Товарищи, а кто-нибудь знает какой документ является аналогом наших российских правил землепользования и застройки в Узбекистане (конкретно Ташкент интересует)? И где их найти в свободном доступе?
Градостроительный кодекс я почитала, это не то. Нужно именно план с делением на зоны застройки и пояснительную записку с ограничениями в конкретном городе. У нас это обычно на сайтах городской администраций размещается.
Нужно именно план с делением на зоны застройки и пояснительную записку с ограничениями в конкретном городе
боюсь в Ташкенте с этим сложно... очень много "красных зон", которые 25 лет уже как "сносят", если такой план появится в свободном доступе, то спекулировать на рынке недвижимости станет сложнее... а вообще сейчас как раз правят генплан города, т.к. рядом строят ещё один, "Новый Ташкент", но такое даже в главкадастре фиг получишь, не то чтобы где-то на сайте лежало
боюсь в Ташкенте с этим сложно... очень много "красных зон", которые 25 лет уже как "сносят", если такой план появится в свободном доступе, то спекулировать на рынке недвижимости станет сложнее... а вообще сейчас как раз правят генплан города, т.к. рядом строят ещё один, "Новый Ташкент", но такое даже в главкадастре фиг получишь, не то чтобы где-то на сайте лежало
А как архитекторы проектируют в городе (да и не только в городе, у нас для каждого поселения есть ПЗЗ)? От каких регламентов отталкиваются? На основании каких документов контролирующие органы проверяют соответствие всяких там отступов и т.п.? Как узнать какая зона застройки на интересующем участке (как у нас типа Ж-1 или О-1)?
Градостроительный кодекс Республики Узбекистан, Глава 9, статьи 61, 62, 63 и т.д. - говорится о "Правилах застройки", "Территориальных зонах" и т.д. (https://lex.uz/docs/5307955#5310915 ), вот их и надо далее искать.
Градостроительный кодекс Республики Узбекистан, Глава 9, статьи 61, 62, 63 и т.д. - говорится о "Правилах застройки", "Территориальных зонах" и т.д. (https://lex.uz/docs/5307955#5310915 ), вот их и надо далее искать.
Я искала конечно:) но ничего не нашла, поэтому и решила тему создать.
Сайт администрации Ташкента у меня вообще не открывается.
Но там все красные линии и функциональные зоны вокруг Ташкента, а в нём самом пусто. Ну и описание на Узбекском , но с этим как-то можно справиться, главное найти информацию.
Правое верхнее меню - по иконке слоев тынуть и поставить гаглочку АПОТ (Архитектурно-планировочная организация территории)
Левое верхнее меню - градостроительные регламенты - то откроется еще менюшка, в ней можно выбрать отображение фунциональных зон, красных линий и геологического районирования
но не удалось найти легенду, какой цвет что обозначает
Левое верхнее меню - градостроительные регламенты - то откроется еще менюшка, в ней можно выбрать отображение фунциональных зон, красных линий и геологического районирования
Я выше уже об этом написала, Ташкент пустой на этой карте:( И на вашем скрине видно. Легенду тоже не нашла.
всё через 7 кругов ад... кадастрового агентства, я не прям сильно в курсе, сначала нужно найти участок застройки, дальше в зависимости от масштабности проекта там либо выкупается всё, либо вносится залог, затем нужно сделать эскизный проект, чтобы было понятно что ты там хочешь разнести и что соорудить, затем это всё заносится в хокимият, там может быть ещё стопицот пинков туда-сюда, если одобрили, то следующий шаг - заявление в кадастровое агентство, оттуда возможно дадут кусочек генплана, и всё, дальше можно строиться
Архитекторы подключаются на стадии эскиза, и после согласования. А так чтоб захотел красоту какую-то поставить авторскую, там мильярд инстанций пройти нужно, и всё это далеко не в электронном виде.
Всё зависит от того, что конкретно нужно строить...
Ну вот у нас такая стадия:) Мы обычно сначала изучаем градостроительные нормы и ПЗЗ, иначе эскиз может не иметь никакого смысла, если так построить нельзя. А тут получается надо проектировать вслепую, непривычно
Ну вот у нас такая стадия:) Мы обычно сначала изучаем градостроительные нормы и ПЗЗ, иначе эскиз может не иметь никакого смысла, если так построить нельзя. А тут получается надо проектировать вслепую, непривычно
в Ташкенте это норма... иногда просят нарисовать что-то, а будет это реализовано или нет - совсем не факт... эскиз нужен для согласования в хокимияте, а там когда одобрят - могут и что-то другое настроить...
Ну вот у нас такая стадия:) Мы обычно сначала изучаем градостроительные нормы и ПЗЗ, иначе эскиз может не иметь никакого смысла, если так построить нельзя. А тут получается надо проектировать вслепую, непривычно
в Ташкенте это норма... иногда просят нарисовать что-то, а будет это реализовано или нет - совсем не факт... эскиз нужен для согласования в хокимияте, а там когда одобрят - могут и что-то другое настроить...
Спасибо за информацию! Будем действовать исходя из этого
, но с этим как-то можно справиться, главное найти информацию.
