берешь ректангл в сплайнах по размеру комнатухи, потом гармент мейкер сверху, настраеваешь его, потом конверт в эдит поли. потом вертексы вверх и вниз как нужно. потом выделяешь все полики и в группах сглаживания жмешь клир олл (очистить тобишь) ну и все.