Кто что делает хорошего? ))

Вместо меню блокнотик

Если вам кажется что лестницу сильно перекосило, то вам не кажется

Так, Петя, ну смотри.. это я по Варварке гуляла, там из ближайших улиц с барами, это Китай город, там в радиусе Ламбик, Блэк свон, Бамбл, на сретенке просекко бар Р1 

Наверное подобный внешний вид на очень любителя. Хозяинов понять могу, не хотят вкладываться. Но людей, которые видят в грязи, неаккуратности какой то шарм мне непонятны.

Таких квартир в Москве до сих пор много, в спальниках. А ещё остались в Москве не расселённые коммуналки на 3-4 человека в одной комнате. Эти люди в заднице просто обустроились, смирившись с таким бытием. Стрёмно это, вроде живой - а не живой. Что такое Private space не знает. Ну это кроме коммуняк идейных у которых и портянки - общие))

Внутри кафешек всё довольно мило и чистенько, хоть и "ретро", а вот фасады и подъезды да, под большим вопросом. Не претендуя на истину, из того что слышала: там нет обязательного фонда капремонта. Если что-то в доме ломается, то составляется смета и около 70% оплачивает государство, а остальное собирают с жильцов. Возможно как следствие и забивание на эстетический ремонт. В курортном Батуми дома выглядят кстати опрятнее, но я там была всего 1 день и в центре, а вот в Тбилиси "колоритные дворики и подворотни" вроде как считаются фишкой.

____________________________________

Дабы не засорять позитив продолжу туть. 

К новому году обычно покупают. Или в начале лета к сентябрю чтоб ремонт сделать, если с детьми, на расширение.

Ну у меня уже с ремонтом и всеми техниками и мебелями. Стол только обеденный / рабочий со стульями купить и живи. Не думаю что все такие принципиальные как я и захотят всё переделать под себя. 

От смотрящих иногда слышу "понравилось, купим когда наша продастся" и пропадают. Ну и те квартиры что я пару месяцев в избранное накидала, тоже всё ещё стоят на продаже. Замкнутый круг короче.

Возможно все чего-то ждут, мне теперь регулярно подкидывают новости "цены на рынке недвижимости скоро рухнут", может люди сидят и ждут этого волшебного скора. Хотя вот одна из риэлторов говорила что у нас в регионе слишком высокие цены на квадрат, ей даже звонили коллеги из других городов "омичи, а что это вы такие дорогие, что у вас там случилось?" =))

Недавно смотрела видео от Шапошникова, там про девочку-флипера, которая покупает убитые хрущи в Москве, делает по-быстрому ремонт за пару месяцев и лям-полтора, потом продаёт и остаётся в прибыли на пару лямов. Хз, в Омске такое не работает. Хрущи с убиенным ремонтом и с косметическим стоят почти одинаково, разница в пару сотен тыщ. Раньше помню это был неплохой такой бизнес, купить в бетоне, сделать ремонт и продать сильно дороже.

в Узбекистане реальная тема, $600+ за кв.м "под котлован", ещё +$150 за кв.м - сделать из коробки Whitebox, ещё сотку за кв.м накинуть - так и вовсе дизайнерский ремонт, обставить по минимуму пусть ещё $150 за кв.м (очень условно), итого получаем апартаменты за $1500 за кв.м при вложениях в $1000, потратив при этом неделю времени на подбор всего и пару лет ожиданий пока это всё сдадут в эксплуатацию/отремонтируется/продастся

или вовсе не делать никаких ремонтов и продать по $900 за кв.м, имея на руках только кадастр

в РФ это цена региона.

Цитата Dogeva:

в мск хрущи начинаются от 10млн. вложения 10/15% на косметику. при омских ценах это скока в деньгах? плюс аренда в раза 2,5 ниже, чем в мск. 

потому что в рублях вообще другая цифра относительно зарплат региональных. 

я не смотрела, но посмотрю. получается, что она продает в итоге дороже, чем купила примерно на 3,5млн.. ну хз. при исходной стоимости хрущей это большой процент от цены. что интересно, даже убитые хрущи за дешево не продают. короче, я гляну, а то есть вопросики по математике 

да, щас ситуация резко поменялась. иногда готовые квартиры стоят также, как те, которые достроятся через пару лет. это чисто ипотечный феномен вот этого периода. никогда такого еще не было. 

вопрос цены. снизишься, тебе тел оборвут. но если не торопишься, пусть висит. я когда продавала папину кв в екб, просмотров было очень много, но не покупали, там была большая однушка. а такие плохо покупают. потому что однушки берут чаще всего самые недорогие и по метражу небольшие. и нашлись именно такие покупатели, которые хотели прям просторную квартиру для дочери студентки. 

Не удержался сегодня, и сфоткал. Для мозга какое то большое несоответствие.

Infinite painter например. Идеально для рисования как по мне. В нажатия-наклоны тоже умеет..

Явно не омского =))) Ценник 120-150к за квадрат, причём как новостройки в бетоне, так и вторички с ремонтом. Но на новострой льготная ипотека, а на вторичку ставка космос.

У нас по ощущениям новостройки даже дороже

еще не отменили разве? что-то я давно не слежу 

это я в принципе про новостройки писала. дома на сайте застройщиков одного же ЖК, где сданная очередь и не сданная в одой цене. 

Совсем не отменили, но ужесточили условия. Где-то видел цифру, что снижение объемов выданных ипотечных кредитов составляет порядка 20% год к году. А по итогам года прогнозируют до 40%

И ещё. Как вам мои новые серёжки? 

Я уже забыла, что вам показывала 

В общем, у меня весь телефон в цветах 

Решил больше время посвящать творчеству, снял себе мастерскую, наслаждаюсь процессом

записал вот такое интервью. Долго готовились, все не могли состыковать время. Разница с Китаем 6 часов. То зум глучил, то еще что-то. А планировал еще полгода назад выпустить. Постарался интересные вопросы подготовить. Кажется получилось хорошо