Ну неправильно настроите коллизию и объект будет висеть или ближе, чем на метр к нему не подойдете. Это не всегда box и объём возни зависит от количество мелких объектов в сцене(представьте себе бар с кучей бутылок и стаканов).

Реалистичность подачи материалов это очень важно - напрасно вы отмахиваетесь и статика даёт намного больше чем движок, потому что в статике у вас есть возможность просчитать физически корректное освещение и преломление\отражение, чего ни один движок вам не позволит сделать. Виртуального тура для заказчика достаточно, пока он не увидел различие реальных материалов, которые строители кладут и приваривают, от материалов, которые вы ему в движке нарисовали. Когда он это увидит - будут вопросы.

Дизайн UI опять же важная вещь. Клиент может просто не заметить вашу кнопку или не понять для чего она. Есть масса примеров, когда для разработчика всё просто и понятно, а юзер плавает и не понимает куда нажимать.

>И опять прошу не сравнивать создание игр с архитектурным проектированием.
Как же не сравнивать когда вы фактически хотите предлагаете полнофункциональную игровую локацию? Единственное отличие от игры - отсутствие сюжетных скриптов.

>Я когда-то ночами сидел за максом и виреем. Точно так же как и месяц назад за анриалом и продолжаю учиться, потому как там просто океан всего.

Правильно. Это говорит только о том, что вам нравится это занятие. Дальше вы займётесь анимацией, а потом сами не заметите, как окажетесь в геймдеве)) Но это совершенно не означает, что игровые движки идеально подходят для архитектурной визуализациии. В этой области нужен не просто красивый интерьер, а именно реалистичный.