Стиль: Лофт

Предлагаю в этой ветке выкладывать все что у Вас есть и то, чем бы Вы хотели поделиться со всеми, именно по этому стилю. Т.е модели, текстуры покрытий, обои, орнамент, полезную информацию и все что считаете нужным. Информация которая затрагивает не конкретно этот стиль будет удалена.
В этой теме ни каких вопросов и ни каких обсуждений. Если считаете что информация Вам помогла, ставим + в репутацию автора и не пишем в теме "спасибо, очень помогло, + тебе".

Лофт-стиль зародился в 40-х годах прошлого века в нью-йоркском Манхэттене
ЛОФТ - СТИЛЬ
Современная мебель и новаторское обращение с такими общеизвестными материалами, как кирпич, сталь и стекло, - осонополагающие принципы интерьера в стиле лофт. Стиль, безусловно, идеален для превращения склада в просторные апартаменты с открытой планировкой, но, при разумном подходе лофт вполне может прижиться и в компактном загородном домике.

Лофт - квартира - сравнительно современное дизайнерское решение, которое родилось по ходу городских программ возрождения - в процессе превращения старых кирпичных складов, фабрик и школ в многочисленные жилища без внутренних перегородок, зато с обилием воздуха. И как это обычно бывает со всяким социальным явлением, владельцы любого жилья, подсознательно желая соответствовать современной дизайнерской моде, устраивают у себя «конкретный чердак». Кстати, словом «loft», которое буквально означает именно «чердак», в США называется еще и верхний этаж торгового помещения и склада. Отправная точка для будущего интерьера стиле лофт - это соседство современной фактуры, скажем, стекла и стали, и имеющимся в наличии или спасенным материалом - восстановленным досками пола и голой кирпичной стеной. Конечно, не всякому доступна истинно открытая планировка, но впустить главные элементы лофта практически в любой дом - невероятно легко. Белые крашенные стены или голые кирпичи зададут все, что нужно, для союза ультрамодной мебели и какого-нибудь чудом спасенного раритета, скажем, ванны на лапах или радиатора времен королевы Виктории. И, прежде всего, помните, что ставка на максимальное ощущение простора и соседство - сопоставление старого и нового -вот два ключа к успеху лофт-стиля.

Ключевые особенности
Стены, крашенные белой матовой эмульсией, голая кирпичная кладка или - для большего духа современного города - гладкий бетон.
Восстановленные доски пола, отциклеванные и покрытые светлым прозрачным лаком (или в подлинном виде), смягченные эксцентрично - смелым цветным ковриком или мохнатым флокати.
Внутренние перегородки из стеклоблоков, особенно, для отделения территории кухни или санузла. Иногда стеклоблоки заменяют окна.
Современные бытовые приборы, от безупречных стальных плит до ошеломляющих телевизоров с плазменными экранами.
Соседство ультрасовременного светлого дерева с этническими или старинными предметами создает «личность» интерьера, иначе он выглядит бездушным.
Изобилие и простор «посадочных мест» - кресла, размером с диван, и диваны уж вовсе исполинских пропорций. Реальному «чердаку» нужны бьющие в глаза эффекты, чтобы не выглядеть пустым и унылым.
«Открытый доступ» - от двусторонних стеллажей, которые могут использоваться, как перегородки, до самостоятельных полок, словно плывущих по стенам.
Мебель на колесиках для простоты перемен.

ЦВЕТ

Лофт - исключительно индивидуальный стиль. Некоторые хозяева «чердаков» выбирают смелые колористические «блоки» ярких, как бы не вполне первичных оттенков, другие предпочитают использовать графику и «угрюмые» краски - для акцента нарочито урбанистического ощущения - в комплекте с кирпичами и досками самого здания. Выбирая вашу цветовую палитру, решите, чего вы хотите от вашего дома: экспрессии или промышленной эстетики, или же - «замеса» того и другого от помещения к помещению.

Открытые цвета сосредотачивают на себе внимание в больших и открытых же пространствах, но лучше расходовать их «экономно»; не более 25% поверхности стен в одном помещении. Одна алая или цвета индиго стена внесет прямо - таки театральный эффект в целиком белый или «кирпичный» интерьер и, кроме того, сумеет выделить определенную зону. Таким образом вы можете покрасить дальнюю глухую стену холла/столовой, и она отлично обозначит «зону приема пищи» - все в соответствии со стилем. И еще добавьте несколько аксессуаров того же оттенка, - скажем, подушку и вазу, которые придадут легкое ощущение целостности. Постоянно помните, что откровенная согласованность интерьера совершенно не соответствует идеям лофт - стиля по поводу «смешения и гармонии». Если открытые, яркие цвета вам не по вкусу, то дымчатые приглушенные оттенки понравятся наверняка - тусклый баклажан и серо-зеленая глубокая вода, - они более мягкие для глаз и к тому же более утонченные для урбанистического стиля. Другое преимущество дымчатых оттенков: в одном интерьера вы можете использовать большее разнообразие тонов и создадите более гармоничную и эстетскую общую атмосферу.

ПОТОЛКИ

Потолки должны быть ослепительно, снежно - белыми для предельного ощущения света и простора в каждом помещении.

ДЕРЕВО

Плинтусы и оконные рамы должны быть из натурального дерева или покрашенные в такие цвета, чтобы сливаться с вашим общим интерьером, но не жить сами по себе. Если вы решили в пользу деревянных полов, отциклюйте ваши плинтусы и покройте их прозрачным атласным лаком для долговечности или покрасьте в цвет стен - они сольются с ними. Точно так же оконные рамы лучше всего покрасить матовой белой краской или же оставить в натуральном «деревянном» виде.

СТЕНЫ

Если вы хотите добавиться истинной лофт - стильности в оформлении доставшегося вам «чердака», голые кирпичи или бетонные стены - это то, что нужно. Если же вы живете в новой квартире или доме, проведите исследование, можно ли хоть одну стену главной вернуть к первозданному кирпичам или придется как-то иначе имитировать кладку.

Другой вариант - обычная белая эмульсия, которая подойдет практически для каждой стены и усилит ощущение простора и света. Добавьте ваш собственный характер - смелые краски для главных стен, перегородки из стеклоблоков, панели из нержавейки (вместо кафеля над кухонной раковиной) и мозаичная плитка для разнообразия. Ваша цель - в небольших пропорциях сочетания грубую фактуру старых «фабричных» материалов с гладкими, блестящими современными, достичь индивидуального эффекта.

Стены, покрашенные белой эмульсией, акцентирует тему простора и света этого дизайнерского стиля и исполняют функцию замечательного чистого фона для низкой «вольной» мебели.
В лофт - дизайне стеклоблоки имеют особое значение и часто используются для перегородок, выделяющих в открытой планировке конкретные зоны. Здесь из них возведена симпатичная «ограда» душа.
Мозаичная плитка - абсолютная составляющая стиля, и на кухне, и в ванной - от пола до потолка. Выберите только один оттенок и вы будете ощущать себя как в городском плавательным бассейне.
Стальные плитки или облицовка - замечательный способ придать стенам вашей лофт - кухни шикарный хай - тековский вид, разве что их придется регулярно драить до блеска...

ПОЛ
Спасенный и восстановленный деревянный пол в доме стиля лофт очаровывает духом старого склада, ведь именно доски были тем материалом, который наиболее часто использовали в таких зданиях. К тому же дерево - наиболее практичный и долговечный материал.
Если вы хотите «поселить» лофт - стиль в современном доме, то половая доска из массива или Ламинат создадут эффект не хуже, но по более доступной цене. Просто не забудьте положить обязательный коврик, а то и два - на радость глазам, а вообще-то - чтобы отделить разные жилые зоны. Ванная это единственное место, где пол кардинально противоречит доводам лофта из соображения практичности и гигиены. Здесь мозаичная или крупная плитка из природных материалов отлично и водонепроницаемо заменят дерево да еще смягчат урбанистические ощущения.

ТЕКСТИЛЬ

Фактура и цвет, скорее, нежели рисунок, определяют ваш выбор тканей для вашего лофт-дома, ведь вам нужно подружить грубое и суровое с лоснящимся и кричащим.

Кроме кожи, замечательную фактуру предлагает замша - скажем, подушки или кубик -пуфик и даже покрывало для кровати. Фетр и войлок хороши и приятны в качестве ковров, а флис - для роликовых штор и жалюзи. Оформление окон склонно к жесткости и четкости, так что подбирайте жалюзи из деревянных планок, например от Perspex, или стальные подъемные. Жесткие роликовые шторы из белого хлопка - тоже хороший вариант, однако советуем взять модель, раскручивающуюся вверх, а не вниз, - для более современного ощущения. И, наконец, хотя рисунок, в общем-то, сведен к минимуму, в доме открытой планировки вам стоит позаботиться о так называемых «пятнах визуального фокуса», которые заинтересуют глаз, и интерьер не будет вопить о пустоте и скуке. Всегда отдавайте предпочтение тканям с крупным выразительным рисунком, а не маленькой славненькой набивочке, которая совершенно не работает в таком откровенно - контрастном декоре. Вполне уместна клетка, и особенно популярны расцветки под шкуру зебры, леопарда, вола, - они будут весьма эффективной находкой для ковров и подушек.

Побалуйте тайные стороны своей души - поставьте в комнате вызывающее эффектной леопардовое кресло. Кстати, один - единственный такой предмет способен полностью преобразить ваш интерьер.
Альпака, кашемир и «пупырчатая» фактурная обивка - замечательный роскошный текстиль, который превосходно подходит любому интерьеру в духе лофта. Обращайте внимание на выработку, для лучшего эффекта делая выбор в пользу таких богатых глубоких оттенков, как шоколад или чистейший кремовый, - если, конечно, шерсть животных и маленькие сладкие пальчики - не проблема в вашем доме.
Сочетание фактур замши, мягкого джерси и белого льна создает «притягательный объект» для глаз в лофт - спальне. Не отказывайтесь от ткани под замшу, ведь ее можно постирать в машине, что весьма облегчает жизнь, да и порвать не так жалко. Новые «подделки» невероятно реалистично, причем, даже на ощупь.

КУХНЯ

Несмотря на реалии большого города - с перекусом на ходу и, как правило, вне дома, - лофт - кухни пленяют магией шикарных профессиональных кухонь телевизионных кулинарных шоу. Блистающие сталью приборы и посуда - одна сплоченная команда с кафельным или деревянным полом и матово - серебристыми дверцами из палевого бука а - ля шекер стиль.

Автономное размещение кухонной мебели в одном из уголков «чердака» сохраняет верхность открытой планировке лофт - стиля. Несмотря на то, что все ящики и шкафчики втиснулись на одну стену кухни, передвижной рабочий стол - «остров» на колесиках легко перемещается туда - сюда. Пузатые «ретро» - холодильники - бледно - голубые, кобальтовые, алые и даже пастельно-розовые - также чрезвычайно популярны. Однако вид кафеля стандартного размера совершенно неуместен в кухне - лофт, так что подумайте о том, чтобы выложить «фартук» между столешницей и навесными шкафчиками из одноцветной мозаичной плитки. Лист нержавейки или зеленоватое небьющееся стекло с проглядывающей изнутри проволочной сеткой, вносящее дух промышленной этики - тоже эффектная и весьма распространенная замена кафеля над мойкой. И, наконец, не забудьте о вещах «в открытом доступе» - например, такой кухне подойдут открытые полки, которые словно сами собой плывут по стенам. Барная стойка с металлическими прибамбасами - именно то, что понравится лофту.

Слагаемые кухни

Стальная кухонная плита - автономная или встраиваемая
одноцветная мозаичная плитка - особенно кобальто - синяя, белая или тонов природного камня
мобильный рабочий стол - остров
фартук от брызг из стекла или нержавейки
вытяжка из нержавейки
навесные открытые потолки
холодильник в ретро - стиле стоит сам по себе
фасады мебели самых простых форм или шекер - стиле - светлое дерево, белый глянец или под матовый металл
натяжная низковольтная осветительная система

Одна стена под мебель - единственная уступка лофта традиционной кухне. Хай - тековский остров - стол по центру и есть, собственно говоря, визуальный центр помещения, и еще - визуально же - он отделяет территорию кухни от общего жизненного пространства. Сверкающая сталь, дерево, ламинат, пластик и гранит - все сплотилось в одну команду ради разнообразия фактур и поразительно современного духа, а стеклянные полочки «открытого доступа» привлекают взгляд к столбу а - ля пожарное дело, подчеркивая таким образом сам дух открытой планировки.

ГОСТИНАЯ

В подлинных лофт - апартаментах территория гостиной отделяется от зон столовой, кухни и спальни только лишь за счет расстановки мебели. Но даже если у вашей гостиной есть стены, вы можете черпать вдохновение в современных формах и материалах.

Вы можете создать лофт - интерьер из соразмерных «посадочных мест» либо с кремовой, либо с откровенно смелой обивкой: цвета синего кобальта, терракоты или темно - красного вина, - и между кушеткой - малюткой и кожаным креслом определенно вспыхнут крепкие чувства. Все, что вас останется добавить - это минималистский деревянный или стеклянный журнальный столик, лучше на колесиках. Или - почему бы нет? - настоящий индийский стол Thakat, если так хочется заявить что вы не чужды мировой культуре, и большой мохнатой флокати или выразительный геометрический ковер на пол. Ведь в настоящей открытой планировке ковер играет роль мощного оптического агрегата, охраняющего территорию гостиной. Все домашние «аппараты для развлечения» гордо выставлены на показ с должным уважением к брендам и логотипам. Запредельных размеров плоский экран телевизора и музыкальный супер - центр значат для декларации лофт - стиля не меньше, чем вся остальная интерьерная оснастка.

Слагаемые гостиной

журнальный столик или тумба на колесиках
кожаное кресло: либо современное (лучше «бальзаковское» - жит стиля), либо потертое «старинное»
большой ковер, чем смелее расцветка - тем лучше
подушки из замши, войлока или кожи
замшевые кубики - пуфики - как скамеечки для ног или дополнительные «посадочные места»
многоместный диван с энергичной обивкой
ошеломляющий телевизор

СПАЛЬНЯ

Формулу спальни - лофт вывести не просто, но все зависит оттого, отделена ли она от остального помещения. Зато домам обычных размеров это дает кучу идей для экспериментов в стиле лофт.

Во многих настоящих лофт - апартаментах спальня расположена на «галере», которая по уровню выше остальной части помещения, во всем остальном спальня - ничем не примечательна. Но всего лишь одна отгораживающая стенка придаст вашей «тихой гавани» более индивидуальную тональность. Низкая кровать с матрасом в деревянной «оправе», которая стоит в центре обшитого досочками пьедесталами - самое обычное решение с влиянием минимализма или восточного стиля. Ультрасовременная кровать из металла - хромированная или матового «серебра» - другая альтернатива с шиком. Образцовая спальня располагает еще некоторыми предметами, специально созданными для борьбы с беспорядком: скажем, вешалкой - рамой на колесиках - как в магазине! - которая умеет ездить. Шкаф - купе может идти от стены до стены и от пола до потолка - светлое дерево или сияющий ламинат. «Морозные» стекла шкафов выглядят весьма изыскано, однако, они любят хозяев исключительно аккуратных.

Слагаемые спальни

минималистская кровать светлого дерева или из серебристого металла
практически незаметные места хранение вещей, в основном, гладкие шкафы - купе от стенки до стенки
колоссальное зеркало от пола - как стена, которая отражает максимум света и акцентирует ощущение простора
покрытая лаком половая доска или подлинный деревянный пол
постельное белье - белое или с минимумом рисунка
настенные светильники над изголовьем кровати
Объединение современных и традиционных идей - особое удовольствие при дизайнерстве в лофт - стиле. Здесь хозяин создал удивительную версию традиционной кровати с пологом: цельнометаллический каркас с фактурой модернистского серебра он соорудил из конструкций банальных строительных лесов, которые затем покрасил. Кровать занимает центральное место, а все, что вокруг - остальная часть помещения, совершенно «свободная от постоя», нагромождения и хаоса, - в очередной раз подчеркивает ощущение простора и света.

ВАННАЯ

Чистота, прямо-таки хирургическая стерильность - главная черта городской ванной комнаты в стиле лофт. А вот стоящая в ней ванна может быть любой: сделанной под старину «на лапах», и с «историческими» кранами или суперсовременной с эргономичной облицовкой.

Из всех помещений лофт - апартаментов, именно в ванной современный стиль, как правило, достигает апогея. Вездесущая мозаичная плитка покрывает полы и стены создавая ощущение городского плавательного бассейна, а сталь, стекло («морозко» или прозрачное) и матовая керамика служат макияжем для остальных поверхностей. Только эксцентричные мягкие махровые чудаки - полотенца нарушат всеобщую фактурную гладкость. Встроенные в потолок софиты разливаю чистый ясный свет - и разоблачают каждый отпечаток пальца, каждый след воды, оставленные слишком бдительными хозяевами. Душевая кабина - лучше со старомодной крупной хромированной «лейкой» прямо в потолке или высоко в стене - позволяет максимально использовать пространство. Однако такой театральный - зрелищный дизайн годится только для очень опрятных одиноких бездетных пар или холостяков; для больших же семей кафельные поверхности не благоприятны и далеко не безопасны для детей.

Слагаемые ванной

душевая кабина, лучше либо в Фоме сегмента круга, либо специально выстроенная из стеклоблоков
автономная ванна, либо на лапах с закругленной спинкой, либо - суперсовременная
необычная раковина, либо ретро 30-х, либо ультрасовременное стекло или сталь с U - образным блестящим коленом или с «невидимыми» коммуникациями
одноцветная мозаичная плитка от пола до потолка хотя бы на одной стене и предпочтительно на полу
деревянная решетка - подставка перед ванной
аксессуары из нержавейки или белый фаянс
открытые стеклянные полочки
хромированный радиатор для полотенец
галогенные софиты, встроенные в потолок.

Подниму тему, давайте её развивать!

http://www.3ddd.ru/modules/files/showfile.php?lid=34270 



http://www.3ddd.ru/modules/files/showfile.php?lid=33460 

Интересная статья про ЛОФТ

Лофт : жилье для оригиналов

Может ли богатый человек поселиться в здании бывшей фабрики? Ответ на этот вопрос, причем положительный, давно нашли на Западе, предъявив миру особый вид жилья – лофт. Голливудские звезды, именитые дизайнеры и музыканты с размахом живут в таких аппартаментах. Что же такое лофт и есть ли шанс у столичных модников оценить его приемущества?

В переводе с английского «лофт» означает «верхний этаж склада или промышленного помещения», и это многое объясняет. Лофт - просторная квартира, расположенная в бывшем индустриальном здании. Детали из промышленного прошлого - балки, трубы, бетон и кирпич - придают «фабричному» жилью особую прелесть.

Лофт имеет чисто американское происхождение. Впервые такое жилье появилось в конце 20-х гг. XX в. в Нью-Йорке на Манхэттене и в восточном Квинсе. Во времена Великой депрессии встали тысячи предприятий. Заброшенные фабричные, складские и подсобные помещения стали отдаваться под жилье по низким арендным ставкам. Почти сразу лофты облюбовала богема - художники, музыканты, писатели, артисты... Творческую публику привлекала нестандартность таких помещений, а также огромные площади, позволяющие создавать мастерские, студии, галереи, бюро. В 1960-е гг. самым ярким поклонником жизни в стиле лофт был основоположник поп-арта Энди Уор-хол. Его «фабричная» квартира располагалась на Восточной 47-й улице в Манхэттене. Здесь маэстро жил и работал вместе с учениками. Увлечение богемы лофтами подогрело интерес истеблишмента. Преуспевающие бизнесмены оценили самобытность квартир, расположенных в исторических промышленных зданиях. Бывшие производственные помещения вошли в моду, и цены на них скакнули вверх. Так лофт занял достойное место на рынке престижных квартир и снискал репутацию жилья для богатых оригиналов.

От Америки до Европы

В те же 1960-е лофт перекочевал за океан - в Англию, Германию, Австрию и Голландию - и начал завоевывать Европу. В Великобритании пионером лофтов стал район Клеркен-велл на севере Лондона. Однако массовое распространение «фабричное жилье» получило в эпоху правительства Маргарет Тэтчер. «Толчком для развития концепции «лофт» в Великобритании послужили экономические действия правительства, когда в силу вступил закон, уравнявший в правах индустриальные помещения с офисными в черте города, - комментирует Александр Шаталов, директор компании Intermark. - Он позволил собственникам устанавливать на промышленные помещения такие же высокие арендные ставки, как и на офисные. Это привело к массовому освобождению заводских и фабричных объектов. Дальше сработал тот же механизм, что и в США, - богема стала использовать эти помещения под жилье, выражая принципиально иное отношение к жизни». В чем же секрет популярности «фабричного» жилья? В США и Великобритании существует мнение, что лофт -даже не стиль жизни, а отношение к ней. Это отказ от буржуазной повседневности в пользу свободного мироощущения. Внутри лофт вызывающе нестандартен.

Основной принцип его устройства - огромное открытое пространство, которое насчитывает не одну сотню квадратных метров, а порой переваливает и за тысячу. Зайдя в такое помещение, можно разглядеть его противоположный угол, поскольку обычно изолируются только спальня, санузлы и подсобные помещения. Многометровые потолки, окна-витрины, металлические балки и несущие конструкции создают в лофте особую атмосферу. Пространство служит фоном для оригинального убранства, где преобладают металл, стекло и пластик. В таких квартирах хорошо смотрится оригинальная мебель в стиле поп-арт, которая расставляется без привязки к стенам. В отделке часто используются материалы с претензией - экзотические породы деревьев, необычная каменная плитка и т. п. Стены делаются максимально простыми, чтобы «играли» произведения искусства. Состаренная кирпичная кладка считается особым шиком.

«Одну из таких квартир я видела в Нью-Йорке, - рассказывает Юлия Артемьева, начальник отдела маркетинга компании «Калинка-Риэлти». - Это был небольшой по американским меркам лофт площадью 400-500 кв. м. В квартиру поднимался решетчатый лифт, и прямо с порога ошеломляло огромное, нестандартное пространство. Хозяин - художник русского происхождения - разбил свой лофт на две зоны: небольшую жилую и просторную рабочую. Мастерская одновременно служила ему площадкой для экспозиций - там периодически устраивались выставки и вечеринки. А еще запомнилась игра света: приватная зона была темной, рабочая - светлой».

Сегодня лофты существуют практически в каждом американском и европейском мегаполисе. Они расположены не только в престижных центральных районах, но и на окраинах, где «нетиповое» жилье стоит дешевле. На Западе спрос на старые промышленные помещения настолько велик, что их осталось немного, а потому застройщики возводят новые здания в стиле лофт. По словам Александра Шаталова, зарубежные ценители видят разницу между «индустриальным» жильем как таковым и строительством новых зданий, где воссоздаются идеологические мотивы концепции лофт - гигантские пространства, многометровые потолки, окна на всю стену и т. п. «Этот вариант является скорее стилизацией, его правильное название - апартаменты в стиле лофт», - считает он.

Мода на лофты дошла и до постсоветского пространства. Например, такой проект уже есть в Риге, где 2003 г. на Кипсале заявил о себе элитный жилой комплекс, созданный на базе старинной фабрики по производству гипса. Архитекторы Марис и Зайга Гайлисы сохранили исторический облик здания и оформили жилое пространство согласно стилю лофт.

Столичный римейк

В Москве лофт в чистом виде пока не представлен. Хотя элементы промышленного стиля на уровне дизайна элитных квартир и пентхаусов замечены, а значит, публика проявляет интерес к модному на Западе жилью. Риэлторы в свою очередь тоже уделяют внимание теме лофтов - уже лет пять на рынке ведутся разговоры, что «фабричное» жилье все-таки появится в столице. Однако заинтересованные в таких проектах компании карты раскрывать не торопятся.

Для появления лофтов есть предпосылки - планы московского правительства по выводу промышленных предприятий из центра города, что в том числе решит проблему нехватки земли для жилищного строительства. Среди таких объектов - памятники архитектуры, подлежащие реконструкции, которые вполне могут стать площадками для организации лофтов. Наиболее вероятная из них - кондитерская фабрика «Красный Октябрь», расположенная на Берсеневской набережной. В рамках инвестиционной программы «Золотой остров» производство переводится на территорию концерна «Бабаевский», а под жилые дома отдается большая часть площади предприятия. Исторический фасад фабрики будет сохранен, сооружения, не представляющие архитектурной ценности, снесены, а корпуса, относящиеся к памятникам промышленной архитектуры, предполагается реконструировать. В них-то и могут быть организованы лофты.

«А что еще можно предложить застройщику, если не модное слово «лофт», когда есть историческое здание, которое нельзя сносить? - рассуждает Надежда Кот, управляющий директор компании Kirsanova Realty. - И модно, и вроде бы деваться некуда. Думаю, с учетом того, какими темпами выводится производство, на появление лофта в ближайшее время вряд ли можно рассчитывать. Одно дело - выпустить постановление, другое - реализовать его. Существует масса подводных течений, и я бы не проявляла оптимизма в этом вопросе».

Тема лофтов на московском рынке вообще окружена скепсисом. Эксперты указывают на многочисленные сложности реализации подобных проектов. Земля в центре стоит дорого, а промышленные предприятия занимают огромные площади. Учитывается еще и состояние промышленных зданий: потребуются огромные средства на их реконструкцию, поэтому у специалистов есть сомнения насчет экономической целесообразности начинаний. По словам Марины Маркаровой, управляющего директора компании Blackwood, инвестору дешевле снести промышленное здание и возвести на его месте новое жилье, а не вести трудоемкую реконструкцию, согласовывая проект в различных инстанциях.

Существует также мнение, что индустриальная среда столицы не совсем подходит для организации лофта в классическом виде.

«Промышленные предприятия строились в Москве с размахом. В столице нет компактных фабричных зон, поэтому идеальный лофт - перестроенное индустриальное здание, окруженное такими же домами, - в принципе невозможен. Скажем, между крупными фабриками «Красный Октябрь», «Трехгорка» и предприятием на Остоженке, которое сейчас выводится из центра, - огромные расстояния», - комментирует Дмитрий Кузнецов, первый заместитель генерального директора Корпорации МИАН.

По оценке экспертов, в столице еще не сформировалась культура грамотной эксплуатации исторического фонда. В худшем случае старые постройки сносятся, в лучшем - реконструируются и отдаются под объекты инфраструктуры и офисы. Так произошло с фабрикой «Красная Роза» на улице Тимура Фрунзе, где, по мнению риэлторов, мог бы получиться идеальный лофт. Она была реконструирована, и на ее площадях появились офисы, галереи, рестораны.

Не каждое промышленное здание годится для организации лофтов - в нем должны быть большие окна и проемы, не слишком «глубокие» этажи и т. п. «Лично нам найти в Москве подходящие помещения не удалось. Мы искали долго, но безрезультатно. Зато обнаружили нужный комплекс в Санкт-Петербурге, и, может быть, там у нас появится такой проект», - делится планами Камерон Сойер, президент компании GVA Sawyer.

Кто выберет лофт

Как отмечают маркетологи, если провести опрос в США, каждый студент скажет, что такое лофт и хочет ли он в нем жить. А вот российская публика в большинстве своем вряд ли способна ответить на эти вопросы четко. Так что говорить о рынке потребителей «фабричного» жилья у нас пока не приходится. Впрочем, выделить потенциальные целевые группы можно уже сегодня. По словам Юлии Артемьевой, идею лофтов могут поддержать представители бизнес-элиты, достигшие определенного благосостояния и не связанные семейными узами. Оптимальный возраст - 35-40 лет. Вторая потенциальная группа - золотая молодежь. Состоятельные родители вполне могут купить детям модное жилье на период обучения в вузе. Для этой категории покупателей лофты будут чем-то вроде дорогих спортивных автомобилей - с одной стороны, непрактичны, зато красивы и стоят дорого.

«Покупатель может найтись для любого товара, - комментирует Надежда Кот. - Однако чтобы позволить себе жить в лофте, нужно быть супермодником и вести определенный образ жизни. В такой квартире сложно представить играющих детей или жену-домохозяйку. Это выбор одиноких людей, натуре которых лофт будет созвучен. Сомневаюсь, что среди них найдутся представители богемы в силу финансовой стороны вопроса. В отличие от Запада, у нас нет состоятельной публики от искусства. По сравнению с верхушкой элитного рынка - преуспевающими бизнесменами, представители шоу-бизнеса и артистической среды находятся в более дешевом сегменте, их заработки не позволяют подняться в другую нишу». К появлению на рынке лофтов покупателей нужно долго готовить. Респектабельная публика сегодня тяготеет к классическим решениям и настороженно относится к новым тенденциям. По словам Дмитрия Кузнецова, россияне, со своей любовью к особнякам и дворцовой роскоши, могут не принять промышленное жилье. Тем более - элитное. «Как ни реконструируй индустриальную постройку, внешне она все равно останется фабрикой или заводом. А ведь большинство покупателей дорогого жилья хотят жить в красивом доме, а не в бывшей электростанции», - утверждает он.

Эксперты прогнозируют, что в случае появления лофтов в столице цены на них станут формироваться исходя из общих принципов элитного жилья. А значит - существенно отличаться от того, что есть на рынке, они не будут. Однако есть риск, что покупатели не воспримут адекватно стоимость нового товара. Одно дело, когда строится элитный дом и цены на квартиры диктует рынок. Другое - когда появляется нетиповое жилье с огромной площадью, предполагающее значительную сумму сделки. Стоит ли игра свеч -главный вопрос, которым задаются сегодня риэлторы. Ведь лофт - продукт для московской публики совершенно неиспробованный, и тот, кто отважится выйти с ним на рынок, будет рисковать...

Прогноз

Надежда Кот, управляющий директор компании Kirsanova Realty:

«В Нью-Йорке лофты считаются модными и престижными. Будет ли так в Москве - сказать сложно. С другой стороны, если бывшие фабрики и заводы можно преобразовать в модное, стильное жилье - почему нет? Определенная часть потребительской аудитории наверняка это поймет и пойдет за новым товаром. Главное -чтобы за проектом стояли профессионалы. Чтобы сделать лофт, нужен вкус и стиль. Он должен быть выполнен настолько качественно, чтобы чувствовалось: это действительно дорогое жилье».

Юлия Артемьева, начальник отдела маркетинга компании «Калинка-Риэлти»:

«Если лофт появится на московском рынке, это будет штучный товар - как пентхаус. Из разряда произведений дизайнерского искусства, продукт «вне рынка». Фактически, это должен быть новый брэнд, требующей специальной раскрутки. Если соблюдать определенные правила ведения маркетинговой стратегии, успех у лофтов будет».

Александр Шаталов, директор компании Intermark:

«Если говорить о концепции «лофт» в Москве, необходимо отталкиваться от перспектив развития рынка элитного жилья. Сегодня к нему прикован интерес множества игроков, и в дальнейшем это приведет к обострению конкурентной борьбы за покупателя. Особое внимание будет уделяться новым нишам, где можно будет утвердиться и «собрать сливки». Концепция «лофт», вероятно, будет одной из них. Полагаю, прежде всего получит распространение строительство новых жилых домов с «апартаментами в стиле лофт». Если пробный шар окажется успешным, это направление получит дальнейшее развитие».

Источникhttp://www.grandhome.ru/articles/loft.php  

прикольно, как раз то что мне нужно было, спасибо автору))))

в продолжение темы......

Граждане не надо ерничать, сходите на Рождественку, спросите преаодавателей.

UVVN а, ну значит перепутал с Вашими сообщениями на форуме) Однако если начали только постигать, то не нужно с гранатою бежать на амбразуру с резкими заявлениями что ЛОФТ это не стиль.

UVVN я на уровне элементарного поясняю