ДубльДом

0

LeopoldJ 2017.12.16 19:13

Классная тема! Дубль дом еще и на понтонах бывает)

+1

Aeroslon 2017.12.17 12:18

Это как раз про ваш дубль дом, как архитектор могу сказать, что это Г с большой буквы, был у них на производстве, видел как ЭТО делают, для дачи прокатит, как кемпинг, но не как дом это точно. https://youtu.be/zURPDl4iK4I
посмотрите

0

amigo703 2017.12.21 01:43

На российском рынке, у них пока конкурентов нет. Только HoltsovHouse молодая компания. Но тоже выходец из ДубльДома.
За тот ценник, что предлагают - дом (дача) абсолютно нормальный. Дешевле врятли уложиться можно.

+3

Aeroslon 2017.12.21 02:12

Я архитектор и уже лет 20 строю дома, я знаю сколько стоит подобный каркасник как у ДубльДома, цены довольно сильно завышены, при том что у них материалы берутся не самые лучшие, фундамент свайный и отделка с мебелью весьма бюджетные.
Возьмем как пример вот этот дом: http://dubldom.com/65
Цена 2 100 000, за 150 мм. утепления (летом там жарить хорошо будет), за свайный фундамент, за отсутствие мест для хранения и за комнаты 6.5 кв.м..
Цена весьма сильно завышена, стоимость подобного дома около 1 300 000, с учетом того, что ДубльДом еще и материалы закупает по оптовым ценам, не самые лучшие.
Мы в этом году строили свой рекламный домик, 67 кв.м., где так же две спальни, по 12 и 14 кв.м., где санузел 7.5 кв.м. с постирочной зоной, где шкафы есть в каждой комнате не менее 3 погонных метров, в общем сложности около 10 погонных метров шкафов и где как бонус еще 38 кв.м. открытая антресоль, которую можно юзать как место для хранения или как дополнительную спальню.
По технике, в нашем доме 200 мм. утепление по стенам, 250 мм. по кровле и дом стоит на УШП (утепленная шведская плита), то есть он у нас еще и весьма экономичный по отоплению. Плюс продумана система вентиляции, не приточка конечно, но естественная продумана полностью, душно и жарко не будет. Так вот нам этот дом обошелся в 1 800 000 р. с отделкой, при чем у нас мебель не из ДСП, а полностью дерево, даже кухня.
Так что в видео все правильно сказали, ДубльДому нужно думать не о зарабатывании бабок, а о людях, думать о том как они будут там жить, чем дышать, где хранить вещи и где спать, в конуре или в спальне. ДубльДом это сырой продукт, который стал массовым посредством маркетинга и хорошей рекламы.
http://dubldom.com/130
Вот этот сарай стоит 6.5 лямов.
https://homeinthewood.wixsite.com/home/mountain-merchant
Вот этот дом обойдется в 5.5, мы его строили в этом году и в нем не 130 квадратов, в нем 5 больших спален от 12 до 22 квадратов, и две гостиные, общая площадь 241 кв.м. без веранды.

Вы еще хотите ДубльДом?

0

amigo703 2017.12.21 03:06

По последнему примеру отвечу. То что вы показали за 5.5 млн.р - картинка красивая. Но то, что я вижу на картинке - тянет на 15-20 млн.р Если учесть довольно скромную отделку (ремонт целиком под проживание, электрика, сантехника вся, освещение, и возможно дешёвая мебель +камин). А за 5.5мл.р будет коробка без внутренней отделки. А сколько это по времени стройка займёт. Но на счёт больших площадей согласен, лучше делать капитально.

Теперь по ценнику 2 100 000р за дубль 60. - Допустим можно построить самому и немного дешевле, в чём есть большие сомнения. Во первых придётся искать строителей, которые 100% буду косячить. Постоянно придётся ездить и смотреть на стройку. Строителям возможно нужна будет бытовка. Т.е есть риск нарваться только не на тех строителей, и уже попасть на деньги. Далее придётся закупать кучу материалов. От досок, гвоздей, стёкол, проводов, труб, кранов, выключателей, печку, плитку, утеплителя, проф листов, болтов, печку, конвектора и прочей 1000мелочей. А это куча времени, бензина. Далее придётся за многие материалы оплачивать доставку. + нанимать сантехника, электрика. Всё это куча времени и денег. Так что по итогу, думаю что такой же дом как дубль 60, при такой стадии готовности встанет в такую же сумму, а то и больше. Так вот вопрос, зачем мне как простому покупателю всё вышеперечисленное ? Когда я могу просто пойти в офис, оплатить дом, минуя все прелести стройки, а потом мне его просто привезут и поставят. Забыл добавить, что ещё нужно будет заплатить строителям за постройку дома.

Я просто живу в реальности. И вижу предложения за 5 лямов на той же яндекс недвижимости. Что там в лен области например за 5 лямов продаётся. Хибары в основном. И за 10 непросто что то на вторичке найти стоящее.

Ещё забыл, что бы сделать нормальный ремонт в готовой квартире двушке например 60м2 - уйдёт лям - полтора.
А тут Дом за 2100 000р с отделкой.

Так то если есть деньги, то конечно можно позволить и в стройку вписаться. И под себя строить.

+1

Aeroslon 2017.12.21 11:13

То что вы видите на картинке, за 5.5 млн. С отделкой выйдет примерно в ту же сумму что и сарай от ДубльДома, можете покупать сарай, со 150 мм. утепления, зимой будет в общем почти нормально, но летом вы в нем будете задыхаться от жары, а я могу тот дом за 5.5 отделать вложив еще полтора миллиона и я получу реальный дом, на века, а не сарай с комнатами 6 кв.м..
Перестаньте тыкать мне яндекс недвижимостью, я вам реальные цифры даю, а вы отвечаете с позиции обывателя запудренного рекламой не слишком качественных домов, не слишком продуманных и не удобных для ПМЖ.
ТЕРЕМ и GoodWood тоже вон за лям сараи по 100 квадратов впаривают, чеж вы у них не покупаете, еще дешевле)))
Я знаю прекрасно Наиля из ДубльДом Поволжье, только сам он живет в несколько другом доме, чем вы описываете и чем те что есть у них на сайте.
У ДубльДома реальные цены, на дома подобной площади, но только если эти дома строить самому, тогда вы можете получить качественный продукт, а так как из этих сумм фирма забрала еще 30%, ищите откуда выдрали, я вам описал откуда, плюс еще и не слишком хорошие планировки, вот вам и появляется куча минусов.
Я вам могу построить дом, хороший, качественный, за 2 100 000 р., точно так же подпишем договор и сумма будет утверждена полностью, никаких доплат))), это не реклама, это утверждение))

+2

amigo703 2017.12.21 16:42

Я ничего и не утверждаю за качество ДубльДома, оно приемлемо. Эти дома естественно на любителя. Но главное - это готовый продукт, отсутствие стройки на участке. Что согласитесь, очень подкупает. И освобождает клиента от многих проблем связанных со стройкой. Готовый продукт так скажем. За это думаю и платят.

+2

k-style 2017.12.24 17:53

Соглашусь с коллегой. Вы можете купить проект и построить по нему дом сами, сэкономив кучу денег, и потратив на это 2-3 месяца. Каркасники тем и замечательны, что их построить под силу обывателю, без привлечения спецтехники. Дубльдом это летний, дачный домик по цене капитального жилья для круглогодичного проживания.

1. 150 мм утеплителя недостаточно для средних широт России что бы не разорится на счетах за отопление, если конечно у вас нет газа, который решает все проблемы. Но сколько стоит участок с газом, и сколько стоит провести газ на участок?

2. Утеплитель используемый в дубльдоме очень низкого качества, они его даже крепят на скобки к каркасу, что бы он не свалился вниз. В стенах должен использоваться утеплитель плотностью порядка 80 кг/м3, а в дубльдоме используют примерно 25 кг/м3, который в разы дешевле, но что с ним будет через пару лет большой вопрос, не говоря уже лет через 10.

3. В любом доме-термосе ОБЯЗАТЕЛЬНА принудительная вентиляция (и лучше с рекуперацией для экономии тепла), которой нет в дубльдоме, а значит зимой там концентрация углекислого газа будет в разы выше любых норм, если вы конечно не откроете все окна, чем выстудите дом и счета на отопление повысятся в разы.

4. Сваи используемые этими бесчестными пройдохами вообще ниже всякой критики. Максимум для чего их можно использовать это для сарайки, впрочем дубльдом и есть красивая сарайка по цене капитального жилья.

Кроме этих пунктов можно привести ещё с десяток, эти 4 то что по моему мнению самое принципиальное.

Что в итоге. Дубльдом это симпатичный дачный домик из дешевых материалов по цене хорошего жилья. Вы просто смешны когда говорите что этим пройдохам нет альтернативы)

+1

amigo703 2017.12.24 23:22

Согласен с вами в том, что это дача и стены могут быть толще, и фундамент лучше итд. Далеко не 2100 000р. Это как раз ценник дубль дома 60м2. За эти деньги, самостоятельно вы построите такой же дубль дом ну может на 80м2. Я к тому, что для загородного дома ценник в 2 ляма это вообще ни о чём. Вы считайте материалы, проект, + доставку материалов. Электрику, сантехнику. + работы бригады, которая будет это строить + электрика, монтаж окон соответствующего качества, доставка итд . А ещё отделка ванной, душевая кабина. + Затраты личного времени и бензина. Всё и выльется в такую же сумму, а то и больше. Сэкономить не получится много. Не думаю что дубль дом закладывает прибыль больше чем другие компании. А продукт готовый получаете. Готовую дачу. Не думаю, что они могут сильно дешевле её сделать на выходе.
Мне тут в квартире насчитали 27 тыс.р просто обои поклеить в одной комнате 15 кв.метров. Только работа. ))) Электрик как то приходил, кинул проводку на две комнаты по верху (времянку). 3 часа потусил, 20 тыс.р отдал ему.

0

amigo703 2017.12.25 04:44

Вот аналог дубльдома http://city-roof.ru/wp-admin/ecodom/index.html?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_term=%D0%B4%D1%83%D0%B1%D0%BB%D1%8C%D0%B4%D0%BE%D0%BC&utm_content=3&utm_campaign=yandex_rsy_ecodom

Посмотрите цены внизу страницы. =)

0

artem myagkov 2018.07.20 16:01

Я тут клеил обои, но пришел в гости друг с вискарем. Мы полезли на сайт работников по найму и мне комнату 19 кв. м. оклеила приятная девушка из молдавии за 5000 руб)
А вискарь мы допили еще до ее ухода)
Если чего могу дать контактный телефон ее.

+2

bad_idea 2018.02.15 11:25

Вот у меня родители решили сами строить деревянный дом "по-капитальнее" и развлекаются уже с ним около 4х лет, все въехать не могут. В число развлечений помимо криворуких строителей и испорченного материала вошла эпопея с судом с фирмой, которая им ставила коробку из бруса и так далее. Поэтому я вашу позицию однозначно разделяю. Реальная полноценная стройка - это очень много проблем и нюансов и самим сделать дешевле никогда не удастся.
Поэтому поставить готовый домик за пару недель это звучит как сказка, даже с учетом не самых лучших технических характеристик.

+2

eugene132003 2017.12.16 20:09

для первой норм.
но трава разная везде, ищи рефы по озеру и стараемся материалы под него подогнать. вода около берега другая, не такая как в центре озера. тропинка без дисплейса, кмни не прорисованы, нет градиента трава-песок. авто висит. деревья - лучше взять с большим количеством полигонов, на картинке они не проработаны вообще. бэк сильно забит деревьями - бьерем реф по лесу и делаем так же. кустов нет в помине. небо - плохо.

0