не Володь, домик в центре - это детская площадка, баскетбольная площадка и еще что-то в роде этого.
Просто дети как правило денег не приносят, а квадратные метры приносят огромные деньги.
Это ТЗ от заказчика. С указанием квадратных метров, которые необходимо посадить на участок. Либо ты их даешь и делаешь работу. Или проект отдают тому архитектору, кто посадит именно столько. Так как инсоляция проходит, и все нормативные площадки тоже входят, и парковками площадка обеспечена. При продажах ставят цену разную или еще что то придумывают потом. Слава богу, хоть как то архитектурой удается вытягивать такие кварталы....хотя и там по ТЗ опять таки только штукатурка.....и металлочерепица и даже клинкер не пропускают. Эконом жилье. Я архитектор