Обсуждение вакансий на 3DDD

не факт что сделается. многие исполнители не могкт без внешнего руководства и фасилитатора

ну агент то не руководитель, так, балтун. он и в архитектуре может даже не шарить) а есть ддаже не балтун, типа фрилансбиржи и прочие дармоеды... 

а если прям сильно утрировать то это перекупы, спекулянт. который не имеет права влиять на цену

а если еще сильнее утрировать. паразиты, на теле общества))

Ну здрасьте приехали! ) Заказчик заплатил за работу 300 тысяч рублей, а исполнители согласились сделать эту работу за 300 тысяч рублей, значит стоимость их труда (зарплата) - 300 тысяч рублей. Т.е. твоя "маржа" абсолютно искусственый конструкт. 

Не совсем понял в чем уязвленность. Исполнитель не может назначть условия приблизительно никогда. Любая сделка - это продукт договоренности ДВУХ сторон. С таким же успехом я могу сказать, что агент находится в уязвленном положении, ведь он не может назначить условия исполнителю. 

Это не 100%, но такая вероятность существует. 

Хороший исполнитель не равно хороший продажник. А так же, не равно хороший маркетолог, менеджер, переговорщик и т.д. Не будь на рынке "агентов", то самой эффективной стратегией среди Исполнителей был бы дэмпинг. Не знаю ни одного исполнителя, который в силу своих высоких компетенций вытягивал бы проект с 20+ статиками, 360 панорамами, видеопролетами. Зато знаю "агентов", которые не разбираясь в технических аспектах такие проекты вывозят.

Я хочу сказать, что не имея должных компетенций в продажах вы бы эти 300\500\1000тыс. никогда не получили. А даже, если бы такие уникомы и появились, они, скорее всего, тоже стали бы "агентами"

x-ender, агент - это как раз руководитель, который рискует своими деньгами и своей репутацией, исполнитель работает на агента, а не наоборот, потому что у агента есть нужные социальные связи и выходы, а у исполнителя - нет + возможно административный ресурс

исполнитель заключает договор с агентом, а не с генеральным заказчиком

иначе получается абсурд из разряда "всадник работает на лошадь"

Слишком сильное упрощение. Зарплатой эти триста тысяч можно было бы считать, если бы и агент и исполнитель отработали по трудовому договору, где черными буквами по белому есть такое слово и указано, что они отрабатывают время. Если же они работают по договору об оказании услуг, то по законам экономики туда закладывается и стоимость труда, и издержки и предпринимательская прибыль (маржа, прибавочная стоимость). Это не должно расписываться отдельно, но это все закладывается, в том числе и стоимость труда агента, которая имеет вполне конкретную рыночную стоимость (во сколько он оценивает час своего времени). 

Может, если работает с заказчиком без прокладок. Но вот именно из-за того, что посредник монополизирует канал связи с заказчиком, это часто невозможно. Хотя и заказчику и исполнителю работать друг с другом напрямую почти всегда выгоднее, чем через посредника.

MountainTrooper, далеко не всегда, потому что рабочие навыки это далеко не все, крайне важны коммуникативные навыки, которые у большинства исполнителей на уровне плинтуса

Это уже немного другое, нежели монополист канала связи с заказчиком. Если агент продаёт чисто коммуникативные навыки, то есть, свою говорилку, то это просто профессиональное качество, которое имеет обычную рыночную стоимость, которая расчитывается по общим правилам. Даже если такой агент работает не за фикс, а за процент, то этот процент в любом случае не должен составлять 60-95% стоимости проекта или 100% стоимости, определенной как прибыль.

Трупер, агент берёт на себя риски по исполнению Исполнителем работы в должном качестве и решает вопросы, которые не хочет/может решить Зак и Исполнитель. Если проект заглох, чья это проблема? Поэтому Исполнителю "сотку", а остальное его не касается

Действительно, чья? Если он заглох по вине исполнителя, то агент выставит ему счет через суд. Если заглох по вине заказчика (тот решил отказаться от проекта), то зак все равно обязан оплатить фактически проведенные работы, с учетом этого составляются договора. А еще "плата за риск" закладывается в издержки при формировании цены контракта.

Все несут риски что агент что исполнитель . Особенно если работаешь сам на себя . Агенты риэлторы например  всем нравятся?,  когда снять квартиру хочешь или купить ,  и что то там отстегнуть не понятно за что  

MountainTrooper, ты не понимаешь структуры, исполнитель всегда в самом низу пищевой цепи, и неважно, наемный это работник по ТК или ИПшник, и там и там посредник в виде того, кто дает ту самую работу, прямой подряд не рассматриваем даже, ибо так работают доли процента от всех, так вот условно работник в офисе выполняет проект по визу, заказчик заплатил за виз какого то жк 10млн, работники из этих денег условно 5 человек получают суммарно миллион рублей, агенты действуют по сути так же, занимаются координацией, просто оплата идет попроектная, а не оклад

ПС, если агенту приходится до суда доводить, значит это очень хреновый агент, если он просрал проект и не смог выстроить отношения с исполнителем, или найти альтернативу при этом за остаток денег, то это хреновый агент и дальше работать он уже не будет, репутация будет загублена, вообще кстати история судебных дел, если она есть, то это крайне негативный фактор при выборе исполнителя или агента, зачастую это говорит о проблемности и это все в открытых данных есть

Смотря с какой ты стороны. Если я сдаю, то мне проще спихнуть всё на риэлтора, пусть возится. Если я снимаю, то лучше напрямую, нефиг дармоеду платить.

Думаю, надо признать, что не стоит грести всех под одну гребенку. Риелторы по сдачи квартир - рудимент общества и должны быть депортированы на остров арендных квартир, где будут друг другу сдавать эти квартиры со 100% комиссией

В строительстве, на моём примере, роль "прокладки" исполняет Генподрядчик. Он "выигрывает" тендер, общается с Заком, находит субподрядчиков, отчитывается за сроки перед Заком, всё согласовывает с проверяющими и надзорными органами, переводит средства субподрядчикам на зарплаты. По факту, Генподрядчик не проектирует и не строит. Но без него процесс не начнётся и не закончится.

Сейчас они и с тех и с тех берут за продажу ,ответственности ноль  . Дармоеды иначе и не скажешь 

александр..., Тада да, дармоеды

александр..., их зона ответственности - чистота сделки, если есть какие то косяки, то агенту по жопе настучат

Они ни чего не делают для чистоты ни куда запросы не отправляют , не проверяют . Допустим когда жена с мужем развелась и может ли претендовать на жилплощадь есть ли дети , дети инвалиды  . Там куча нюансов . Ни чего не делается  . Просто как свахи сводят покупателя с продавцом 

Риэлтор чистоту сделки не гарантирует. Он оказывает только консультационные услуги, а не юридические. У большинства даже образования такого нет.