С соседями в МКД можно вообще годами не здороваться и не разговаривать, всем пофиг. Это не частный дом, где твой сосед это твоя боль навеки.
Это просто Вам в соседки не попадалась, например, девочка, которая учится в музыкальной школе по классу фортепиано. И занимается не на синтезаторе в наушниках, а на красивой советской пианине. Здороваться Вы с ней конечно можете не здороваться, но гаммы выучите )
Или, например, заводчица каких-нить собак.
Это я к тому, что и в МКД с соседями может не повезти.
например, девочка, которая учится в музыкальной школе по классу фортепиано.
А я люблю музыку и всегда работаю под музыку, вообще не могу в тишине работать. Пусть там девочка пиликает, что хочет на здоровье, я погромче себе сделаю, мне вообще норм будет).
Ну вот тишина это как раз одна из причин, по которой я не спешу продавать свою квартиру. Мне очень повезло, соседей вообще не слышно. При том что шумку вообще не делала. С 2 сторон подъезд, с третьей толстенная стена, снизу вроде тихая бабушка, сверху все эти годы никто не живёт. И с улицы тишина.
А вот в домовом чатике регулярно жалобы, то музыку кто-то включит, то вечеринку устроит или скандал. Так что тут прям лотерея.
Проблема шума очень эмоциональна и субъективна. При том, что никто не хочет доказывать, что нормативы и/или законы нарушены. Всем влом собирать документальные доказательства. Поорать-то все горазды, но скандал временно решает только личные психологические проблемы орущего. А проблему в корне - не решает.
дело не только в соседях около квартиры - могут быть соседи по подъезду - нарки, солеварни, мигрант-хостелы, домашние бордели :-) ))) а там и гоп-компании или увеселительные заведения в цоколе. либо в доме-напротив.
Какой-то душный список. Везде есть свои плюсы. Перепланировка может оказаться удобной, несложной и согласовываемой. У последнего этажа нет соседей сверху, а на первом этаже можно двигать мокрые зоны, там вообще иногда из двушек евротрёшки делаются на раз-два.
И прям акцент на щитке, хотя кажется это не самая критичная из коммуникаций в свежих домах. А эксперт всё равно не скажет что там зашито в стены и потолок. Как с покупкой авто, нет гарантий от скрытых дефектов.
Мне проблема звукоизоляции все же кажется несколько переоцененной. Если попадется сосед отморозок, который слушает органные концерты на максималках, или столяр-красондеревщик с токарником и фуганком, никакая звукоизоляция не спасет. А если соседи вменяемые, то перегородки в полкирпича оштукатуренной с двух сторон будет достаточно
писал практик, а не душнила с 3ддд , расшифровывать понятно никто не стал. что за этим подразумевается иначе там на 20-ти листах наверное было бы. понятно что это не 100% проблемы в этом, но это те самые узкие места. И кстати да, разгребать потом эти все "вопросы" - довольно душно )
Для купли-продажи в части самого объекта - достаточно нормальных документов инвентаризации и закрытых вопросов с планировками и площадью. В части собственности и у кого какие права и ограничения - с этим должны юристы разбираться.
Вопросы по кишкам щитков, инженерке - могут решаться после покупки, обоснованные расчеты по решению проблем могут выступить аргументом торга, не более. Собственника к чему-то обязать вы можете только по решению или представлению компетентных органов. Поэтому проверяйте первичку.
Не надо до времени кормить душных инженеров, чья область ответственности в пределе не более 1-5% от стоимости лота :)
Без понимания, что покупатель хочет - любые воспарения не имеют смысла. Первая задача - "вытащить" реальные потребности и понять ресурсы.
разгребать потом эти все "вопросы" - довольно душно )
Это разгребание не всегда и требуется. Если покупают за наличку, то в приницпе пофиг, как там наворочено, сделка пройдёт. Это если в ипотеку, то там да, оценка будет, все эти нюансы вылезут, банк может и губы надуть если всё плохо.
, расшифровывать понятно никто не стал. что за этим подразумевается иначе там на 20-ти листах наверное было бы. понятно что это не 100% проблемы в этом, но это те самые узкие места. И кстати да, разгребать потом эти все "вопросы" - довольно душно )