Цена за проект коттеджного поселка?

Автор
Сообщение
Luxury_D
Возраст:
Пол: Ж
На сайте c: 29.03.2009
Сообщения: 570
Откуда: Москва
Площадь 12 Га... Разработать: генплан; 3 типа домов (всего 80), административные здания 4 шт; сквер в центре; въездные ворота с домом охраны.
Никогда не сталкивалась с такой работой. Кто делал отзовитесь, сколько брали за подобную работу?
LxXxS
Возраст:
Пол: М
На сайте c: 26.09.2008
Сообщения: 2986
Откуда:
http://www.bezproekta.net/proektirovanie_poselka/ 
там есть цена только я не понял это за гектар наверно Стоимость такого варианта от 1000 евро, сроки выполнения проекта 10 рабочих дней.
http://www.genplans.ru/skolko/   - тоже можно почитать.
gennady_s_krajnov
Возраст: 34
Пол: М
На сайте c: 12.01.2007
Сообщения: 534
Откуда: Омск
чот гон какой-то. какие 10 дней и тыща евро. там сотнями тысяч рублей считать нужно... или дома разрабатывать не нужно? не догнал
Luxury_D
Возраст:
Пол: Ж
На сайте c: 29.03.2009
Сообщения: 570
Откуда: Москва
эта стоимость за готовый проект, уже разработанный для кого-то.. Вторичка так сказать..
Спасибо, за ссылки, но вопрос остается открытым...

Дома разрабатывать нужно будет - потом...
static
Возраст:
Пол: М
На сайте c: 03.03.2007
Сообщения: 254
Откуда: Астана
2 LxXxS

Не уверен что даже в Узбекистане такие цены есть! ) А что так дорого то у Вас? А? ) (ржуууу) По моему клиент бы сразу отказался - не серьёзно как то даже на слух!

2 Luxury_D

Бери сколько не жалко в приделах своего восприятия!
Раскажу - научу. 7 типов зданий, сквер, ворота - ограда, ГП - есесно..... считаешь типо в уме при заказчиках... делаешь серьезное лицо, морщишь лоб, надуваешь щёки... и говоришь за 12000 штуцеров у Вас будет очень хороший материал по посёлку! (смотришь на подрагивание век, реакцию зрачков... )) если заметно дрожание - в зависимости от дрожания: радостное или растроеное, или скидываешь - за объём, или добрасываешь за срочность сроков и красоту если желают навести райскую! )) Врубай извилины и выплёскивай чудо своего красноречия! Или возьми меня к себе помощником! )

А вообще, если не ошибаюсь нормы на расценки старого образца (при совке разработанные) 10% от стоимости объекта это стоимость проекта. 10% от стоимости проекта это стоимость ЭП. НО такое не всегда прокатывает! )
Dizayner
Возраст: 33
Пол: М
На сайте c: 18.09.2007
Сообщения: 1012
Откуда: Новосибирск
както делал подобное, жаль ничего не осталось - тоже 150 с лишним участков.
поидеи можно скачать несколько домов, зданий. Разбивка участков должна быть - осталось только нарисовать забор, поставить постройки и отрендерить - потом в фотошопе деревья навтыкать и все.
Я делал 5 вариантов домов. Реально за 10 дней это можно сделать, просто ген план. просто картинку загрузить в макс - обрисовать догои (незабыть про тратуары).... наставить домишек и все...
Если деревья в фотошопе нужны - пиши в личку....в максе накладно делать )
Luxury_D
Возраст:
Пол: Ж
На сайте c: 29.03.2009
Сообщения: 570
Откуда: Москва
Мне не надо быстро.. вся зима впереди..

Dizayner сколько брал за подобное???

static: Ой.. поднял настроение... Спасибо..
LxXxS
Возраст:
Пол: М
На сайте c: 26.09.2008
Сообщения: 2986
Откуда:
static
Я вобщето с Украины, а там Массква.
Ржууууу, я тоже так делаю. Но не с такими объемами, и пока не выучусь.
nailgun
Возраст: 36
Пол: М
На сайте c: 17.10.2006
Сообщения: 11569
Откуда: Казань
Только за виз такого участка - 40 тыщ примерно. Это если архитектурный, без фотореализма, а довольно условный, с деревями-шариками.
А уж разработка (полная) намного дороже.

Dizayner просто про виз и говорит. Его, конечно, за 10 дней не проблема. Если уже месяца три кто-то придумывал и чертил планы и чертежи домиков
Julli
Возраст:
Пол: Ж
На сайте c: 11.01.2007
Сообщения: 72
Откуда: Екатеринбург
Делали такой проект 3 года назад, только объем чуть меньше - 60 участков.
Предложили заказчику 5 вариантов домов. Административное здание было одно - тоже эскизный вариант - фасады и планировка.
Далее, визуалка и чертежи. Стоило все это 150 тыс.р.
Делайте поправку на инфляцию и сложность.
Детальная разработка всех зданий и сооружений - это другой этап и другие деньги.
Dizayner
Возраст: 33
Пол: М
На сайте c: 18.09.2007
Сообщения: 1012
Откуда: Новосибирск
Quote:
Dizayner просто про виз и говорит. Его, конечно, за 10 дней не проблема. Если уже месяца три кто-то придумывал и чертил планы и чертежи домиков
именно - ничего не разрабатывая особо - по чертежам, если браться что то разрабатывать - это и дороже и дольше соответственно.
Luxury_D
Возраст:
Пол: Ж
На сайте c: 29.03.2009
Сообщения: 570
Откуда: Москва
У кого нибудь есть информация КАК расчитать, а главное КАК обосновать заказчику??
Мы же солидная фирма, прищурив глаз не получится посчитать, хоть какое-то обоснование нужно...
4rwd
Возраст:
Пол: М
На сайте c: 22.05.2007
Сообщения: 1007
Откуда: Могилев, Беларусь
У нас в конторах такие вещи расчитываютяс по трудозатратам. Сколько дней надо - столько и стоит... думаю, что и вас есть некие похожие схемы.
Luxury_D
Возраст:
Пол: Ж
На сайте c: 29.03.2009
Сообщения: 570
Откуда: Москва
4rwd
у меня к сожелению таких схем нет... Мы как то в основном частями делали, а комплексом не разу...

Если есть поделитесь пожалуйста
static
Возраст:
Пол: М
На сайте c: 03.03.2007
Сообщения: 254
Откуда: Астана
2 Luxury_D
При формировании договорной цены на проектные работы для строительства используются Справочники базовых цен (СБЦ), утвержденные Государственным Комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, и индексы изменения стоимости проектных работ для строительства.

В справочниках содержится информация о цене проектных работ по стадиям проектирования и по отдельным разделам проектной документации (архитектурно-строительная часть, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и т.д.).

В настоящее время в связи с изменением требований к составу разделов проектной документации, предусмотренных Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87), распределение базовой цены проектирования, определенной с использованием справочников базовых цен на проектные работы, в зависимости от стадии проектирования принимается в следующих размерах:

проектная документация - 40%,

рабочая документация - 60%.

предпроектная документация - 10% сумы проектной документации.

Сметная стоимость и всё что касается её примерно тут - http://www.smeta.stroit.ru/article/articles/1.html 
О что для народа нашёл! Офигенская штука!


Для Москвы http://revitcity.ru//content/view/105/170/ 
Для регионов России http://revitcity.ru//content/view/108/179/ 
static
Возраст:
Пол: М
На сайте c: 03.03.2007
Сообщения: 254
Откуда: Астана
Luxury_D
Спасиб за плюс! Надпись на визитке: Могу многое! Возьмите меня в состав проектной группы! Хоть щас в бой! Я ой как жаден до орденов и славы! ))
nailgun
Возраст: 36
Пол: М
На сайте c: 17.10.2006
Сообщения: 11569
Откуда: Казань
Luxury_D
про меня тоже не забываем. такие штуки много раз рисовал
static
Возраст:
Пол: М
На сайте c: 03.03.2007
Сообщения: 254
Откуда: Астана
nailgun
У тебя репа - дай Бог каждому! Фиг треснет! А мне по причине долгого отсутствия надо догонять народ, и опять жешь - я жаден до славы!
nailgun
Возраст: 36
Пол: М
На сайте c: 17.10.2006
Сообщения: 11569
Откуда: Казань
static
я не ради репы. Я ради денег
Luxury_D
Возраст:
Пол: Ж
На сайте c: 29.03.2009
Сообщения: 570
Откуда: Москва
Разговаривала с заказчиком... Сумму назвала 340 000 рублей (посчитав все, и немного сбавив) Забрал засчеты - будет думать...
Скрещиваю пальцы, авось закажет....
Читают эту тему: