Увеличение кухни за счет жилой площади.Плита?

Автор
Сообщение
На сайте c 30.10.2009
Сообщений: 155
Россия

Читаю везде, что кухню за счет жилой площади увеличить нельзя, т.к газовая плита. А если газовую плиту заменить на электрическую? Квартира занимает весь торец дома, на последнем этаже.

Планировку приложила. Красная стена- это существующая стена, которую хочется убрать.

5b3bda9b8d10a55ee21eab42ac10756f.jpg

На сайте c 25.10.2009
Сообщений: 987
Сочи
Ну официально - нет. Если плита газовая, то кухня должна иметь дверь, выходящую в коридор (не в комнату). Но даже если плита электрическая - располагать кухню над жилой комнатой тоже нельзя. На первом этаже можно.
На сайте c 04.09.2008
Сообщений: 13907
Уфа

MASH23

если  газовую плиту заменить на электрическую - вы будете очень много платить  за электричество. очень

а зачем вам площадь?

На сайте c 29.07.2010
Сообщений: 1315
Санкт-Петербург
Короче - официально так делать нельзя, если квартира не на первом этаже. Не официально можно делать что угодно, но последствия будут на совести заказчика, если он на этом настаивает. Я как-то увеличивала санузел за счёт жилых помещений, формально это тоже нельзя, но заказчик сказал что ему пофиг, хочу и все. Так тоже бывает.
На сайте c 05.01.2012
Сообщений: 734
Бетонный артефакт
Цитата Agapova:
Если плита газовая, то кухня должна иметь дверь, выходящую в коридор (не в комнату).

А нельзя ли комнату присоединить к коридору и обозвать это все "коридорищем". И формально выкрутиться?

Или от жилой площади нельзя "отречься"?

На сайте c 08.08.2014
Сообщений: 402
Москва


Я предупреждал. Флейм. Оскорбления или «наезды» на других участников форума, неуважительное к ним отношение. Споры с переходом на личности, провокации на скандал и т.д.

Дата выдачи:
06.08.2024 17:58:08


Пожизненный бан
получите диплом архитектора, а потом уже работайте. как можно заниматся чем то не понимая самых простых вещей? что дальше, камин в санузле?
На сайте c 04.09.2008
Сообщений: 13907
Уфа

Arthas_Sapphire

камин в санузле это круто. правда, площадь должка быть соответствующая

а вот технику безопасности лучше соблюдать. полезно. для здоровья.

На сайте c 02.08.2016
Сообщений: 38
а как по плану бти было? Сразу при входе дверь на кухню? (визуально там как то мало место и не типовая застройка).
На сайте c 30.10.2009
Сообщений: 155
Россия

Цитата leonovev:
а как по плану бти было? Сразу при входе дверь на кухню? (визуально там как то мало место и не типовая застройка).

да, сразу была дверь на кухню. застройка типовая. это 4-х комнатная квартира.

Цитата Nightt:

MASH23

если  газовую плиту заменить на электрическую - вы будете очень много платить  за электричество. очень

а зачем вам площадь?

изначально не хочу газовую плиту. гостиной в квартире не будет, поэтому нужна большая кухня.

На сайте c 04.09.2008
Сообщений: 13907
Уфа

если вы готовы платить только за электричество 3-5 тысяч в месяц, то да, меняйте на электрическую)

я бы на вашем месте с подробным требованиям к помещениям обратилась к дизайнерам за грамотной планировкой. решение редко бывает единственным, думаю и в вашем случае возможны варианты

На сайте c 02.08.2016
Сообщений: 38

К сожалению, независимо от типа плиты, ваша перепланировка незаконна

нельзя увеличивать кухню за счет жилого помещения, за исключение первого этажа

То есть запрещена перепланировка помещения так, чтобы мокрая зона находилась Над жилым помещением(ями)

На сайте c 22.11.2007
Сообщений: 991
Киев

Мокрая зона вовсе не значит, что если вдруг случится мокрота, то зона защитит вас от проблем с соседями. Вода легко находит нужную дырочку, чтобы показаться у соседа во всей красе. Даже С/У не могут иметь ограничения по этой причине. Их нельзя увеличивать из-за шума, т.е. стиралка, гидромассаж и другие дела. Но если вы побеспокоитесь о шумоизоляции, то все ок.

Расширить кухню не вижу проблем. Думаю, что и согласовать такое можно.

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
Цитата fartt:
Даже С/У не могут иметь ограничения по этой причине. Их нельзя увеличивать из-за шума, т.е. стиралка, гидромассаж и другие дела.

Какая чушь!

На сайте c 22.11.2007
Сообщений: 991
Киев
Цитата Bruce:
Какая чушь!

Не спорю, но это факт. В принципе, я против всяких ограничений, если не страдают капитальные конструкции.

На сайте c 02.08.2016
Сообщений: 38
Цитата fartt:

Расширить кухню не вижу проблем. Думаю, что и согласовать такое можно.

Надо разделить понятие де-юре и де-факто.

По факту , можно сделать все что хотите, главное принять ответственность на себя. Объективно говоря, думаю ничего страшного в вашей планировке нет

С точки зрения законодательства НЕЛЬЗЯ так делать, и НИКТО НЕ СОГЛАСУЕТ.

Не согласна с тем, что что то изменится от того, что вы будете ходить по инстанциям.  Если только вашего рвения хватит на внесения поправок на законодательном уровне)))

Наверное вам могут предложить как то решить этот в вопрос, в формате на проекте показать так, а при акте приемке работ как то договориться.

Мне может быть показалось, что смежную жилую комнату вы уменьшили, увеличив коридор? (что также противоречит законодательству)

На сайте c 25.06.2007
Сообщений: 1506
Россия
Цитата fartt:
Цитата Bruce:
Какая чушь!

Не спорю, но это факт. В принципе, я против всяких ограничений, если не страдают капитальные конструкции.

под "фактом" вы имеете ввиду ваши хотелки или всё-таки нормативные документы? Если второе, то повторюсь, какая чушь!

На сайте c 22.11.2007
Сообщений: 991
Киев
Цитата Bruce:
под "фактом" вы имеете ввиду ваши хотелки или всё-таки нормативные документы? Если второе, то повторюсь, какая чушь!

Хотелки? Было бы странным ставить палки в колеса собственного велосипеда, ну как минимум)

А любое ограничение, которое не дружит со здравым смыслом - это не чушь, это бред.

На сайте c 27.12.2009
Сообщений: 550
Омск

В каждом городе а далее в каждом округе свои правила. Обратитесь в организации которые занимаются перепланировкой, которые имеют доступ к СРО. Они точно вам подскажут (они как правило бесплатно консультируют). У самовольной планировки могут быть последствия в плоть до продажи квартиры с торгов. 

-Чтобы сменить газ на электро нужно знать хватит ли мощности дома на вашу квартиру. Если хватит переводите, оформляйте и платите как все за электричество. Но это не дает право на демонтаж или перенос перегородки все равно, газовая труба то остановится. А зашивать и прятать ее нельзя! 

-В некоторых случаях можно сделать выступы из стены (имитируя тем самым стену) И то помещение что получается обозвать как нибудь, "кладовая, шкаф, и т.д."  Сделать шкаф нишу, тоже является помещением. 

Вообщем решения всегда есть, только его нужно согласовывать, а это вам скажут только спец. организации именно в том округе, где эта квартира. Никогда не делайте без согласования!!! Даже если клиент говорит что ему пофиг. Когда он ее будет продавать, менять, делить, в наследство отдавать или затопит кого нибудь, бабка (соседка) какая нибудь найдется в доме которая проверит. Вообщем когда это выльется, он сразу заговорит по другому, скажет что был такой то дизайнер  или архитектор, он мне посоветовал, он специалист! И будет вам тогда геморрой =) 

На сайте c 02.08.2016
Сообщений: 38

Цитата zel:

Думаю скорее можно  согласовать, чем нет.

Вопрос времени и денег.

Чего нельзя делать. Не допускается

Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

как раз этот пункт и затрагивает увеличение кухни за счет жилой комнаты

НЕЛЬЗЯ ЭТО СОГЛАСОВАТЬ

Вообщем когда это выльется, он сразу заговорит по другому, скажет что был такой то дизайнер  или архитектор, он мне посоветовал, он специалист! И будет вам тогда геморрой =) 

Вся ответственность лежит всегда на собственнике жилья и делегировать ответственность на дизайнера не получится.

Деятельность дизайнера регламентируется только договором. Деятельность инженера и архитектора законодательно прописана, но в этом случае есть СРО, и за их подписью проект проходит согласование.

 В конечном счете заказчик(собственник) остается  с проблемами переустройства незаконной планировки в одиночестве.

На сайте c 02.08.2016
Сообщений: 38

Тут нет пессимизма. Тут есть опыт.

Еще раз. НЕЛЬЗЯ ТАКОЕ СОГЛАСОВАТЬ.

И ваше мнение ошибочно, если вы полагаете, что все упирается в вопрос денег и времени.  Согласование проема в несущей стене - это вопрос времени и денег.

В данном случае - это вопрос прецедента на законодательном уровне.

Помимо прочего МНИИТЭП выпустил каталог типовых решений, которые подлежат согласованию (по эскизу или с привлечением проектной организации). В каталоге более 90 решений и нет ни одного с увеличением кухни  счет жилья.

Прикрепляю , как мне кажется, по фрагменту планировку данного случая (вариация в балконах), разработанная МНИИТЭП.

Я так категорична, потому что хочу чтобы у автора запроса была ясность на тему законности и он мог принимать на себя полную ответственность.

Если у автора этот вопрос актуален, то вместо того. чтобы объяснять закон я могу это время потратить на помощь ему в планировочном решении. Опыт у меня есть в этом вопросе, время и желание тоже.

Так что можете написать в личку, покрутим вашу планировку.

114c929954c9c8b836db2090044e61ea.jpg

Читают эту тему: