Читаю везде, что кухню за счет жилой площади увеличить нельзя, т.к газовая плита. А если газовую плиту заменить на электрическую? Квартира занимает весь торец дома, на последнем этаже.
Планировку приложила. Красная стена- это существующая стена, которую хочется убрать.
Ну официально - нет. Если плита газовая, то кухня должна иметь дверь, выходящую в коридор (не в комнату). Но даже если плита электрическая - располагать кухню над жилой комнатой тоже нельзя. На первом этаже можно.
На сайте c 29.07.2010
Сообщений: 1311
Санкт-Петербург
Короче - официально так делать нельзя, если квартира не на первом этаже. Не официально можно делать что угодно, но последствия будут на совести заказчика, если он на этом настаивает. Я как-то увеличивала санузел за счёт жилых помещений, формально это тоже нельзя, но заказчик сказал что ему пофиг, хочу и все. Так тоже бывает.
EARLDK: Я предупреждал.
Флейм. Оскорбления или «наезды» на других участников форума, неуважительное к ним отношение. Споры с переходом на личности, провокации на скандал и т.д.
Пожизненный бан
получите диплом архитектора, а потом уже работайте. как можно заниматся чем то не понимая самых простых вещей? что дальше, камин в санузле?
если вы готовы платить только за электричество 3-5 тысяч в месяц, то да, меняйте на электрическую)
я бы на вашем месте с подробным требованиям к помещениям обратилась к дизайнерам за грамотной планировкой. решение редко бывает единственным, думаю и в вашем случае возможны варианты
Мокрая зона вовсе не значит, что если вдруг случится мокрота, то зона защитит вас от проблем с соседями. Вода легко находит нужную дырочку, чтобы показаться у соседа во всей красе. Даже С/У не могут иметь ограничения по этой причине. Их нельзя увеличивать из-за шума, т.е. стиралка, гидромассаж и другие дела. Но если вы побеспокоитесь о шумоизоляции, то все ок.
Расширить кухню не вижу проблем. Думаю, что и согласовать такое можно.
Расширить кухню не вижу проблем. Думаю, что и согласовать такое можно.
Надо разделить понятие де-юре и де-факто.
По факту , можно сделать все что хотите, главное принять ответственность на себя. Объективно говоря, думаю ничего страшного в вашей планировке нет
С точки зрения законодательства НЕЛЬЗЯ так делать, и НИКТО НЕ СОГЛАСУЕТ.
Не согласна с тем, что что то изменится от того, что вы будете ходить по инстанциям. Если только вашего рвения хватит на внесения поправок на законодательном уровне)))
Наверное вам могут предложить как то решить этот в вопрос, в формате на проекте показать так, а при акте приемке работ как то договориться.
Мне может быть показалось, что смежную жилую комнату вы уменьшили, увеличив коридор? (что также противоречит законодательству)
В каждом городе а далее в каждом округе свои правила. Обратитесь в организации которые занимаются перепланировкой, которые имеют доступ к СРО. Они точно вам подскажут (они как правило бесплатно консультируют). У самовольной планировки могут быть последствия в плоть до продажи квартиры с торгов.
-Чтобы сменить газ на электро нужно знать хватит ли мощности дома на вашу квартиру. Если хватит переводите, оформляйте и платите как все за электричество. Но это не дает право на демонтаж или перенос перегородки все равно, газовая труба то остановится. А зашивать и прятать ее нельзя!
-В некоторых случаях можно сделать выступы из стены (имитируя тем самым стену) И то помещение что получается обозвать как нибудь, "кладовая, шкаф, и т.д." Сделать шкаф нишу, тоже является помещением.
Вообщем решения всегда есть, только его нужно согласовывать, а это вам скажут только спец. организации именно в том округе, где эта квартира. Никогда не делайте без согласования!!! Даже если клиент говорит что ему пофиг. Когда он ее будет продавать, менять, делить, в наследство отдавать или затопит кого нибудь, бабка (соседка) какая нибудь найдется в доме которая проверит. Вообщем когда это выльется, он сразу заговорит по другому, скажет что был такой то дизайнер или архитектор, он мне посоветовал, он специалист! И будет вам тогда геморрой =)
Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
как раз этот пункт и затрагивает увеличение кухни за счет жилой комнаты
НЕЛЬЗЯ ЭТО СОГЛАСОВАТЬ
Вообщем когда это выльется, он сразу заговорит по другому, скажет что был такой то дизайнер или архитектор, он мне посоветовал, он специалист! И будет вам тогда геморрой =)
Вся ответственность лежит всегда на собственнике жилья и делегировать ответственность на дизайнера не получится.
Деятельность дизайнера регламентируется только договором. Деятельность инженера и архитектора законодательно прописана, но в этом случае есть СРО, и за их подписью проект проходит согласование.
В конечном счете заказчик(собственник) остается с проблемами переустройства незаконной планировки в одиночестве.
И ваше мнение ошибочно, если вы полагаете, что все упирается в вопрос денег и времени. Согласование проема в несущей стене - это вопрос времени и денег.
В данном случае - это вопрос прецедента на законодательном уровне.
Помимо прочего МНИИТЭП выпустил каталог типовых решений, которые подлежат согласованию (по эскизу или с привлечением проектной организации). В каталоге более 90 решений и нет ни одного с увеличением кухни счет жилья.
Прикрепляю , как мне кажется, по фрагменту планировку данного случая (вариация в балконах), разработанная МНИИТЭП.
Я так категорична, потому что хочу чтобы у автора запроса была ясность на тему законности и он мог принимать на себя полную ответственность.
Если у автора этот вопрос актуален, то вместо того. чтобы объяснять закон я могу это время потратить на помощь ему в планировочном решении. Опыт у меня есть в этом вопросе, время и желание тоже.
Так что можете написать в личку, покрутим вашу планировку.
