насколько я понял, здание принадлежит одному хозяину. Над землей пара этажей. Сколько там может быть под землей? Максимум два, при условии, что верхний цокольный инсолируется, а нижний таки выполняет роль подземного.
Пентхаус - это верхний этаж, а не все здание.
В этом случае я понимаю определение "вилла". На крайняк "таунхаус" (чего не вижу, конечно)