Генплан Ташкент

Автор
Сообщение
На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
Товарищи, а кто-нибудь знает какой документ является аналогом наших российских правил землепользования и застройки в Узбекистане (конкретно Ташкент интересует)? И где их найти в свободном доступе?
На сайте c 05.12.2013
Сообщений: 393
я пришёл?!
Цитата Bruce:
И где их найти в свободном доступе?

на лексе может это оно?

22.02.2021. Градостроительный кодекс Республики Узбекистан (lex.uz)

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
Цитата PixelAccent:
Цитата Bruce:
И где их найти в свободном доступе?

на лексе может это оно?

22.02.2021. Градостроительный кодекс Республики Узбекистан (lex.uz)

Градостроительный кодекс я почитала, это не то. Нужно именно план с делением на зоны застройки и пояснительную записку с ограничениями в конкретном городе. У нас это обычно на сайтах городской администраций размещается.
На сайте c 05.12.2013
Сообщений: 393
я пришёл?!
Цитата Bruce:
Нужно именно план с делением на зоны застройки и пояснительную записку с ограничениями в конкретном городе

боюсь в Ташкенте с этим сложно... очень много "красных зон", которые 25 лет уже как "сносят", если такой план появится в свободном доступе, то спекулировать на рынке недвижимости станет сложнее...  а вообще сейчас как раз правят генплан города, т.к. рядом строят ещё один, "Новый Ташкент", но такое даже в главкадастре фиг получишь, не то чтобы где-то на сайте лежало

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
Цитата PixelAccent:
боюсь в Ташкенте с этим сложно... очень много "красных зон", которые 25 лет уже как "сносят", если такой план появится в свободном доступе, то спекулировать на рынке недвижимости станет сложнее... а вообще сейчас как раз правят генплан города, т.к. рядом строят ещё один, "Новый Ташкент", но такое даже в главкадастре фиг получишь, не то чтобы где-то на сайте лежало

А как архитекторы проектируют в городе (да и не только в городе, у нас для каждого поселения есть ПЗЗ)? От каких регламентов отталкиваются? На основании каких документов контролирующие органы проверяют соответствие всяких там отступов и т.п.? Как узнать какая зона застройки на интересующем участке (как у нас типа Ж-1 или О-1)?

На сайте c 17.03.2020
Сообщений: 3501
spb

Градостроительный кодекс Республики Узбекистан, Глава 9, статьи 61, 62, 63 и т.д. - говорится о "Правилах застройки", "Территориальных зонах" и т.д. (https://lex.uz/docs/5307955#5310915 ), вот их и надо далее искать.

Нормы и правила градостроительства: https://mc.uz/ru/documents/shaharsozlik-normalari-va-qoidalari 

Строительные регламенты: https://mc.uz/ru/documents/texnik-reglamentlar 

"Ройся-копайся, узором украшайся!" :)))

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия

Цитата madYuppie:

Градостроительный кодекс Республики Узбекистан, Глава 9, статьи 61, 62, 63 и т.д. - говорится о "Правилах застройки", "Территориальных зонах" и т.д. (https://lex.uz/docs/5307955#5310915  ), вот их и надо далее искать.

Я искала конечно:) но ничего не нашла, поэтому и решила тему создать.

Сайт администрации Ташкента у меня вообще не открывается.

Нашла вот такое https://dshk.uz/ru/main?p=21& ;lat=41.213012872247845&lng=69.25575256347658&z=11&t=20

Но там все красные линии и функциональные зоны вокруг Ташкента, а в нём самом пусто. Ну и описание на Узбекском smiley-biggrin.gif, но с этим как-то можно справиться, главное найти информацию.

Цитата madYuppie:
Нормы и правила градостроительства:https://mc.uz/ru/documents/shaharsozlik-normalari-va-qoidalari   Строительные регламенты:https://mc.uz/ru/documents/texnik-reglamentlar  
Это я тоже смотрела,  я так поняла, что это типа наших СП. А вот типа ПЗЗ, такого не нашла.

На сайте c 17.03.2020
Сообщений: 3501
spb

https://dshk.uz/ru/main?p=21& ;lat=40.966418917683285&lng=69.10125732421876&z=9&t=20

Правое верхнее меню - по иконке слоев тынуть и поставить гаглочку АПОТ (Архитектурно-планировочная организация территории)

Левое верхнее меню - градостроительные регламенты - то откроется еще менюшка, в ней можно выбрать отображение фунциональных зон, красных линий и геологического районирования

но не удалось найти легенду, какой цвет что обозначает

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
Цитата madYuppie:
Левое верхнее меню - градостроительные регламенты - то откроется еще менюшка, в ней можно выбрать отображение фунциональных зон, красных линий и геологического районирования

Я выше уже об этом написала, Ташкент пустой на этой карте:( И на вашем скрине видно. Легенду тоже не нашла.
На сайте c 05.12.2013
Сообщений: 393
я пришёл?!
Цитата Bruce:
А как архитекторы проектируют в городе

всё через 7 кругов ад... кадастрового агентства, я не прям сильно в курсе, сначала нужно найти участок застройки, дальше в зависимости от масштабности проекта там либо выкупается всё, либо вносится залог, затем нужно сделать эскизный проект, чтобы было понятно что ты там хочешь разнести и что соорудить, затем это всё заносится в хокимият, там может быть ещё стопицот пинков туда-сюда, если одобрили, то следующий шаг - заявление в кадастровое агентство, оттуда возможно дадут кусочек генплана, и всё, дальше можно строиться

Архитекторы подключаются на стадии эскиза, и после согласования. А так чтоб захотел красоту какую-то поставить авторскую, там мильярд инстанций пройти нужно, и всё это далеко не в электронном виде.

Всё зависит от того, что конкретно нужно строить...

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
Цитата PixelAccent:
Архитекторы подключаются на стадии эскиза
Ну вот у нас такая стадия:) Мы обычно сначала изучаем градостроительные нормы и ПЗЗ, иначе эскиз может не иметь никакого смысла, если так построить нельзя. А тут получается надо проектировать вслепую, непривычноsmiley-smile.gif
На сайте c 05.12.2013
Сообщений: 393
я пришёл?!
Цитата Bruce:
Цитата PixelAccent:
Архитекторы подключаются на стадии эскиза
Ну вот у нас такая стадия:) Мы обычно сначала изучаем градостроительные нормы и ПЗЗ, иначе эскиз может не иметь никакого смысла, если так построить нельзя. А тут получается надо проектировать вслепую, непривычноsmiley-smile.gif

в Ташкенте это норма... иногда просят нарисовать что-то, а будет это реализовано или нет - совсем не факт... эскиз нужен для согласования в хокимияте, а там когда одобрят - могут и что-то другое настроить...

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
Цитата PixelAccent:
Цитата Bruce:
Цитата PixelAccent:
Архитекторы подключаются на стадии эскиза
Ну вот у нас такая стадия:) Мы обычно сначала изучаем градостроительные нормы и ПЗЗ, иначе эскиз может не иметь никакого смысла, если так построить нельзя. А тут получается надо проектировать вслепую, непривычноsmiley-smile.gif

в Ташкенте это норма... иногда просят нарисовать что-то, а будет это реализовано или нет - совсем не факт... эскиз нужен для согласования в хокимияте, а там когда одобрят - могут и что-то другое настроить...

Спасибо за информацию! Будем действовать исходя из этогоsmiley-smile.gif
Читают эту тему: