки не стоит). Это как раз средняя высота стяжки пола.

У Вас там входная дверь проходимость большая, желательно над трубой иметь несколько см (чтобы прорабу хорошо спалось просят держать в голове 50 мм, но на моей практике делали и 35 мм), чтобы не потрескалась. А еще учесть что стояк чаще всего выше уровня пола, его заглубить в плиту не всегда можно. Значит стартанете Вы точно не с 0.

Можно ставить насос, по типу как в стиралках чтобы выталкивать воду, но для квартиры на кухне решение сомнительное.

А так конечно гугл отличный рекомендатор, пока не столкнешься с действительностью.
0
gunslinger
В 100 мм стяжке, с поправкой на взаимное расположение всего и небольшие расстояния, в принципе, шансы есть. Но идея так себе
0
grdesigner
Я бы поменял расположение мойки с плитой и тянул бы канализацию через всю квартиру по стене, но сначала бы проверил не попадем ли на трубы отопления. Выйдет где то 15 м с двумя поворотами. Тоже так себе конечно, но в моей практике на такую длину и с двумя поворотами я вел, все работает нормально. Правда туда же и посудомойку подключал, она несколько спасает ситуацию.
Потому что у меня огромные сомнения, что высота порога 150 мм. Считайте Вам надо для прокладки трубы около 100 мм, чтобы наверняка. Плюс хотя бы 30 мм для стяжки над трубой, плюс около 20 мм на финишное покрытие.
0
annyannka
да там сама планировка кухни сомнительна. отрисовка от руки по якобы каким-тто размерам. Между холодильником и варочной 0см, ПММ в углу - просто КЛАСС.))))
Под большим вопросом канализация, так как не везде вообще нужно и можно лить стяжку в большую высоту 70-100-150мм.
0
grdesigner
Я понял. Не смотрел видео настолько подробно. Буквально по первым минутам увидел расположение мойки и понял, что автор либо обладает большей информацией, чем показал, либо некомпетентен.
0
bagdamov
Всем привет! забыл уточнить, квартира на 1 этаже перегородка не ненесущая
Принципи этажность особо роли не играет если есть желание и возможности
+3
gunslinger
Играет, именно на 1 эт и есть некоторые шансы узаконить вот такое вот. А так-то перенос мокрых зон это ход гения, ггвп, удачи. Ну, то есть, пока вы там живете и никому не мешаете - всем плевать, жилинспекицю не натравят, просто потом в ипотеку будет не продать, только за наличные.
0
ck_petya
Нельзя воду над жилыми комнатами
+2
grdesigner
А если соседи снизу не живут, а влекут жалкое существование?
0
gunslinger
Именно поэтому на 1 этаже, если внизу подвал и ничего никому не помешает итд, есть шансы узаконить - впрочем, читал и вникал достаточно давно. А в остальных случаях привязка мокрых зон просто база. Но, из практики, многим пофигу и они готовы под свою ответственность творить дичь - я всегда предупреждаю о последствиях и отсутствии ответственности проектировщика, да и в договоре прописано.
0
kokoasfalt
> потом в ипотеку будет не продать
Вопрос в поиске нужного оценщика, который не отразит перепланировку в отчете
+1
gunslinger
Да, но покупателя такие вопросы отталкивают. Если есть выбор - ему это не нужно. И правильно, я бы тоже отказался. Оставим мутные движения мутным типочкам)
+1
gunslinger
Исходя из всего кроилова и габаритов квартиры, напрашивается вывод, что жить там будет один человек или молодая пара без детей. При этом ни единого рабочего места, чтобы даже посидеть с ноутбуком, не наблюдается. Такое)
0
bagdamov
По поводу рабочей зоны в видео об этом говорилось.
Если вы один или пара без детей, рабочую зону можно реализовать где угодно, темболее если у вас ноутбук.
+2
gunslinger
При чем здесь лично я? Рассуждаю как дизайнер, без привязки к личностям. Это квартира для 1-2 чел, т.е. или молодая пара, или 1 взрослый и 1 ребенок (спальня становится детской, взрослый спит в кухне-гостиной на диване).

Отсутствие рабочего места приведет только лишь к стихийной организации оного в не очень удобном виде - где-то, где получится. Или же будет принято волевое решение купить столик для ноутбука уровня поделок IKEA.

Казалось бы, можно выгородить что-то эдакое в спальне, например, вдоль окна, разместив кровать поскромнее ближе ко входу и с одной тумбой, но это вопрос приоритетов - раз надо кингсайз и пару тумбочек (полезнейший предмет интерьера в таких условиях) - значит надо)))

Открывание двери в спальню не в кровать тоже можно было бы рассмотреть.

Много вопросов и мало ответов, в общем.
0
bagdamov
Вы ролик видимо не внимательно смотрели.
Там какрас таки рассказано про рабочую зону в спальне.


Пересмотрите пожалуйста если что то не понятно.
+2
madYuppie
злые вы тут все. крылья с мясом выворачиваете на взлете
+3
ck_petya
Хочешь свободы, иди в частный дом)
0
executor3dsmax
:)))
+2
petrovich23rus
из всех возникших вопросов выберу один.
Как выйти из спальни?) как в принципе открывать эту дверь?, и как, когда откроешь её, и она упрется в кровать, пролезть в эту щель между дверью и шкафом ?
0
annyannka
примерно так же как и занести диван в проход 60 см в кухню-гостиную)))))))))
+4
annyannka
Эргономика вышла из чата!
Как ТАКОЕ можно выставлять на обозрение. Правильно тут ребята пишут и про канализацию, и про двери. Проход в 60см в кухню-гостиную? Вы это серьезно? Дверь в спальню дичь так открывать.
ЧЕстно, меня хватило минуты на 3 просмотра, дальше смотреть незачем.

С узакониванием я даже не лезу, в каждой стране есть свои нормы. Но по логике, когда люди соглашаются спать под кухней соседа - оч. спорный момент)))
Данный разбор - из разряда "мы хотим из однушки сделать 4шку"))).
И вообще кто планировки в 3д максе раскраивает?
0
grdesigner
"И вообще кто планировки в 3д максе раскраивает?"

Я в Максе делаю. Мне так удобнее. Возможно потому что в дизайн, через 3д пришел. Потом планировки экспортирую в СкечАп и еду на встречу с клиентом, где ему в объеме на планшете кручу.

Заодно и корпусную мебель можно в примитивном дизайне показать в масштабе с моделью человека. И на будущее все равно стены надо поднимать, окна делать и т.д. Поэтому для меня это экономия времени.
0
annyannka
Интересная связка. А как с реальными размерами и привязками работаете? Меня этим Макс подбешивает. Хотя когда в нем работаешь годами уже наверно на автомате. Я наоборот всю геометрию переношу из Revit в 3дмакс. а в Ревите с проработанной геометрией и в масштабе кручу заказчику объемы.
п.с. Я ксттаи почему то вместо фотошопа 3д макс написала))))
0
grdesigner
Да хорошо все в 3д максе с привязками и размерами. Он конечно не КАД, но у него погрешность в сотых миллиметра. А у меня даже для чертежей в АвтоКАДе округление больше стоит.

Если Вы в Ревите или АрхиКАДе работаете, продолжайте. Я их просто не знаю. Ревит шикарная программа. Главная идея в том, чтобы клиенту показать не 2д планировку, а в объеме. Да еще и покрутить. А в чем делать уже второстепенный вопрос.
0
bagdamov
Комментарий удален
0
bagdamov
почему 60 см ? вы внимательно смотрели видео? если нет пересмотрите
+4
niga2323
Тоже досмотрела до дверей и... "рука лицо") По-моему, это просто стеб какой-то... Но если автор действительно так делает планировки и считает это нормальным, то это БЕДА!
0
bagdamov
Давайте ненеготивить и закроем тему дверей.
План не рабочий, эскизный от руки, идея было показать общую концепцию.

Так же я видео указывал что все будет ясно со всеми габаритами и размерами в 3д.
-1
ars.lisa
Просто рынок СНГ не готов к такому
0
Uraken
вся суть видео на https://youtu.be/Igwl0ZB1-Q0?si=Kjg1vAyrYTBVCq8x&t=4  - дальше в принципе можно не смотреть
0
Rutiger1987
рассмешнил меня)
0
Vadims
С удовольствием бы выписал большой штраф автору этого проекта, чтобы в следующий раз знал что в многоквартирных домах не следует сносить стены! Тем более вместо них ставить гипсокартон - полная лажа. В частном доме пожалуйста делайте что хотите
0
bagdamov
Так это не несущие стены, темболее если все узаконено
+1
bagdamov
Ребят по поводу премещение мокрых зон это не совсем законно но если вы на 1 этаже есть шанс все это узаконить

А так делаем на свой СТРАХ и РИСК можете узаконить хоть на 10 этаже я не против.

Темболее если стоят дачики протечки.

Поповоду канализации есть возможность прокаладывать трубу под наклоном + устновить небольшой насос,
а в самом раковине дополнительно устовить измельчитель.

и никаких проблем не будет

Вы тут пишите как будто белые и пушистые, многие делают такого плана переплариовки ,кто то да на свой страх и риск а у кого то есть возможность узаконить это все

Лишь бы что то написать коментарии ради коментария, тешите свое эго или увас дифицит внимания я не знаю

Единственный здравомыслящий комент это то что не совсем законно, это да
Мой минус что я про это не рассказал
Но ! в следущем видео про все это я расскажу по подробнее

Конкретно это видео воодное где указано примерное ввиде эсскиза