скоро съезжать с временного жилья, хочется найти адекватный вариант, а то начитался ттут про то что могут хату обчистить или бабка будет заходить каждый день проверятьможет есть договор аренды какой то или подскажите сервисы где и как найти жилье в пределах 25-35к желательно в пределах 3 кольца, мкада или что то прям не совсем далеко от мкада. первый месяц в мск. пока знаний ноль, хочется узнать побольше чтобы не обжечься. спасибо всем
Ищи ближе к работе. Фигово будет, если сначала снимешь квартиру, а потом работа окажется на другом конце Москвы. Лучше сначала выяснить, где работа, а потом под её расположение искать жильё. Жилья навалом.
Ну эт значит, что надо искать в первую очередь на оранжевой, салатовой и красной ветках. Подписываешься на Циане на рассылку по нужным критериям, как тока приходит интересное письмо, сразу звонишь и тут же срываешься на встречу. Потому что хорошие квартиры уходят, как горячие пирожки. Иначе будешь ездить по бабкиным вариантам, где толпа слоупоков смотрит и не понимает, зачем приехала )))
Ну эт значит, что надо искать в первую очередь на оранжевой, салатовой и красной ветках. Подписываешься на Циане на рассылку по нужным критериям, как тока приходит интересное письмо, сразу звонишь и тут же срываешься на встречу. Потому что хорошие квартиры уходят, как горячие пирожки. Иначе будешь ездить по бабкиным вариантам, где толпа слоупоков смотрит и не понимает, зачем приехала )))
вообще есть варианты найти без комиссии риелтору, чтобы хотя бы отдать за два месяца или вариант отдать за месяц а за последний месяц раскидаться в течении месяца.?
было бы круто если бы кто то скинул нормальный договор аренды, а не шляпный с инета
Не, без комиссии нету, только если по наследству от друзей останется. Обычно платишь за 1 и последний месяц, так заведено. Ну можно договорится, что за последний в 2 приема отдашь. Договор всегда будет шляпный на 11 месяцев. Щас за самозанятых же взялись, а бабки вообще очкуют, когда им на карту пересылаешь. Я помню свою бабку))))
Полцены за месяц это нормальный честный откат риэлтеру. Больше - тока если прям хорошая квартира и всё остальное нравится. Выбора дочерта.
Я года два назад сдавал квартиру - разместил объявления, очень эффективно, звонят до сих пор)))
Разместись на всякие авиты с руками, что хочешь снять? Понятно, что риелторы затрахают, но все же из 1000 звонков будет пара полезных от владельцев.
Расценивай это, как временную подработку: деньги сэкономленные - есть деньги заработанные!
По поводу договора - есть формы в инете именно под это дело. У меня сняли две девушки, пришли, бедные с этими договорами, которые купили в интрнете чет, рублей за 800, не помню - обычный договор, думаю их полно в бесплатном варианте.
Риэлторы - это про порядочность в первую очередь. Лично для меня лучше без них. У них очень странные жуткие договора.
Цитата Профессор_Хачикян:
По поводу договора - есть формы в инете именно под это дело. У меня сняли две девушки, пришли, бедные с этими договорами, которые купили в интрнете чет, рублей за 800, не помню - обычный договор, думаю их полно в бесплатном варианте.
Я обращался к юристу, чтобы составил договор. Более точно сказать, они грамотно оформляют договора юридическим языком. Новых идей как получить желаемое через договор, не услышал. Они только оформляют договора. Но думаю это лучше чем договор из интернета, где может быть написано про капитальные ремонты квартиры (что очень даже хорошо за счёт арендодателя)
не понимаю в чем ценность риелторов, они как паразиты, которые сидят на шее у владельцев квартир.особой ценности они не приносят обществу.а берут процент за то что ты сам к ним обращаешься, и они дают тебе контакты владельцев, которые сами же не имея времени просто делегировали эту задачу им, расцениваю их как перекупов. просто деньги из воздуха. да не считая того что они вечно на телефоне итд.
расцениваю их как перекупов. просто деньги из воздуха
Так и есть. Для того, кто снимает, это просто как ветер в лицо. Никуда от него не денешься, хочешь хату - заплати или ищи дальше. Он всё равно сдаст ещё в тот же день, если она хорошая.
посоветуйте ближайшие районы, где более менее есть новостройки, хорошие районы и не далеко. не хочется жить у бабки :D и есть ли варианты вообще найти за эту цену адекватные варианты? в ценовой категории 25-35?
Ценностей несколько: ты, как бы веришь, что в случае чего, ты подстрахован договорим не с частным лицом, а вот прям с КОМПАНИЕЙ!!))
Вторая ценность : если ты занят или ленив, они делают всю работу за тебя.
Но с риелторами есть большая опасность попадоса - заключаешь с агенством договор, они обязуются после оплаты дать тебе адреса и телефоны сдаваемых квартир, что по чесноку и выдают, но по факту, звонишь по этим номерам, а они все давно сданные, как в примере с моей квартирой, тут уже не могу советовать - как нарвёшься.
Я снимал в 2010г за 25 тыр на Академика Янгеля в каком-то таком доме:
Так что лучше заранее не рассчитывайте на фешенебельный дом )))
За 30-ку найдёте дом получше... в Бутово. И хорошо если в северном.
Но самой любимой из квартир остался бабкин вариант в районе ВДНХ. Место решает ))) Не сбрасывайте бабуленций со счетов, с ними тоже можно договориться))) Например, выкинуть весь её хлам и купить в счёт аренды новую мебель.
Но самой любимой из квартир остался бабкин вариант в районе ВДНХ. Место решает ))) Так что не сбрасывайте бабуленций со счетов, с ними тоже можно договорится)))
бабульки тоже с риелторами работают или как на них нарваться, не думаю что они сидят и постят квартиры свои на ЦИАНе)
Вы не снимете без риелтора. Даже не мечтайте. Его нанимает тот, кто сдаёт квартиру, чтобы не встречаться с толпой народа. За это риэлтер и получает деньги, только не с владельца, а с вас.
договора не у риэлторов с неприятными условиями, а у собственников жилья, договор то подписывается с собственником, а не с риэлтором, а риэлторы собственникам по сути оказывают услуги по поиску съемщиков и юридическую поддержку, сейчас сдать/снять квартиру без риэлтора маловероятно, если нужно чтоб все было с договором, а снимать без договора - самоубийство, если это не какой то ваш близкий друг/подруга, которого вы знаете много лет, но даже в таком случае могут быть сюрпризы, так что только договор, а если еще в квартире собственник имеет особо ценное для себя имущество, то еще и опись
Вы не снимете без риелтора. Даже не мечтайте. Его нанимает тот, кто сдаёт квартиру, чтобы не встречаться с толпой народа. За это риэлтер и получает деньги, только не с владельца, а с вас.
окей я понял, ну я так полагаю в москве их тьма, есть хорошие есть плохие, как идет отбор, оплата должна быть после заселения? или подписания или что еще. какие обычно проценты берут. может есть у вас свои знакомые риелторы, с которыми работали или где цена соответствует предоставляемой услуге
diversant_black в Мск нет почти свободных риэлторов, все они работают на крупные агентства недвижимости, да и я бы не стал доверять частному риэлтору, потом спросить будет не с кого
