Заказчик настаивает на нарушении норм

Автор
Сообщение
Возраст:
Пол: М
На сайте c: 30.08.2016
Сообщения: 70
Откуда:

Привет 3ддд, мой дом второй))

Я в своей работе впервые с таким сталкиваюсь. Заказчик настаивает на таком варианте планировки своей квартиры, чтобы кухня объединялась с гостиной. Я ему объясняю что так недопустимо, потому что дом газифицирован, что у него, а потом может и у меня могут быть проблемы, но всё без толку. "Какие правила, че ты несёшь" "Все так делают". Лицоладонь короче.

Я уже запарился и просто хочу спросить, что это вообще за нафиг, насколько может быть глубока кроличья нора такой перепланировки и вообще, может это я себя накручиваю?

Возраст: 41
Пол: М
На сайте c: 05.12.2015
Сообщения: 393
Откуда: Россия
С токсичными заказчиками лучше не работать. Сохраните себе нервы, здоровье, а может и деньги. Учитесь говорить НЕТ!
Возраст:
Пол: М
На сайте c: 30.08.2016
Сообщения: 70
Откуда:
Цитата 3dmentor:
С токсичными заказчиками лучше не работать. Сохраните себе нервы, здоровье, а может и деньги. Учитесь говорить НЕТ!

Мысль под стать нику)))
Возраст: 40
Пол: М
На сайте c: 14.06.2012
Сообщения: 13135
Откуда: Москва
Цитата darknia:
насколько может быть глубока кроличья нора такой перепланировки

Не так уж и страшно. При продаже не будет одобрена ипотека. Инспекция  может потребовать вернуть перегородку обратно. Но инспектор это призрачный шанс. В принципе так много кто делает. Это по большому счёту проблемы заказчика. Можно замутить складную перегородку, например, на этот случай.

У меня друг так делал объединение в своей квартире, потом без проблем продал её.

Возраст:
Пол: М
На сайте c: 25.02.2009
Сообщения: 2307
Откуда: Липецк projectbp.ru
Цитата darknia:
Я уже запарился и просто хочу спросить, что это вообще за нафиг, насколько может быть глубока кроличья нора такой перепланировки и вообще, может это я себя накручиваю?

главное предупредить. Если есть пункты из СП то можно указать и чтоб зак расписался что уведомлен.

Не должно быть никаких "нельзя" на словах. Пишите конкретные отсылы в нормы.

В моей работе набивает шишку теплогенераторная в 15 кубов. Благо сейчас попроще стало (появилась полезная уточняющая фраза в скобочках).

Возраст: 33
Пол: М
На сайте c: 09.01.2008
Сообщения: 4904
Откуда: Санкт-Петербург
Цитата darknia:
может это я себя накручиваю?

Письменное согласие с подписью заказчика о том, что он предупрежден и вы ответственности не несете за все последующие возможные проблемы.

Возраст: 52
Пол: М
На сайте c: 26.09.2006
Сообщения: 4461
Откуда: Белокаменная

В тему топика.

https://tass.ru/ekonomika/14077159 

Не знаю даже как реагировать.

Может мы действительно всё накручиваем и перестраховываемся?

Возраст: 33
Пол: М
На сайте c: 09.01.2008
Сообщения: 4904
Откуда: Санкт-Петербург

Цитата Yehat:
Не так уж и страшно.

Основной посыл запрета на объединение это опасность утечки газа и последующее удушение проживающих в комнате жильцов.

Цитата sagava:
Может мы действительно всё накручиваем и перестраховываемся?

Без пояснения какие пункты будут затронуты сложно дискутировать )

Возраст: 35
Пол: Ж
На сайте c: 21.04.2018
Сообщения: 166
Откуда: Рубцовск
Цитата darknia:

Привет 3ддд, мой дом второй))

Я в своей работе впервые с таким сталкиваюсь. Заказчик настаивает на таком варианте планировки своей квартиры, чтобы кухня объединялась с гостиной. Я ему объясняю что так недопустимо, потому что дом газифицирован, что у него, а потом может и у меня могут быть проблемы, но всё без толку. "Какие правила, че ты несёшь" "Все так делают". Лицоладонь короче.

Я уже запарился и просто хочу спросить, что это вообще за нафиг, насколько может быть глубока кроличья нора такой перепланировки и вообще, может это я себя накручиваю?

Можно официально отказаться от газа, что бы компания управляющая пришла его перекрыла в квартире, и все, спокойно согласовывать перепланировку. Если нет, возьмите расписку с заказчика заверенную, о том, что вы его осведомили о том, что так недопустимо, и что он на свой страх и риск делает , что хочет. И прописать, что никаких бесплатных переделок проекта не будет, когда его за жопку схватят (ну, юристы лучше , наверное смогут написать)

Возраст: 33
Пол: М
На сайте c: 09.01.2008
Сообщения: 4904
Откуда: Санкт-Петербург
Цитата evangela:
Можно официально отказаться от газа

Только предупредите, что в домах с газом мощности электроэнергии меньше и стоит дороже.

Возраст: 27
Пол: М
На сайте c: 01.08.2015
Сообщения: 121
Откуда: Orel
Настаивайте на том, что можете разработать проект только в случае отказа от газа, а все работы по узакониванию и сопутствующим работам пусть берет на себя.
Возраст: 42
Пол: М
На сайте c: 24.11.2009
Сообщения: 2930
Откуда: Москва
Цитата darknia:

Привет 3ддд, мой дом второй))

Я в своей работе впервые с таким сталкиваюсь. Заказчик настаивает на таком варианте планировки своей квартиры, чтобы кухня объединялась с гостиной. Я ему объясняю что так недопустимо, потому что дом газифицирован, что у него, а потом может и у меня могут быть проблемы, но всё без толку. "Какие правила, че ты несёшь" "Все так делают". Лицоладонь короче.

Я уже запарился и просто хочу спросить, что это вообще за нафиг, насколько может быть глубока кроличья нора такой перепланировки и вообще, может это я себя накручиваю?

Делай проект как надо, а он сам пусть на стройке генерит отсебятину. Только не берите авторский надзор, иначе его художества станут Вашей проблемой.  

Но лучше всего, как уже советовали, послать его в жопу и разойтись с оплатой фактически выполненой работы.

Возраст:
Пол: Ж
На сайте c: 01.02.2008
Сообщения: 2383
Откуда: гОмск

Я так понимаю работа только на начальном этапе. Сейчас проще спрыгнуть. 

Возраст:
Пол: М
На сайте c: 30.08.2016
Сообщения: 70
Откуда:
Цитата Женька:

Я так понимаю работа только на начальном этапе. Сейчас проще спрыгнуть. 

Ага, именно так

Почему такое внимание ко всему этому "великому объединению", что ладно там балкон соединить с жилой комнатой, тогда просто - отблагодарил банковского инспектора по ипотеке, и всё нормально. А газовики - они должны регулярно проверять оборудование, глаз у них на выявление косяков набит хорошо, и будет в лучшем случае предписание "дверь мне сделал!" а в худшем ещё и дом отключить, особенно на фоне новостей о "хлопках". Как было у моей мамы в частном секторе, когда отключили от газа всю улицу, потому что не смогли застать дома жильцов 2 (двух) домов для проверки оборудования. Просто потому что могут.

Возраст: 33
Пол: М
На сайте c: 09.01.2008
Сообщения: 4904
Откуда: Санкт-Петербург

darknia

1. Балкон балкону рознь.

2. В вашем случае два варианта:

а) Не браться.

б) Браться с письменным подписанием об уведомлении заказчика о возможных проблемах и снятия с себя ответственности. Как заказчик будет улаживать спор с газовиком его проблемы.

Возраст: 40
Пол: М
На сайте c: 14.06.2012
Сообщения: 13135
Откуда: Москва
Цитата CrAsssH:
Основной посыл запрета на объединение это опасность утечки газа и последующее удушение проживающих в комнате жильцов.

Но в реальности дверь на кухню почти никогда никто не закрывает. И как-то выжили всей страной.

В домах с газом в первую очередь стоит бояться неадекватных соседей, потом - своей невнимательности (хотя современные плиты сами перекрывают газ), и в последнюю очередь - инспекцию. Ессесно, всё надо валить на заказчика, хозяин - барин. Сейчас не то время, когда можно легко послать заказчика лесом.

Возраст: 33
Пол: М
На сайте c: 09.01.2008
Сообщения: 4904
Откуда: Санкт-Петербург
Цитата Yehat:
Но в реальности дверь на кухню почти никогда никто не закрывает. И как-то выжили всей страной.

Все нормативы принимались в далеком прошлом, опираясь на реальность того времени. По этой причине всплывают новости:

 Цитата sagava:

В тему топика.https://tass.ru/ekonomika/14077159    Не знаю даже как реагировать. Может мы действительно всё накручиваем и перестраховываемся?

При этом сам жил 18 лет в квартире с газом и были случаи случайного открытия вертушки (не было защиты). Дверей нет, но присутствие перегородки в комнаты и открытой форточки не позволяло распространиться газу в соседние комнаты до критического состояния. Ну и при хлопке стена защитит и энергия уйдет в окно (пластик в этом плане зло).

Возраст:
Пол: Ж
На сайте c: 25.06.2007
Сообщения: 1280
Откуда: РФ
Цитата Yehat:
Но в реальности дверь на кухню почти никогда никто не закрывает.

Эта дверь в большинстве случаев в коридор ведёт, а не в комнату, а по нормам дверь между кухней и коридором вообще может не ставится. Так что всё по фен шую получается.

По теме: никаких проблем у вас от этого не будет, вы проект перепланировки не разрабатываете, не согласовываете, вы не собственник, какие к вам могут быть вопросы? Заказчика предупредили и лучше в письменном виде, если он настаивает, объединяйте. Ну а если вы очень принципиальный в вопросах законности перепланировки, то конечно разрывайте договор.

Цитата darknia:
ладно там балкон соединить с жилой комнатой, тогда просто - отблагодарил банковского инспектора по ипотеке, и всё нормально.
Но судя по этому, всё же не особо принципиальныйsmiley-wink.gif
Возраст:
Пол: Ж
На сайте c: 23.09.2011
Сообщения: 9
Откуда:
Нет проблем делать общую кухню-гостиную в газифицированных домах если соблюдены требования по вентиляции объединенного помещения. При проектировании частных домов этот параметр рассчитывается сразу. Если речь идет о квартире - возможно в наружную стену вмонтировать клапаны вентиляционные.
Возраст: 33
Пол: М
На сайте c: 09.01.2008
Сообщения: 4904
Откуда: Санкт-Петербург
Цитата Denisenko_Olga:
Нет проблем делать общую кухню-гостиную в газифицированных домах если соблюдены требования по вентиляции объединенного помещения. При проектировании частных домов этот параметр рассчитывается сразу. Если речь идет о квартире - возможно в наружную стену вмонтировать клапаны вентиляционные.

Можно официальный документ, что нет проблем в жилом многоквартирном доме?

Все эти доп страховки, в том числе улавливатели газа хорошо, но по бумаге значится по другому (если не ошибаюсь).

В идеале обратиться по месту проживания в местную согласовывающую компанию, они подскажут как обойти это законно, если можно. Может при наличии доп комнат это помещение перевести в нежилое, и для страховки уже вентиляцию и датчики предусмотреть.

Читают эту тему: