До жилья потихоньку доходит, отменён срок давности сделки в 10 лет. Это значит что вторичку - если приобретаешь даже в новострое, надо отслеживать историю с момента сдачи. А там в большинстве случаев - кошмар.
Кстати в центре Москвы по-моему жилое больше не строят. За садовым или чуть ли не за трёшкой уже есть. Ближе запретили вроде. А без прописки в чем смысл? 10 минут на метро разница.
А ваще в чем прикол покупать квартиру за 50 млн рублей? Чисто под 10% если положить, это 416тыр в месяц доход. Живи где хочешь вообще. И на счете есть золотой парашют.
А что с аукционов жильё никто не приобретал? Что сразу ипотека под конский процент?
Я если в РФ что-то буду покупать то только через конкурентные торги вместе с оценкой рисков по оспариванию сделки. В торгах насколько разговаривал с коллегой по последней работе мало народу участвует, поскольку лоты неинтересные.
Какие 90, ну ало? 36,5. За 33-34 отдадут по-любому.
а ремонт? рабочая прорабская и дизайнерская тема: "нормальный ремонт стоит практически столько же, сколько покупка квартиры. а если с дизайном, то еще дороже"
Ты всегда работаешь на кого-то. Просто думаешь, что это не так.
Нет, Миша. Я всегда работаю в партнёрских отношениях. Да, есть заказчик, я исполнитель. Но в моей работе напрочь отсутствует элемент подчинения. Если я вижу хоть нотки типа эй ты, делай, и не возникай, я завершаю работу. Я ни перед кем не отчитываюсь, я знаю свое дело и я профессионал. Да, я учитываю пожелания заказчиков, но они ко мне обратились за моим мнением и моими навыками. Ну и чисто психологический аспект, мне не нравится подчиняться и отчитываться, тем более, у кого-то в отпуск отпрашиваться, или просить отгул взять. Я сама решаю, как распоряжаться своим временем. Из меня сотрудник так себе, честно говоря, я сама всем рулю прекрасно 😊
Цитата Yehat:
Короче, вариант - это взять хоть что-то вменяемое в Подмосковье, например, чтобы потом было, что продать, добавить и взять что-нибудь поближе. Какую-нибудь новостройку пешком до МЦД.
Миша, так у меня как бы есть недвижка и в Подмосковье и в Мск. Просто я хочу ещё немножко.. И в этот раз записать на себя ))
Цитата Yehat:
А ваще в чем прикол покупать квартиру за 50 млн рублей? Чисто под 10% если положить, это 416тыр в месяц доход.
Ну потому что мне важно, как я проживаю жизнь, что меня окружает, моё состояние эмоциональное в конце концов. Дело же вообще не в деньгах, точнее не только в них. Ну прибыль и что? Ты вот тож в Турцию поехал, а не в Подмосковье на дачу ))) и в палатку ты что-то не хочешь)))
Цитата Yehat:
Живи где хочешь вообще
Свое и ремонт под себя - аргумент для тебя? ) самый лучший парашут это актив бетонный ) чисто моё мнение, никому не навязываю
Ну лично мне не нужен архи какой ремонт, белых стен и хорошего матраса мне почти достаточно (и тонкое одеяло длиной 2,5+ метра, обязательно прям ваще.) Тут дело такое - счастье, это ж состояние души, а не окраски стен. Но этот аргумент мне, ессесно, понятен.
Цитата Катерина135:
у меня как бы есть недвижка и в Подмосковье и в Мск. Просто я хочу ещё немножко..
А, ну так в этом месте тема приобретает совсем другой оборот
Тут дело такое - счастье, это ж состояние души, а не окраски стен.
Да, для большинства людей) но мы же интерьерщики )) я не могу быть счастлива в ванне с плиткой 20×30 с разводами цвета мяса. Я даже салоны красоты выбираю по интерьеру. И не хожу в кафе, где нет цветов)))) и да, ремонт под себя - это хотя бы белые стены, я ж не говорю про что-то дорогое и кучерявое сложное. Просто то, что тебе радует глаз во всем, и в цвете штор.
Цитата Yehat:
приобретает совсем другой оборот
Почему? Тема все та же, ипотека для самозанятого. Щас с банком одним беседовала, по телефону. Вроде как звучит позитивно, но надо в отделение зайти и все уточнить на месте.
Цитата Yehat:
тонкое одеяло длиной 2,5+ метра,
Ну ты ж высокий вроде. Меня тож бесит, когда ноги торчат или плечи открываются))
А старый фонд, ну потому что это опять отсылка к какой-то истории искусств)) к старым улочкам, все такое ) но я пока столько не заработала. Это чисто фантазии/хотелки. И мне грустно от этого.
Ну потому что это не вопрос "где б жить", а "куда б вложить". Чисто из этих соображений, лично моё скромное мнение, если есть куда прописаться - нафиг во владение недвигу за 50млн, платежи ещё банку носить, лучше себе. Нафиг вообще работать, если есть дивиденды.
А как вообще вяжется квартира за 50 мультов и самозанятый
Алексей, да вообще речи не было о том, что покупать, я не про это спрашивала )) с моими возможностями мне все ясно. Просто заодно обсудили старый фонд, который и дорогой, и ставки по нему высокие и вообще как-нибудь потом, если сложится..
Но касаемо твоего вопроса, как мне сегодня сказали, можно указать доп.доход., а если потребуется подтверждение, то можно ещё и приход по счетам предоставить. Другое дело, что именно по семейной ипотеке лимит 12млн.
Кроме того, у самозанятого может быть пв 40лямов, наследство бабушки или муж богатый )))) не все ж такие понаехавшие))
Выскажу неоригинальную мысль, десятки лямов может быть и у обычного наёмника с зп +-100k в мес. Драг. металлы единственный выход для этого, вовремя наблюдать когда выпускаются слитки/монеты - потом держать год-два, и ценник удваивается. Или хотя бы не теряет в цене.
Не слитки, а именно монеты. Поскольку те не отчётны с паспортом по серии номера слитка. Это если в гос-ве что-то случится - попросят вернуть. С монетами такого не происходит. Можно золотую бижутерию скупать по дешёвке у частника. Так и накопится за 5 лет в среднем.
Я попробовал с окладом в 75k с 2017 года копить, с левака брал золото. К 2024 скопилось 3,5 млн. в золоте, исключая резаную бумагу типа рублей. 1,8 спустил на ремонт. Ещё осталось.
Да, подобный труд исключает эмоциональный порыв, требует выдержки и серьёзной воли.
