Присоединение балкона, что сделать с подоконником

Автор
Сообщение
На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия

Друзья прошу совета, что сделать с подоконным блоком при присоединении балкона? Положить на него столешницу? Не понятно для чего она будет служить, для цветов..для хлама.. Ну и "это банально" © заказчик. Была идея приделать складную столешницу к подоконнику со стороны гостиной (а может быть и со стороны балкона), но мне кажется это будет неудобно. На балконе и в гостиной разный уровень пола, на балконе столешница получится в углу, к ней не подойти нормально, чтобы разложить часть столешницы в гостиной и сесть за неё нужно будет передвинуть мебель (к этому заказчики готовы в принципе), ну и сколько там человек влезет, двое..

Сначала планировался демонтаж подоконного блока, но не согласовали, не законно сносить не хотят (молодцы!), теперь нужно что-то придумать с этим блоком. Стол со стульями на балконе уже не влезет (итак был малюсеньким). Он предназначался в основном для занятий с детьми (поделки, рисование, всё такое) и должен был быть раскладным на случай гостей и переноса в гостиную с передвиганием мебели))

Что теперь делать с этим балконом, какую он будет функцию нести, ума не приложу. Функция подоконного блока так же не ясна.

Если кто-то поделится полезными мыслями на сей счет, будет здорово.

Интерьер пока в таком эскизном виде, для понимания того, что будет в комнате. Подоконник с правой стороны. Толщина 280 мм. В углу за диваном секретер.

Планировка квартирыhttp://www.pereplanirovkamos.ru/sites/default/files/p44t-3-1-do-pereplanirovki.png  

b1b4e93abea49e848ba7f1558210b659.jpg

На сайте c 07.07.2008
Сообщений: 888
Montenegro

Я сломал. И не спрашивал никого. Точнее не сам, а с помощью своего прораба :) Сейчас у меня замечательное большое окно от пола на лоджию.

Не ломайте голову, сносите это недоразумение!

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
Lamfadel, сломать был бы конечно идеальный вариант, но он невозможен по ряду причин. Поэтому имеем блок и не имеем мыслей что с ним делать((
На сайте c 07.07.2008
Сообщений: 888
Montenegro
Что значит "ряд причин"? У вас на нем весь дом что ли держится? Если нужно убирать - убирайте...
На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
Lamfadel, ну если интересно, то расскажу) Проект перепланировки уже подавался в соответствующие органы и был отвергнут (заказчики хотели всё по чесноку сделать), поэтому они уже запалились, что хотели снести блок. Плюс квартира в ипотеке. Плюс квартира лет на пять, а потом её продавать надо, с незаконной перепланировкой придется скинуть со стоимости. Плюс очень активные соседи, которые суют свой нос в чужие квартиры. Уже звонили из БТИ, якобы с плановой проверкой, мол когда вы нас пригласите перепланировку узаканивать (там на данный момент совместили санузел, немного перепланировали коридор, снесли перегородку). Исходя из всего перечисленного заказчики решили от греха подальше не трогать этот блок, а что-то с ним "придумать", ну а что с этим колхозом можно придумать...
На сайте c 30.09.2009
Сообщений: 31
г.Шахты. Ростовская обл.
Пригласить из бти для узаканивания, получить бумаги и снести его.
На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
DIZ6666, ну я какбэ выше написала уже, что проект со сносом блока отклонили (причем 2 или 3 раза подавали с изменениями), МНИИТЭП не даёт разрешение на снос блока.
На сайте c 14.06.2012
Сообщений: 14949
Москва

Возможно, это они взятку выпрашивают. Подоконный блок не несёт никакой нагрузки, а только создаёт её.

Но! На нём висит батарея отопления, вот в ней и заключается затык. Её нельзя перевешивать, например, на балкон. Это можно использовать как аргумент для заказчика, чтобы оставить блок и сделать там "банальный" стол. А лучше барную стойку.

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия

Yehat, да, забыла про барную стойку, это совсем не вариант, она элементарно не нужна. Радиатор планировали перенести на стену за секретер, сейчас этот вариант тоже рассматривается, то есть с радиатором не завязаны.

Если просто покрыть подоконный блок столешницей (ну вот не знаю что еще с ней делать), то остается вопрос с назначением балкона, что там теперь разместить? Кабинет им не нужен. Думала сделать зону для чтения (много книг, много читают), но в общем-то ничто не мешает читать прямо в гостиной:) И вопрос со столом для гостей, получается, что его теперь просто нет, как и нет места для занятий с детьми.

Это назначение балкона и мебель на нём было нами обмусолена вдоль и поперек, и все решения приняты, всё согласовано, и вот теперь в свете этих изменений у меня просто нет никаких других мыслей, всё уже, и глаз и мозг замылился:)

На сайте c 14.11.2009
Сообщений: 1566
Алма-Ата

Ох, дизайнеры. Не хотите подоконник - не надо. Оконные откосы обрамляют ПВХ те же оконщики. Они откос с предполагаемым подоконником так же облицуют. Но, когда-нибудь, придет в этот дом женщина и всё равно поставит на ПВХ какой-нибудь цвяточек. Смонтируйте минимальный подоконник. Совет архитектора -женщины) Честный совет.

Кстати, основа очень достойна. Доведите до ума и больших успехов и больших гонораров!

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия

Obama, дык заказчик и так у меня женщина, да и сама я тоже из ентих, из Ж smiley-biggrin.gif Цветов у неё на данный момент одна штука на всю квартиру) 

Мне кажется откосы из ПВХ красоты не добавят.

На сайте c 17.12.2009
Сообщений: 8053
РЕГИОН 13
Цитата Yehat:
Подоконный блок не несёт никакой нагрузки, а только создаёт её.

все правильно, создает. И некоторых случаях защемляет балконную плиту. Сносить такой блок - пилить ветку на которой сидишь. Но в данном случае балкона не вижу. Вижу лоджию.

Bruce, все в Ваших руках, Вы дизайнер, Вам и придумывать. Вариантов масса

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия

Chen, это таки балкон по нормативной документации, я не зря так написала)

А немного из массы вариантов не подкините? Ничего не лезет в голову и времени на раздумья уже не осталось(

На сайте c 17.12.2009
Сообщений: 8053
РЕГИОН 13
Цитата Bruce:
А немного из массы вариантов не подкините? Ничего не лезет в голову и времени на раздумья уже не осталось(

оборудовать камин, аквариум... (еще?)

и что-то никак не нахожу на эскизе подоконный блок(

балкон - это помещение 3а? какова его приведенная площадь? И какова реальная?

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия

Chen, эскиз еще со времен, когда блок думали сносить, поэтому его там нету, инфа о том, что блок остается поступила только сегодня, и срочно надо что-то придумать.

Место расположения камина определено (там где на эскизе, портал и камин уже куплены), поэтому не вариант, а аквариум они заводить не планировали, это же не просто интерьерная вещь, а еще и гемор не детский, хотя идея хорошая.

Да это помещение 3а, площадь с учетом утепления внешних стен и того что блок остается 4,25 кв.м, без блока была ровно 5 кв.м((

На сайте c 17.12.2009
Сообщений: 8053
РЕГИОН 13
Цитата Bruce:
учетом утепления внешних стен и того что блок остается 4,25 кв.м, без блока была ровно 5 кв.м((

на плане БТИ должна быть указана приведенная площадь на балкон или лоджию. 5 - это реальная

Цитата Bruce:
Место расположения камина определено (там где на эскизе, портал и камин уже куплены), поэтому не вариант, а аквариум они заводить не планировали, это же не просто интерьерная вещь, а еще и гемор не детский, хотя идея хорошая.

Я могу придумать еще десяток идей, но что толку? В данном случае ситуация такова, что хоть сотню придумай, этому не будет поддержки со стороны заказчика. 

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
Chen, в плане БТИ площадь балкона не указана, по ссылке в первом посте и есть план БТИ, а что нам даст эта площадь?
Цитата Chen:
Я могу придумать еще десяток идей, но что толку? В данном случае ситуация такова, что хоть сотню придумай, этому не будет поддержки со стороны заказчика.

Тут, боюсь, вы правы((

На сайте c 17.12.2009
Сообщений: 8053
РЕГИОН 13
Цитата Bruce:
а что нам даст эта площадь?

Приведенная площадь квартиры - общая площадь квартиры, с учетом всех подсобных помещений, куда различные помещения входят с определенными коэффициентами. Например, балкон учитывается с коэффициентом 0,3, а лоджия - с коэффициентом 0,5 от их реальных значений. Так, балкон площадью 3 кв.м. войдет в приведенную площадь квартиры не как 3 кв.м, а как:3 х 0,3 = 0,9 кв.м.Лоджия, той же площади, т.е. 3 кв.м. войдет в приведенную площадь квартиры как:3 кв.м. х 0,5 = 1,5 кв.м.

Хотел выяснить, соответствует ли балкон балкону)

На сайте c 21.02.2007
Сообщений: 3130
Цитата Yehat:
Подоконный блок не несёт никакой нагрузки, а только создаёт её.

Не совсем так. Балконная плита создает вертикальное усилие давления на стену в месте состыковки. Подоконный блок уменьшает это усилие. Это если вспоминать термех, а простыми словами, есть расчетная нагрузка на плиту, при удалении блока, расчетная нагрузка уменьшается. А еще проще, лучше на таком балконе уже не прыгать вдесятером )

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия

Chen, аа, вы в этом плане.

Тут такое дело, есть в инете техпаспорт на эту серию, где указано, что это балкон, а с другой стороны лоджия, а есть техпаспорт, где всё наоборот написаноsmiley-shok.gif

http://apb1.ru/seriya-p44t.html 

http://www.pereplanirovkamos.ru/tehnicheskii-pasport-ot-zastroisika.html 

Тут дело видимо вот в чем, до принятия СП 54.13330.2011 в определении лоджии  (в СНиП 2.08.01-89) не было приписки в скобках:  "Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение", поэтому такие помещения считались балконом. Даже помню как в крупном проектном институте моего города девелоперы бодались с проектировщиками, чтобы такое помещение лоджией назвать (ну как раз из-за коэффициента площади) и получили отказ. Отстала я от жизни, поверила первому техпаспорту, эээх, старею((

Читают эту тему: