arrowbascket-darkbascketbasket-darkbasketcarousel-next-cornercarousel-nextcarousel-prev-cornercarousel-prevdrop-whitefbhi_resmailmodal-closemovenext_whitepenphotoprev_whitevkok

Жилой микрорайон

В закладки
mcdonald1985
5229
17.07.2015 22:03
архитектура, octanerender
Смотреть всех
Один из микрорайонов комплексной застройки. Весь остальной проект по мере выполнения буду выкладывать.

Другие работы mcdonald1985

Визуализация ЖК
Exterior Visualization. USA.
Визуализация проекта комплексной застройки.
Holland Green (сделано по референсу)
Визуализация загородного дома

Комментарии (32)

+4
Yarka_Doyarka
ВИЗ = прилично.
АРХИТЕКТУРА - НУ ВЕДЬ МОЖНО хорошо сделать - нах. (зачем) плохо то делать ??? Жизнь одна - не ТРАТЬТЕ время - ведь это на БЛИЖАЙШИЕ 75 лет...
0
Pablo Picasso
да можно сделать и как в дубае, но откуда у людей деньги
+4
Зондер
При чем тут Дубаи, если архитектура фуфло?
+1
Biohazard_83
если я покупаю квартиру в многоэтажке, мне на 98% пофигу как он выглядит, мне важно удобство квартиры и инфрасруктуры около него, не нравится архитектура ЖК, строй свой дом и изгаляйся как хо. На вкус и цвет, как известно, фломастеры разные.
+8
Зондер
перевернутое сознание, издержки приоритета Госстроя над архитектурой. В остальном мире все наоборот, архитекторы диктуют строительству что строить. Отсюда и маргинальность российского мышления, когда "без разницы".
Фломики не разные, а разнообразные на самом деле.
+4
albatr0s
дорогие архитектурные и проектные решения напрямую отразятся на стоимости квадратного метра, а тут жилье эконом класса, у которого есть определенные ограничения по стоимости
это равносильно, что делать бюджетную малолитражку с дизайном феррари
+6
BY-studio
Хорошая архитектура это не всегда дорого .
Эконом жилье - это не оправдание архитектору .
+3
albatr0s
я честно говоря, еще не видел красивой архитектуры у многоквартирников эконом класса, бизнес класс красивый видел, премиум тоже, а вот эконома что-то не видать с красивой архитектурой
+3
Yarka_Doyarka
xpp_nd_ruphus
Напишите мне на почту - покажу парочку своих объектов не Эконом класса, а Массового. (это ниже клас жилья чем эконом).

Biohazard_83
Впервые встречаю такую позицию, (имеет право на существование), но люди создавшее такое унылое - в планировочных решениях тоже не блещат.

xpp_nd_ruphus
Отразятся на стоимости - да, но вот к сожалению опыт мой показывает, что на 1,4 т.р. за квадрат. Я знаю о чем говорю. Мне последний раз стоимость выставили за фасад вместо штукатурного = 20 млн.----------------- композит+ШПЛ+штукатурный = 54 млн. - где стоимость выше всего на 34 млн. под финиш, а это всего в 1,7 раза больше (не в 2,7 а в 1,7 раза)
Теперь про продажников - это такие люди которые на рынок выходят, чтобы продать точно такое же как и у соседей по точно такой же стоимости и снижать это не будут. Так вот 1,4 т.р. входят в общую стоимость - падает прибыль застройщика - УВЕРЯЮ ВАС 1,4 т.р. за 1м2 это 1 процент от прибыли. и 0,5 проц от вложений.
0
tanyagu
и мне тоже пришлите архитектуру для эконом-класса посмотреть, пожалуйста, очень интересно. guseva@interier18.ru
0
playa
блики на тачках нравятся, еще бы на стекле так немного поиграть, такие блики октан по дефолту делает или это фотошоп?
+1
cactusss
))) да, блики супер, еще бы колеса немного запылить
+2
albatr0s
не слишком ли сильная дымка на второй картинке?
+1
aleksis3d
Всё круто! Помоему на второй картинке слишком размытая тень от высотки.
0
Hold_on
Впервые для меня обилие людей так органично смотрится.
Понравилось, что нет сильно цветных тачек - все внимание на архитектуру (к критике архитектуры присоединяюсь).
На первой картинке так аккуратненько очерчены крыши на условных зданиях - очень легко прочитывается объем. Отсюда вопрос: почему четыре условные многоэтажки справа остались в стиле "экструд и хватит"?
+1
Revered
Здорово получилось!
У меня правда практический вопрос - смотрю считали Октаном - если не секрет какими мощностями такой объём считался и сколько времени?
+2
Ardecus
очень все детально, большой проект, я думаю вы как визуализатор сделали свою работу на отлично, а по архитектуре не ваши проблемы)))
+3
mcdonald1985
Спасибо всем за отзывы. Отпишусь всем по чуть-чуть. Архитектура согласен - не впечатляет. Самому не очень нравится. Но многие понимают что это соц. жилье. Во вторых это панельное домостроение серии СБ90. Стоимость квадрата жилья самая низкая по городу. На счет бликов - то это все октановские по умолчанию. Фотошопа тут в бликах ноль. По поводу условных многоэтажек - соглашусь: можно переделать аналогично всем остальным. Считалось все октаном. На машине одна видеокарта Titan Black и две карты Titan-z. 1500 семплов PMC разрешение 1920-1080 время рендера на двух Titan-z около 27 минут. Если считать 500 семплов (чего в принципе хватает) то время около 12 минут. Кстати на счет дымки можно было и поменьше. Но к сожалению фотошоп некорректно завершил работу и файл не сохранился... На следующей неделе попробую выдать новую версию а также выложить ряд новых ракурсов.
+1
birul
Я - вешаюсь от таких архитекторов...
0
mcdonald1985
Когда речь идет о минимизации себестоимости кв.м. в сочетании с панельным домостроением - сложно говорить об архитектуре в принципе. Тут архитектуру не стоит обсуждать, я думаю.
+4
Hold_on
Ну почему же не стоит. Я вот вешаюсь от одной только колористики фасада.
0
mcdonald1985
Что вызывает у вас желание повесится??
+1
Octobrya
подозреваю, что абсолютно ужасное сочетание цветов, нелогичное, грязное и удручающее.
0
mcdonald1985
Можно конкретнее а не так размазано. Почему нелогичное, грязное и тем более удручающее?
0
NOhead
Микрорайонная застройка - зло.
0
mcdonald1985
Почему же? Точечная Вам кажется менее зловредной?
+1
NOhead
Не точечная, а квартальная:

- разделяет человеческие и транспортные потоки
- позволяет снизить этажность при сохранении площадей
- не оставляет возможности для последующего "уплотнения"
- разделяет жилое и общественное пространства при сохранении шаговой доступности
и т.д.
+2
mcdonald1985
Т.е. по вашему при проектировании микрорайона все эти критерии не учитываются? Странное суждение. Площадь застройки данной территории составляет около 220 Га. Проектирование ведется комплексно на всем участке. На счет вашего второго пункта скажу одно, пообщайтесь с застройщиком, и вы поймете что у вас это не получится.
+1
NOhead
Конечно не учитываются.
1. Все дома на вашем рендере опоясываются внутридворовыми проездами. Люди даже из дома не смогут выйти, если не пересекут проезжую часть.
2. Чем выше здания, тем больше прилегающей территории будет пустовать (нормы по инсоляции и все такое). Точнее территория эта пустовать не будет, её займут владельцы автомобилей, не желающие платить за место в паркинге. А вот дома меньшей этажности можно расположить более компактно и за счет этого сохранить метраж. Да, возможно кое-какие потери и будут, но качество жилья вырастет в разы.
3. Всё вроде понятно.
4. Никому из посетителей и уж точно никому из жильцов не хочется, чтобы в центре микрорайона рядом с детскими площадками открылся офис, магазин, бар или ресторан. Разделение той же территории на кварталы позволяет расположить любые общественные объекты в межквартальных проездах, не вторгаясь во внутриквартальное пространство.
+1
apx_56
если уж кто и думает качестве жилья, то это явно не застройщик, у всех застройщиков которых я встречал, в уме только тысячи квадратных метров жилья и миллионы дополнительной прибыли, если воткнуть "еще пару секций", а Вы о каких-то потенциальных потерях в прибыли говорите, ради эфемерного и субъективного понятия "комфорта" каких-то посетителей и жильцов, может еще и панельки Вам не строить?
*сарказм*
0
NOhead
Кстати, вот наглядный пример, почему микрорайоны - зло: http://auto.onliner.by/2015/07/22/dtp-6368 
+1
mcdonald1985
Согласен - ужасно! Но к сожалению на планировочное решение не могу никак влиять! Моя задача малая в этом проекте. Всего лишь Виз. Спасибо за конструктивную критику планировочного решения.