1) вип больше архитектурно-проектировочный чем визерский
2) я - девочка с гуманитарным образованием, знания о строительстве и ремонте имею, но поверхностные
3) если проект доживет до реализации, то непременно пройдет через руки умного архитектора
Итак, поехали! Проект частного дома "мечты". Долго вынашивала сперва общую планировку, затем решила перейти к объему и конструктиву. Основная цель - максимальная приватность и изолированность от соседских глаз, плюс красивый вид из окон (не на соседский туалет или сарай).
Фундамент - либо классический ленточный + плиты + ТП, либо УШП, что будет экономически и практически целесообразнее. Стены - блоки (условно газобетон) + утеплитель + облицовка (зеленый кирпич, планкен и металл). Крыша - в идеале фальцевая кровля с заворотом на северную стену с хозпомещениями.
На плане он как раз на участке. Если брать стандартные 8 соток, то конечно впритык, но я присматриваю угловой участок, чтобы с южной стороны было еще пространство до соседнего участка. Либо шикануть и взять 2 по 8 соток
Хм, я только про нормативы знаю - жилой дом 3 метра от соседского забора. Гараж по линии забора официально нельзя, но если очень хочется, то можно оформить. Есть еще нормативы отступа от улиц, но это для нормальных улиц, а не улочек внутри коттеджных поселков
По дому, могу точно сказать, что пляшут от участка. Поэтому как только найдется кандидат, запускаете туда специалистов, которые проверят уровень грунтовых вод. А потом уже делаете проект. Плюс соседи тоже роль свою играют, к примеру у меня родители дом строили и окно в лестничной шахте в два этажа выходил на участок соседей, а у них там видите ли бассейн, летом купаются, загорают. Не хотят что бы кто-то подглядывал. В итоге порешали, что стекло будет матовое, только тогда дали добро на строительство.
На местности это условно должно выглядеть вот так. Присматриваю угловой участок, чтобы за забором было еще место до соседнего участка. В данном случае за забором официально дополнительный проезд, но неофициально никто сдавать деньги на асфальт не будет, хорошо если основной въезд осилят. Поэтому можно спокойно засадить этот просвет деревьями и получить неплохой вид
Нет там еще соседей, пустошь. Да и первый раз слышу про общие требования, хотя участок присматриваю уже не первый год. У нас это как-то не заведено. В лучшем случае следуют общегородским нормам, а то и на них забивают, если связи есть. Общих правил для поселков у нас точно нет, и внешний вид с соседями никто не согласует, я такое только в интернетах читала
Dogeva, Нигхтт дело говорит, если дом будет в каком-то кооперативе, где все дома в одной стилистике, могут предъявить требования к кровле, фасадам. Все безусловно решаемо, но оно тебе надо?
На сайте c 09.01.2008
Сообщений: 5268
Санкт-Петербург
Цитата grdesigner:
По дому, могу точно сказать, что пляшут от участка. Поэтому как только найдется кандидат, запускаете туда специалистов, которые проверят уровень грунтовых вод. А потом уже делаете проект. Плюс соседи тоже роль свою играют, к примеру у меня родители дом строили и окно в лестничной шахте в два этажа выходил на участок соседей, а у них там видите ли бассейн, летом купаются, загорают. Не хотят что бы кто-то подглядывал. В итоге порешали, что стекло будет матовое, только тогда дали добро на строительство.
Это что, сидишь в квартире, думаешь "Вот будет свой участок, построю свой дом с блек джеком и вкусняхами", а выясняется, что и там от соседей все зависит =)
Получается с ними надо согласовывать то, что собираешься строить?
Получается с ними надо согласовывать то, что собираешься строить?
У нас так, да. Каждый сосед посмотрит проект, подумает не сильно ли ты близко к его участку, не будешь ли ты ему солнце загораживать, не будешь ли подглядывать на его участок. Плюс мои родители брали участок возле моря, там дом на доме, но при этом дом позиционировали на участке так, что бы соседу с его спальни не загораживать вид на море.
Наши "кооперативы" могут только деньги совместно собрать на дорогу или коммуникации. Кто что строит им абсолютно фиолетово, лишь бы больше народу заселилось. Вот честно. Зуб даю. Вы лучше мне про дизайн / архитектуру / проектирование посоветуйте.
Например про крышу с загибом. Как быть с водостоком? Если красиво загнуть металл как на картинках в принтересте, то вся вода будет литься в окна, не?
У моих родичей соседка решила запилить в метре от забора люк канализационный.
Те недолго думая обратились к властям. Власти прислали человека, тот всё пронюхал и обязал соседку выпилить обратно люк и запилить в другом месте, в не менее 3-х метрах.
