Хз, я бы не смотрела в сторону такой квартиры. Слишком много стен с соседями, комнаты непрямоугольные, коридор как ни крути здоровый выйдет. Исходник неудачный, конфету не сделаешь. И ремонт тут глобальненький нужен: переплатите за ремонт, а потом все это взорвать-вынести. Может, я полной картины не вижу, район классный может быть, или крутой вид из окна, или цена подарочная. Но чот тут слиишком много вложений в ремонт нужно, тогда уж в сторону новостроек смотреть, вайт бокс какой-нибудь.
ты ж не можешь коридор за счет комнаты расширить. или что-то уже изменилось?
Обозначить как гардеробную разве не? Оттяпывают же куски спальни для гардеробных.
Цитата Катерина135:
мне кажется, этому дому лет 10
Около 20, ремонту думаю примерно столько же.
Цитата Agapova:
Но чот тут слиишком много вложений в ремонт нужно, тогда уж в сторону новостроек смотреть, вайт бокс какой-нибудь. Или это просто концепция руку набить?
Не, вот эта квартира и та что я делала для проекта — я их реально рассматриваю. Цена примерно одна, без ремонта даже на пару сотен дороже. У обеих квартир (домов) есть весомые плюсы и весомые минусы. Я хз как в других регионах, а у нас под мои критерии отбора почти ничего не подходит.
Цитата Agapova:
переплатите за ремонт, а потом все это взорвать-вынести
В текущей ситуации вторичка с ремонтом стоит дешевле чем новостройка в черновом =(
Ну и новостройка это постоянные ремонты соседей ближайшие хз сколько лет
Увеличение площади коридора за счет жилой комнаты допустимо. Однако, нужно помнить о том, что в соответствии с законом(СП 31-107-2004), жилое помещение должно быть площадью не менее 11 кв.м, а шириной не менее 2,25 м с естественным освещением и приборами отопления.
Dogeva,
что-то придумать можно, но ремонт тут глобальный будет,,,
Я же правильно понимаю что поэтапно тут никак? Но в целом подкупает вариант заселиться, пожить как есть, собраться с мыслями (и финансами) и только после этого начинать ремонт.
Цитата holoduk:
жалко размеров мало
Да я сама по фото что-то пыталась восстановить, а планировку с боем у риэлтора выбивала, сама начинала рисовать вообще по планировке другой аналогичной квартиры =(
Есть видосик аналогичной квартиры в другом доме (у нас таких типовых свечек довольно много по городу), как раз с 2 отдельными комнатами. Я вот хз есть ли смысл ещё увеличивать коридор на 60см и ставить там шкафы. В принципе мест хранения получается и так достаточно с учётом лоджии и кладовки на этаже.
Dogeva, если квартира надолго, чтоб состариться, оч рекомендую смотреть в сторону домов 5-8 лет. Общее состояние подъездов, коммуникаций, соседей для дома, которому овер 20 лет - это потенциальная нервотрепка (если речь о высотках). Т.е. лет через 10 подъезды, двери, лифты будут выглядеть грустно. Общие стояки начнут сыпаться, чьи-то батареи начнут течь, кто-то сопьется, кто-то кукуней двинется. Новостройка (которой лет 5) - это место по крайней мере для платежеспособных, работающих, процент неблагополучных в 100500 раз ниже. Если дом не дикий эконом, конечно.
Если это жилье - лет на 10 пожить, и двинуть дальше, то я бы просто искала с более-менее ок планировкой, где чисто обои переклеить, раковину поприличнее поставить, т.е. без глобальных взрывов.
Цитата Dogeva:
Я же правильно понимаю что поэтапно тут никак?
Можно поэтапно где угодно. Можно жить там, где взрываешь стены. Можно перебрать всю электрику и щиток, продолжая жить здесь же. Можно даже ванную переделать с нуля. Только я такого опыта никому не пожелаю. Плавали, знаем. Жизнь с проводами на голове настолько давит на общее состояние, что нинада. Если не новострой - ищите дальше, где чисто пол-стенки снес и все остальное устраивает.
Только я такого опыта никому не пожелаю. Плавали, знаем.
Я выросла в строящемся доме, для меня это считай родная стихия =)
Одно время даже на первом этаже вместо гостиной была деревообрабатывающая мастерская отца. Станки, стружка, в углу доски на просушку... Эххх, ностальгия...
Есть вообще вариант сейчас махнуться жильём с мамой, она прям активно за. Но вот жить в своём доме мне совсем не хочется, да и ремонт под себя там глобальный нужен.
Цитата Agapova:
ищите дальше, где чисто пол-стенки снес и все остальное устраивает.
Ну вот так и делаю. Флегматично продаю свою квартиру и просматриваю новые объявления. Может сойдутся звёзды в какой-то момент.
Dogeva, тоже очень злюсь, что в объявлениях почти никто не выкладывает планировки. Да это ж самое важное, блин. И очень важен вид из окна, это ж как неотъемлемая часть квартиры. Ну что сложного на одну фотку больше выложить? Подъезды тоже важны, порой ремонт приличный, но добираться до собственной квартиры в грязной полутьме, перешагивая через чужие коляски - брр.
Но в объявлениях люди упорно лепят фото своих богатств - полиуретановые резные изголовья, развешенные штаны на сушилке, шторы в три ряда. Да какая ценность в этом для другого человека, оно ж все на помойку пойдет? Люди ж покупают локацию, им плевать на цвет обоев, все равно каждый для себя по-своему сделает. Наболело прямо.
Но в объявлениях люди упорно лепят фото своих богатств - полиуретановые резные изголовья, развешенные штаны на сушилке, шторы в три ряда. Да какая ценность в этом для другого человека, оно ж все на помойку пойдет? Люди ж покупают локацию, им плевать на цвет обоев, все равно каждый для себя по-своему сделает. Наболело прямо.
Это в вас профдеформация говорит :) люди в массе как раз слабо понимают ценность пространства и его ориентации, пока их в него прям не натыкаешь.
Для основной массы людей работает ложная установка: чем большее богатство в отделке я покажу/заявлю, тем дороже смогу продать. тем более прибавлю ценности и качества словами "для себя делал".
На сайте c 02.07.2014
Сообщений: 3415
Ярославль, Москва
Ну фиг знает. Если готовая кухня другого цвета, но не надо возиться с монтажом, то пожалуй смирюсь и не стану делать всё заново. С санузлом и ванной комнатой, тоже самое
Для основной массы людей работает ложная установка: чем большее богатство в отделке я покажу/заявлю, тем дороже смогу продать. тем более прибавлю ценности и качества словами "для себя делал".
верю, понимаю, и тем не менее одну и ту же квартиру можно сфоткать по-разному. Сам не умеешь - ну потраться ты на фотографа. Хотя сейчас уже риэлторы даже вполне научились высветлять фотки, убирать висящие провода и чужие штаны)). Ту же нищую классику из последней квартиры можно сфоткать так, что на любителя влет уйдет:) Да, профдеформация, которая порой мешает жить. Но красиво фоткать еду умеет уже каждая девочка в 13 лет. Что мешает то же с квартирами делать?
Разве чужое добро представляет из себя какую-то ценность? Покупаем-то локацию, соседей, приятный подъезд, хороший вид. Школы-садики для детных. Паркоместо для автовладельца. Цвет и форму один шут делаем для себя. Сколько квартир сделала - ни разу две одинаковые семьи не видела).
Может, поэтому многие и предпочитали первичку покупать. Там хоть планировки есть. Хотя бы карандашом можно почиркать, прикинуть, что и как войдет.
Ну в СПб уже достаточно давно де-факто стандарт в объявлениях планировки прикладывать. Без планировок зачастую даже не смотрят. Особенно это актуально для старого фонда, по объективным причинам )))
Ту же нищую классику из последней квартиры можно сфоткать так, что на любителя влет уйдет:)
Какой дивный термин «нищая классика» =))) Это кстати фото от риэлтора, поприличнее. От собственника вообще был мрак.
Кстати многие на запрос фото планировки отвечают «приходите смотрите», а риэлторы «оставьте номер телефона, мы позвоним и всё расскажем». Не понимают про планировку от слова вообще.
А это я у своего заказчика из лексикона позаимствовала. Кажись, даже писала уже где-то). Много-много лет назад мебель выбирали не в интернетах, а вживую. Огромный тц, сибирская провинция, целый этаж заставлен мебелью из китаев. Кровати из пенопласта с позолотой, львы с глазами под изумруд (пластик цветной), в воздухе запах, как от китайских тапочек, этих неубиваемых, знаете. Народу полно, люди примеряются к мебели, кто шкаф открывает-закрывает, кто на кровати сидит, кто вензеля на обеденном столе царапает (краска отваливается прямо от касания, зато вензеля на месте).
Заказчик из СпБ, для него существуют только два цвета: черный и белый, все остальные цвета - для девочек. И вот он широким шагом пробежался вправо по залу, потом влево по залу, в глазах недоумение, как вот у этого кота из мема. Типа, зачем это произвели, куда это ставить, кто все эти люди, которые это трогают и хотят купить, и почему не купить честные минималистичные опилки вместо вот этих инкрустаций, напечатанных на клеенке. И сказал: это ж как надо бедно жить, чтобы вот все это хотеть.
С тех пор как вижу подобный нищий люкс, всегда его вспоминаю.