Новострой или вторичка

Добрый день. Вот появилась возможность купить квартиру.

Вы теперь по каждому поводу будете на форуме совета просить?

http://www.google.ru/#hl=ru&newwindow=1&tbo=d&output=search&sclient=psy-ab&q=%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9+%D0%B8%D0%BB%D0%B8+%D0%B2%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%BA%D0%B0&oq=%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9+%D0%B8%D0%BB%D0%B8+%D0%B2%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%BA%D0%B0&gs_l=hp.3..0.914345.920120.0.921377.22.14.0.5.5.0.2275.9655.6-1j2j2j1.6.0...0.0...1c.1.T76MhcZVeUA&pbx=1&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_qf.&fp=73e54514e278bc56&bpcl=39650382&biw=1680&bih=936

Опыт знакомых. Сдают 3-4 квартиры вторички, сами живут в новостройке.
Но связываться с новостройкой - это геморой. На этапе строительства выгодно, но рискованно.
Хотя у вас уже дом сдан, полегче будет, но и цена уже выше.

Однушка удобней и быстрей для сдачи. с более-менее дизайнерским ремонтом чуть подороже, тем более около метро. Трешки нафик никому не нужны.
Ремонт+продажа выгоды в деньгах не сделают. Хотел одно время заняться насмотревшись дискавери как там закупают дома, делают более-менее дизайнерский ремонт и продают процентов на 20-30 дороже. Пообщавшись с риелтерами, отказался от идеи. У нас совсем другая история. Наценка есть на ремонт, а на дизайн ну ооочень минимальная.

shizgara - квартира с дизайном продается на процентов 30% дороже аналогичной

А подорожает не только жилье а все в целом подорожает и все эти 40 % снизятся до 20, а еще надо сделать ремонт - на который вбабахается время силы и нервы и к тому же ждать года два или полтора прийдется. а тут покупай да сдавай да зарабатывай причем наверное выгоднее сдавать 1+1 чем одну 3-шку. Я бы так и поступил.

А вариант купить 2 новые квартиры на стадии 1го этажа не вариант?)
Это ж 100-150% через 2-3 года без ремонтов и дизайнов)) Это ж какую жабу тогда задушить можно будет.

DMed -нет не вариант так как это рулетка ,можно остаться без квартиры на 7-8 лет(если вообще построят.. ,у нас в Киеве таких вариантов полно..) А надежные застройщики таких цен не дают как вы пишите...к сожалению...

2 синицы в руках или 1 журавль через год....)))

Может быть, не настаиваю, но и полностью не уверен. Пока сомневаюсь, можно ли на этом зарабатывать. Те люди с которыми общался мне донесли ту информацию, что с дизайном сложно продавать, поэтому наценки разные. Но тут тоже, я сам не углублялся в процесс, что они тама продавали, может с потолками в 10 уровней и галимой мебелью а-ля 90е.
Ну не скажи! насчет вторички. Разные есть моменты. Мой пример, хотели продавать квартиру. Лет 5 назад место было хуже всякого гетто, рядом аптека, 24h магаз с дешевым бухлом, тоесть был момент когда все подъезды в шприцах, округа в бутылках и пьянь по ночам. Местное правительство сделало нереальное за это время. Облагородили всё. Теперь мой дом 30 летний, кирпич, считается чуть ли не элиткой и с каждым годом стоимость растет ощутимо. Поэтому смотри еще на будущее, есть ли возможность для развития в районе. Даже банально размещение детского сада будет играть роль, а не отдаленность от метро.

shizgara -да я как раз таки и не ставил дорогую мебель ,а потолки были самые обычные) Главное тут показать конфетку ,включить все светильники и сказать что работал дизайнер...)
Ну с таким успехом можно говорить что новострой обживется быстрее так как там люди посолиднее ,жильцов в 3 раза больше ,появится и инфраструктура и магазины и пр ,вопрос времени конечно..

2 однушки, это самый ходовой товар и если сдавать и если перепродавать, трешки у застройщиков годами висят. если новостройка в новом районе то там как правило нет или не хватает садов и школ и никто их строить не торопиться. на мой взгляд большие квартиры имеет смысл брать только в элитных районах, где места уже мало. там реально на цене хорошо выиграть при перепродаже

Долгими мучениями и страданиями было принято решение не покупать квартиру в новострое..