Я обычно просто текстурой в лайт материал делаю. Экструдишь сплайн сантиметрах в 20 за стеклом на всю высоту здания, подгоняешь маппинг по высоте этажа и всё.
Если надо разредить окна, то кидаешь текстуру в обычный Tiles и там регулируешь % Holes.
Вот текстура, например
https://disk.yandex.ru/i/_WpNz3346WKY6g