Вот на вскидку из инета что такое эскизный проект - то что вам "типа архитектор" сказал сделать:
Состав документации Эскизного проекта интерьера помещения (квартиры)
2. План после перепланировки и экспликация помещений
3. План с расстановки мебели и технологического оборудования
5. План монтажа перегородок
6. План освещения без привязок
7. План полов и потолков без привязок
8. Визуализация помещений
То есть вы на 8 пункт ,за его стоимость хотите прилепить работу всех остальных пунктов кроме первого. Забавно вы или не понимаете или претворяетесь.
А уже по готовому ДИЗАЙНУ, ваш архитектор начертит план электрики и еще чего то...