Коллеги, особенно те кто хорошо ориентируется в Москве - подскажите пожалуйста, в каком районе или ЖК предпочтительнее взять пару квартир, однушек или студий с тем прицелом, чтобы они на горизонте 3-5 лет сильно выросли в цене, и остались бы ликвидными в продаже? Для проживания себя не интересует, интересует именно в плане инвестиций на короткий срок. Сейчас присматриваюсь с к пиковским ЖК Измайловский Парк и Одинцово-1, а может есть что-то лучше?
Так то аналитики - как куры в курятнике: нааналитят все, что пожелаешь, а тот, кто реально что-то умеет - сам заработает с этого, и будет молчать в тряпочку. Так что за спрос в нос я думаю не ударят :)
orion27, может пригодится инфа. Знакомые коммерцы взяли два пентхауса район Котельники, не помню до постройки метро или после. Сейчас сдают. Сейчас взяли цокольный этаж в жилом доме, примерно 200м2(вроде как под склад или еще под чего). м. Каширская, могу сегодня узнать подробности покупки и выбора района, если есть интерес.
Сейчас невыгодно покупать жильё с целью перепродать его дороже через пять лет. Потому что жилье будет строиться такими же темпами, люди всегда смогут найти дешевле, чем у вас, в любом районе, на стадии строительства, например. Вы же не будете скидывать цену ниже средней, тем более если вложитесь в ремонт, например. Думаю, выгоднее покупать с перспективой сдачи под аренду. Имхо, конечно же. Просто рядом стоят три ЖК. Сданы давно. Квартиры наполовину раскуплены и никто не живет. Вечером почти все корпуса темные. Может, от района зависит, конечно. Хотя тут и метро и все такое прочее. Скорее всего цена неподъемная, а за бесценок никто не хочет отдавать. А тут же буквально через дорогу ещё 4 ЖК строятся. И строятся они очень быстро. В общем гарантий на навар нет по нынешним реалиям. Имхо опять же.
На сайте c 28.09.2006
Сообщений: 4003
Москва / Дубай
Строительство метро реально сильно влияет на стоимость.
Купил 2 квартиры недалеко от планируемого места постройки метро, когда даже копать ещё не начали. Через 4 года там метро в итоге построили и открыли, квартиры в районе выросли примерно на 35%.
Но я покупал не с целью навариться. Если хочется купить недвижимость именно с точки зрения навара, то надо смотреть коммерческую, а не жильё.
ЖК "Новые Ватутинки", ЖК "Кленовые Аллеи". В первом цены уже сильно подпрыгнули, но он проверенный. Во второй можешь сейчас ещё успеть - (цены нормальные и открыты старты продаж). Метро строят. Район быстро развивается.
