Дееспособность пожилого человека дело такое, сегодня она есть, а уже завтра ее может не быть. На примере моих родственников - пожилая мать, хорошие отношения в семье. Детям и в голову не приходило отбирать у нее квартиру. Да и сама она всегда говорила, что квартира - ее наследие детям, но документально это все оформлено не было. В результате - обширный инсульт у матери, полная потеря памяти, нотариусы в отказ подписывать документы о наследстве. После смерти матери большого труда стоило отбиться от стаи стервятников в лице работников жэка и участкового милиционера с прикормленным нотариусом, у которых подобные квартиры всегда вызывают обильное слюноотделение.