Переезд в Москву

Риэлтор откроет сайты циана и авито и по фильтрам подберёт тебе варианты по твоим параметрам. И скинет тебе координаты и контакты сдающего.

В лучшем случае может съездить с тобой на просмотр, где с первой же просматриваемой квартиры будет уговаривать, что это именно то, что нужно, плати деньги и все свободны.

При этом без риелтора не обойтись, и комиссию платит обязательно?)

Нет, всё нормально делается без риэлтора. Точно также мониторишь циан и авито, точно также звонишь и договариваешься на просмотр.

С документами тоже сам разбираешься, риэлтору всё равно на них пофиг, его работа и ответственность заканчивается с подписанием договора.

На самом деле в том же контаче можно накнуться на арендодателей, которые предпочитают обходиться без риелторов, но это как динозавры. 

Со стороны арендодателя в этом вопросе выигрывают все - владелец может отдать ключи и потом просто прейти на подписание договора (показ квартиры и подбор нового жильца будет осуществлять агент), агент же по сути ничем не владеет, имеет +- стандартную форму аренды и базу вот таких арендодателей + получает комиссию (особо обнаглевшие 100% от месячной платы за кв, по стандарту это 50%). Услуги агента в данном случает для арендодателя ничего не стоят и всем проще не париться этим вопросом, вот по этому всё и через них.

Со стороны того, кто будет снимать это конечно попаболь и очень накладно - отдай за первый месяц, отдай за последний месяц (или залог) + еще агентские. 

По моему мнению, это, конечно, подмятый паразитизм. 

Делается. Только из 10 объявлений, которые ты найдешь на сайте, в 8 из них в итоге будут телефоны агентов. 

Доки, если свежей выписки нет, онлайн в ЕГРН пробивать? 

вот и я про то, за это время сдадут. 

т.е. без риска никак?)

Пришел, с теми доками что есть оформил договор, и собсна всё на этом?

по документам что смотреть? собственников (право собственности) и прописку,

чья фамилия значится в квитанции по к/у, тоже посмотрите. 

если собственник не один, согласие хотя б от руки второго собственника.

потому что может оказаться, что второй и не в курсе. 

читайте договор, условия возврата/невозврата залога. 

коммунальные - что именно оплачиваете. полностью ку или только свет/воду по счетчикам.

старайтесь не косячить с платежам, особенно по к/у.

потому что в договоре скорее всего будет пункт о том, что вас могут выселить в случае несоблюдения договора.

это значит, что при малой просрочке, будет повод попросить вас на выход в любой момент без предупреждения за месяц + невозврат залога.

да

Супер, спасибо. А то как обычно, все новое и голова кругом) 

пожалуйста ))

Москвичи в пятом поколении давно уже переехали отсюда  

 Многие вернулись, сдача бабушкиных квартир давно перестала покрывать беззаботную жизнь в Гоа и на Бали 

Две страницы назад говорили, на фиджи хорошо. Думаю, скорее куда-то туда махнут,  чем обратно))

 Ну до 14го года одна квартира в МСК вполне окупала не сильно роскошную жизнь в ГОА или Сиануквиль, а уж если по наследству перешли 2 квартиры, то жизнь удалась. 

 Дело в том, что многие люди которые уезжают на дауншифтинг, чаще всего просто текут по течению, и рассматривают деньги от сдачи не как часть дохода, а просто деньги на которые можно сейчас бездельничать, а что будет завтра посмотрим, дреды там на пляже плести или духовную практику преподавать за типсы, ну и одна из востребованных ниш, это наживаться на соотечественниках, но ковид и эту жилу обрубил.   

В инсте подписана на одного чувака, вроде бы из Новосибирска, но это неточно, было хобби керамика. Уехал в прошлом году отдохнуть на Бали и встрял в карантин. Пришлось выживать. Открыл там керамическую мастерскую под ближайшей пальмой, как говорится. Всё так сложилось, что сейчас переправил туда вещи и остался на пмж. Течение по-разному выносит))

от человека, скорее, зависит, будет ли он фигнёй страдать или деньги с умом потратит. География на это вряд ли повлияет