Согласование Перепланировки?

Добрый день коллеги!

Можете поделиться советом и объяснить ситуацию с согласованием перепланировки!? 

- Обязательно ли нужно согласовывать перепланировку до стройки или можно согласовать уже по факту?

- Долгий ли это период согласования перепланировки и какова примерная стоимость?

Квартира в СПб

В общем ситуация следующая, проект квартиры на этапе планировки и с заказчиком спорный вопрос - по какому варианту двигаться дальше: без перепланировки (если это сложно согласовывается) или с перепланировкой (если нет сложностей по срокам и больших финансовых затрат на согласование). 

По техническим требованиям: мокрые зоны и т.д. все соответствует требованиям. Единственное сталкиваюсь с порядком согласования впервые и большая просьба - если ориетируетесь можете ли сориентировать?

Если перепланировка без нарушений - можно и по факту. Недорого.

Если совсем простая (подвинуть стену) - можно вообще ничего не согласовывать, никому это не надо.

А штрафов не будет если по факту согласовывать?

И нужно ли заказывать специальный проект перепланировки для согласования? Или достаточно простого плана "монтаж\демонтаж стен" с размерами?

2,5 тыщи

проект не нужен, но на планах нужно всё подробно указать и расписать.

Спасибо большое за подробную информацию!